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《2019中国海外投资国家风险评级报告》新鲜出炉，东南亚实力惊人！力荐：吉隆坡都会新核心项目BBCC，仅156万起

近日，《2019中国海外投资国家风险评级报告》新鲜出炉！在报告最新的评级结果中，除了发达经济体保持着良好的势头东南亚许多新兴国家开始崭露头角。

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马来西亚4种签证详细介绍

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马来西亚国际学校概况

本文专门针对马来西亚国际学校的有关信息进行详细介绍，希望对您有所帮助。

马来西亚国际学校盘点: 飞优国际学校（FISKL）

飞优国际学校集团（Fairview Group）在马来西亚有5所IB学校，并将在关丹和波德申开设新校区，方便家长可以就近选择合适的校区就读

马来西亚国际学校盘点：满家乐国际学校（M'KIS）

是马来西亚顶尖的国际学校，并被马来西亚教育部评为五星级学校，获得美国西部学校和学院协会（WASC）的认证，并被授权为国际文凭（IB）世界学校。

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奢华新定义都市新风尚投资新风尚
房产税费
  • 马来西亚
  • 泰国
  • 越南
  • 菲律宾
  • 柬埔寨

购房流程

  • 1 确定购买房产，缴付定金1万马币
  • 214天以内签署购房协议并支付首付款的10%
  • 3后期按工程进度分期支付
  • 4办理贷款
  • 5交房后还贷款

购房费用

  • 1 印花税1%-3%。
  • 2律师的费用0.4%-1%。
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款

  • 1 贷款利率：4.3%-4.5%
  • 2贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁
  • 3可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高
  •    到60%
  • 4贷款律师费及杂费：贷款金额的约0.8%
  • 5贷款印花税：贷款金额的0.5%

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金2万人民币。
  • 3一周之内签订购买合同并支付首付款30%。
  •    剩余70%交房时一次性付完(可贷款)。

购房费用

  • 1 大楼物业管理费 （预付一年）大约11元/平方
  •    米/月。
  • 2大楼维修基金（一次性）大约100元/平方米。
  • 3过户费 2% (买卖双方各1%)。
  • 4水电表押金 (大约2000元人民币)。

房产贷款

  • 1 房屋建设到90%开始申请贷款。
  • 2提交泰国中国工商银行办理贷款
  • 3贷款申请人有效护照及复印件。
  • 4婚姻状况证明文件（如有）。
  • 5受雇单位向工行泰国开具的工作证明。
  • 6工资单（近6个月）。
  • 7银行账单（提供近6个月的工资收入记录）。
  • 8其他财产证明。

购房流程

  • 1 选择商品房/别墅后,客户给代理下订金
  • 2代理转客户的订金与买房申请书给投资商
  • 3收到订金后,投资商与客户进行签订同意书
  • 4客户按售楼政策下订金
  • 5投资商按同意书的期限通知客户签订买卖合同
  • 6客户按买卖合同的进度转款至投资商在越南开户

购房费用

  • 1 增值税是10%（不包括土地使用权）
  • 2个人所得税：转让价的2%
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款的条件

  • 1 证明有偿还贷款本息的能力
  • 2在越南工作的劳动合同
  • 3有国外的银行担保此越南贷款
  • 4证明主要财产性收入来源（如租金,营收等等）
  • 5贷款比例按照具体的情况

购房流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4剩余房款可60个月无利息分期付款

购房费用

  • 1 大楼物业管理费大约10元/平方米/月。
  • 2契税约3%。

买房办绿卡流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4汇款5万美金至移民署监管账户。
  • 5准备移民材料，抵达菲律宾，10个工作日左右
  •    拿到绿卡。

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金USD2000。
  • 314个工作日签订购买合同并支付首付款30%。
  • 4后期根据工程进度付款。

购房费用

  • 1 契税4%（税基为评定现值或资本利得，两者取
  •    最高者课税）。
  • 2购买物业律师费600-800USD。
  • 3物业管理费（视各建案银行而定）。
  • 4不动产税 0.1%。

房产贷款

  • 1 贷款额度，视各建案银行而定。
  • 2政府服务税务（设定费），300-500USD。
  • 3银行承诺书（手续费），约1%。

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