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9月25日上海推介会，置业马六甲一线海景公寓滨海湾，总价仅77万RMB起购两房，永久产权 拎包入住！

10月16日北京展，置业吉隆坡双子塔旁100米，全球首座SO索菲特品牌公寓，首付19万元起即可拎包入住，享永久产权！

全球首座SO索菲特品牌豪宅落户吉隆坡，9月19日北京展惊艳亮相！

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马来西亚旅游名城马六甲一线海景公寓滨海湾，总价约74万起得两房，开发商托管运营年收益高达6%！

马来西亚历史名城中的新家：【马六甲滨海湾】一线海景高级公寓，将于2022年精装落成，售价约74万人民币起，首付仅10%，且业主可安心托管给开发商进行物业管理，3年期托管享受利润分成，轻松做海外房东。

值得收到的马来西亚高端品质楼盘：吉隆坡KLCC豪华公寓+国际奢华酒店品牌，单价仅3.7万元/平！

高端楼盘，一定是对城市发展有着深刻理解，对客户需求深度满足的极品房产，也将成为最有价值的楼盘。那么在马来西亚吉隆坡，什么样的高端品质居所值得收藏呢？今天，优居东南亚联合新加坡实力房企Oxley 豪利集团推介全球首座SO索菲特品牌公寓，为大家一一解析！

单价1万/平米，置业马六甲一线海景高级公寓滨海湾，永久产权，可托管出租

马六甲低门槛投资房产项目滨海湾Marina Point，首付仅7.4万元起，马六甲海峡一线海景 滨海城市高级公寓，毗邻市政府 背靠马六甲海滨经济区

户户观景，置业马六甲一线海景公寓滨海湾，总价77万人民币起购两房，租金收益达6%

马来西亚马六甲滨海湾高级公寓是一个量身定制的豪华项目，而开发商的愿景是将马六甲滨海湾转变为豪华度假式住宿项目，以满足马六甲快速增长的住宿需求。马六甲滨海湾承诺一种结合了浮华、魅力和独特的多功能性的综合生活方式。

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泰国清迈国际学校的性价比到底有多高？

尽管提起泰国的国际学校中，大家往往第一个想到的是首都曼谷，但其实清迈对于中国家长而言也是非常好的选择。

2021马来西亚国际学校盘点：伊顿国际学校（Eaton International School）

Eaton伊顿国际学校位于雪兰莪州加影地区，是地处现代化社区中的国际学校。学校建筑设计现代又充满人性化考虑，学费适合工薪，但外籍教师比例高于平均水平达到60%。幼儿园应用了基础阶段英国国家课程（EYFS），小学采用英国国家课程，中学采用剑桥IGCSE课程，是性价比较高的国际学校。

2021马来西亚国际学校盘点：飞优国际学校（Fairview International School）

飞优国际学校是马来西亚一所提供IB课程体系的学校，其总校坐落在英国苏格兰， 在吉隆坡、梳邦再也、怡保、槟城及柔佛建设有分校区。吉隆坡校区是马来西亚历史悠久的IB学校之一。

2021马来西亚国际学校盘点：塞弗国际学校（Sayfol International Schoo）

塞弗国际学校（SIS）是位于马来西亚吉隆坡市中心的邻里国际学校，学校幼儿园阶段采用国际幼儿课程IEYC课程，小学及中学采用英制课程，并提供IGCSE的课程及考试，在12-13年级提供IAL课程。

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奢华新定义都市新风尚投资新风尚
房产税费
  • 马来西亚
  • 泰国
  • 越南
  • 菲律宾
  • 柬埔寨

购房流程

  • 1 确定购买房产，缴付定金1万马币
  • 214天以内签署购房协议并支付首付款的10%
  • 3后期按工程进度分期支付
  • 4办理贷款
  • 5交房后还贷款

购房费用

  • 1 印花税1%-3%。
  • 2律师的费用0.4%-1%。
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款

  • 1 贷款利率：4.3%-4.5%
  • 2贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁
  • 3可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高
  •    到60%
  • 4贷款律师费及杂费：贷款金额的约0.8%
  • 5贷款印花税：贷款金额的0.5%

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金2万人民币。
  • 3一周之内签订购买合同并支付首付款30%。
  •    剩余70%交房时一次性付完(可贷款)。

购房费用

  • 1 大楼物业管理费 （预付一年）大约11元/平方
  •    米/月。
  • 2大楼维修基金（一次性）大约100元/平方米。
  • 3过户费 2% (买卖双方各1%)。
  • 4水电表押金 (大约2000元人民币)。

房产贷款

  • 1 房屋建设到90%开始申请贷款。
  • 2提交泰国中国工商银行办理贷款
  • 3贷款申请人有效护照及复印件。
  • 4婚姻状况证明文件（如有）。
  • 5受雇单位向工行泰国开具的工作证明。
  • 6工资单（近6个月）。
  • 7银行账单（提供近6个月的工资收入记录）。
  • 8其他财产证明。

购房流程

  • 1 选择商品房/别墅后,客户给代理下订金
  • 2代理转客户的订金与买房申请书给投资商
  • 3收到订金后,投资商与客户进行签订同意书
  • 4客户按售楼政策下订金
  • 5投资商按同意书的期限通知客户签订买卖合同
  • 6客户按买卖合同的进度转款至投资商在越南开户

购房费用

  • 1 增值税是10%（不包括土地使用权）
  • 2个人所得税：转让价的2%
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款的条件

  • 1 证明有偿还贷款本息的能力
  • 2在越南工作的劳动合同
  • 3有国外的银行担保此越南贷款
  • 4证明主要财产性收入来源（如租金,营收等等）
  • 5贷款比例按照具体的情况

购房流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4剩余房款可60个月无利息分期付款

购房费用

  • 1 大楼物业管理费大约10元/平方米/月。
  • 2契税约3%。

买房办绿卡流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4汇款5万美金至移民署监管账户。
  • 5准备移民材料，抵达菲律宾，10个工作日左右
  •    拿到绿卡。

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金USD2000。
  • 314个工作日签订购买合同并支付首付款30%。
  • 4后期根据工程进度付款。

购房费用

  • 1 契税4%（税基为评定现值或资本利得，两者取
  •    最高者课税）。
  • 2购买物业律师费600-800USD。
  • 3物业管理费（视各建案银行而定）。
  • 4不动产税 0.1%。

房产贷款

  • 1 贷款额度，视各建案银行而定。
  • 2政府服务税务（设定费），300-500USD。
  • 3银行承诺书（手续费），约1%。

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