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11月14日上海展，悦榕庄热销项目skypark，总价70万元上车泰国高端房产置业潮，自住投资好盘！

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全球投资眼光聚焦东南亚，金边的这种房型最受欢迎！

美国《福布斯》双周刊认为，未来十年，全球将走进“东南亚时间”，全球资本向亚洲转移，世界投资眼光聚焦东南亚。

CONLAY臻选好房，海外投资的最佳选择

疫情影响，出不了国，但又想海外置业怎么办？小编这里有一套房适合你。

好茶才能养人！想喝正宗的普洱茶还得来茶马古道源头——西双版纳

普洱茶在许人心中，是非常好喝的茶。然而一杯正宗的茶，却只有此地才有。

三亚买房已经OUT了！投资旅居还得来西双版纳

如每年冬天一样，许多人想着在南方买一套房子，既可以保住手中的资产，又可以旅居，休闲投资两不误。因此，很多人去三亚购房，但是海南颁布了严格的限购政策，令许多投资者纷纷却步。这里小编带来了另一个值得投资的场所，业内称为“下一个三亚”，那就是西双版纳。

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都是高考，国内外的差别居然如此之大！10月25日北京，为您深度解析大马留学优势

高等教育的兴衰，决定了一个国家的人才上限，为此世界各国都对于高考选拔有着严格的标准，不同的国家不同的大学，都会设置相应的门槛，只有跨越这个门槛，才能获得继续接受更高层次教育的机会，这就是所谓的“高考”。现在，就让我们一起了解世界上五花八门的高考制度吧。

不只是旅游胜地，泰国普吉岛就读国际学校怎么选择？

泰国普吉岛上基础教育国际学校，一般设置从幼儿园到高中的全部课程，招数学生3-18岁，可以走读也可以选择住校。私立学校一般教学采用小班教学，这点跟中国学校动则四五十人不一样，学生可以得到更多的关注，以及个性化的发展。今天小编专门整理了普吉岛上有趣且有名的几所的基础教育学校。

家长请收藏！马来西亚英式国际学校的教学体系及大学录取去向整理

在国内，升学考试有两个阶段，一是中考、二是高考。如果选择到马来西亚国际学校上学，通往世界大学之路也拥有多种选择，比如英系的A-Level，或者是世界文凭组织的IB考试。

注意！教育部公告11月起取消《留学回国人员证明》，国外学历认证更省事

快来马来西亚留学吧！9月17日，教育部公告，自2020年11月1日起，取消《留学回国人员证明》。自2020年10月1日起，驻外使领馆不再受理开具申请。

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房产税费
  • 马来西亚
  • 泰国
  • 越南
  • 菲律宾
  • 柬埔寨

购房流程

  • 1 确定购买房产，缴付定金1万马币
  • 214天以内签署购房协议并支付首付款的10%
  • 3后期按工程进度分期支付
  • 4办理贷款
  • 5交房后还贷款

购房费用

  • 1 印花税1%-3%。
  • 2律师的费用0.4%-1%。
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款

  • 1 贷款利率：4.3%-4.5%
  • 2贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁
  • 3可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高
  •    到60%
  • 4贷款律师费及杂费：贷款金额的约0.8%
  • 5贷款印花税：贷款金额的0.5%

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金2万人民币。
  • 3一周之内签订购买合同并支付首付款30%。
  •    剩余70%交房时一次性付完(可贷款)。

购房费用

  • 1 大楼物业管理费 （预付一年）大约11元/平方
  •    米/月。
  • 2大楼维修基金（一次性）大约100元/平方米。
  • 3过户费 2% (买卖双方各1%)。
  • 4水电表押金 (大约2000元人民币)。

房产贷款

  • 1 房屋建设到90%开始申请贷款。
  • 2提交泰国中国工商银行办理贷款
  • 3贷款申请人有效护照及复印件。
  • 4婚姻状况证明文件（如有）。
  • 5受雇单位向工行泰国开具的工作证明。
  • 6工资单（近6个月）。
  • 7银行账单（提供近6个月的工资收入记录）。
  • 8其他财产证明。

购房流程

  • 1 选择商品房/别墅后,客户给代理下订金
  • 2代理转客户的订金与买房申请书给投资商
  • 3收到订金后,投资商与客户进行签订同意书
  • 4客户按售楼政策下订金
  • 5投资商按同意书的期限通知客户签订买卖合同
  • 6客户按买卖合同的进度转款至投资商在越南开户

购房费用

  • 1 增值税是10%（不包括土地使用权）
  • 2个人所得税：转让价的2%
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款的条件

  • 1 证明有偿还贷款本息的能力
  • 2在越南工作的劳动合同
  • 3有国外的银行担保此越南贷款
  • 4证明主要财产性收入来源（如租金,营收等等）
  • 5贷款比例按照具体的情况

购房流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4剩余房款可60个月无利息分期付款

购房费用

  • 1 大楼物业管理费大约10元/平方米/月。
  • 2契税约3%。

买房办绿卡流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4汇款5万美金至移民署监管账户。
  • 5准备移民材料，抵达菲律宾，10个工作日左右
  •    拿到绿卡。

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金USD2000。
  • 314个工作日签订购买合同并支付首付款30%。
  • 4后期根据工程进度付款。

购房费用

  • 1 契税4%（税基为评定现值或资本利得，两者取
  •    最高者课税）。
  • 2购买物业律师费600-800USD。
  • 3物业管理费（视各建案银行而定）。
  • 4不动产税 0.1%。

房产贷款

  • 1 贷款额度，视各建案银行而定。
  • 2政府服务税务（设定费），300-500USD。
  • 3银行承诺书（手续费），约1%。

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