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8月24上海，雅居乐天汇带你体验在吉隆坡一天的惬意生活，自然和繁华相遇，不可错过的高端公寓！

雅居乐·天汇位于吉隆坡市中心繁华三角的核心地段，武吉免登路与敦拉萨路交界处，地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈，毗邻Pavilion商场，距离即将落成的敦拉萨金融中心只有300米，直线1公里内高端生活圈，尽享无限繁华。

柬埔寨金边房产置业火爆，雅居乐天悦首付1.2万持续认购中

近年来，伴随着全球资产配置的盛行，柬埔寨金边房产因其独特的低风险、高收益，正吸引越来越多的国际开发商和掘金者。

柬埔寨金边雅居乐天悦，真的有那么好吗？金边的房产值得买吗？8月17日北京，优居东南亚深度解析！

很多人在选择柬埔寨房产的时候，都跟小优谈到金边的雅居乐天悦，也有一些人问柬埔寨金边雅居乐天悦，真的有那么好吗，金边的房产值得买吗?下面我们来简单分析一下柬埔寨的优势，等到了8月17日北京的活动现场，我们优居东南亚将会有专业的海外置业顾问为您深度解析！

马来西亚吉隆坡黄金三角新地标，雅居乐天汇，8月特惠来袭

买房要看地段，马来西亚吉隆坡的黄金三角区有这么一个项目：雅居乐天汇。6%低首付，轻松置业！8.17日、24日，雅居乐天汇优惠来袭，马来西亚置业留学推介会，诚邀各位朋友莅临，更多马来西亚置业留学信息咨询可拨打：400 990 8670

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马来西亚留学对于高考成绩有要求么？ 马来西亚留学需要买房吗？优居东南亚

马来西亚留学对于高考成绩有要求么?马来西亚留学需要买房吗？下面，请随优居东南亚的小编一起了解一下吧。

为什么去马来西亚留学：马哈蒂尔首相推广马来西亚教育宣传短片，鼓励年轻人到大马深造

为什么要去马来西亚留学？去马来西亚留学好不好？去马来西亚留学怎么办理？小优经常收到来自后台客户的咨询。马哈蒂尔首相也开始亲自推广马来西亚教育宣传短片，鼓励年轻人到大马深造，这也说明了马来西亚开始促进和培养未来人才。

马来西亚国际学校盘点：Sayfol国际学校

塞弗国际学校（SIS）12及13年级采用Pearson（培生）Edexcel IAL课程，培生教育 PEARSON EDUCATION LTD是全球领先的教育集团，迄今为止已有150多年的历史。学校学费平易近人，每年学费平均在2万马币（3万人民币)左右。

马来西亚国际学校盘点：NEXUS国际学校

NEXUS国际学校隶属于马来西亚最大的教育集团——泰来教育集团旗下国际学校，泰莱集团提供幼儿园到大学全方位的高品质教育服务。泰莱大学属于大马顶尖私立大学行列，

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奢华新定义都市新风尚投资新风尚
房产税费
  • 马来西亚
  • 泰国
  • 越南
  • 菲律宾
  • 柬埔寨

购房流程

  • 1 确定购买房产，缴付定金1万马币
  • 214天以内签署购房协议并支付首付款的10%
  • 3后期按工程进度分期支付
  • 4办理贷款
  • 5交房后还贷款

购房费用

  • 1 印花税1%-3%。
  • 2律师的费用0.4%-1%。
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款

  • 1 贷款利率：4.3%-4.5%
  • 2贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁
  • 3可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高
  •    到60%
  • 4贷款律师费及杂费：贷款金额的约0.8%
  • 5贷款印花税：贷款金额的0.5%

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金2万人民币。
  • 3一周之内签订购买合同并支付首付款30%。
  •    剩余70%交房时一次性付完(可贷款)。

购房费用

  • 1 大楼物业管理费 （预付一年）大约11元/平方
  •    米/月。
  • 2大楼维修基金（一次性）大约100元/平方米。
  • 3过户费 2% (买卖双方各1%)。
  • 4水电表押金 (大约2000元人民币)。

房产贷款

  • 1 房屋建设到90%开始申请贷款。
  • 2提交泰国中国工商银行办理贷款
  • 3贷款申请人有效护照及复印件。
  • 4婚姻状况证明文件（如有）。
  • 5受雇单位向工行泰国开具的工作证明。
  • 6工资单（近6个月）。
  • 7银行账单（提供近6个月的工资收入记录）。
  • 8其他财产证明。

购房流程

  • 1 选择商品房/别墅后,客户给代理下订金
  • 2代理转客户的订金与买房申请书给投资商
  • 3收到订金后,投资商与客户进行签订同意书
  • 4客户按售楼政策下订金
  • 5投资商按同意书的期限通知客户签订买卖合同
  • 6客户按买卖合同的进度转款至投资商在越南开户

购房费用

  • 1 增值税是10%（不包括土地使用权）
  • 2个人所得税：转让价的2%
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款的条件

  • 1 证明有偿还贷款本息的能力
  • 2在越南工作的劳动合同
  • 3有国外的银行担保此越南贷款
  • 4证明主要财产性收入来源（如租金,营收等等）
  • 5贷款比例按照具体的情况

购房流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4剩余房款可60个月无利息分期付款

购房费用

  • 1 大楼物业管理费大约10元/平方米/月。
  • 2契税约3%。

买房办绿卡流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4汇款5万美金至移民署监管账户。
  • 5准备移民材料，抵达菲律宾，10个工作日左右
  •    拿到绿卡。

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金USD2000。
  • 314个工作日签订购买合同并支付首付款30%。
  • 4后期根据工程进度付款。

购房费用

  • 1 契税4%（税基为评定现值或资本利得，两者取
  •    最高者课税）。
  • 2购买物业律师费600-800USD。
  • 3物业管理费（视各建案银行而定）。
  • 4不动产税 0.1%。

房产贷款

  • 1 贷款额度，视各建案银行而定。
  • 2政府服务税务（设定费），300-500USD。
  • 3银行承诺书（手续费），约1%。

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