优居东南亚热词:第二家园,房产移民,在吉隆坡最新楼盘买房房价大概多少啊,雅居乐天汇价格,别墅房产地产网投资,国际学校

官网微信 手机网站关于优居

全国免费热线电话 400-990-8670

热门国家 兴趣国家：新加坡马来西亚泰国柬埔寨越南菲律宾

请输入联系方式 给我回电

100%真实房源

优居精选房源放心购

1对1顾问服务

优居顾问提供全程海外购服务

金融贷款服务

超低利率贷款方式灵活

房屋托管服务

优居管家为您打理房屋租售

房产
推介会

立即报名

11月20日上海展，置业双子塔旁独栋独户豪宅！ISOLA国齐轩精装拎包入住，单价仅2.9万元

10月30日南京展，海外定居，选择马来西亚购置您的第二家园

恭贺IBN集团携大马项目进驻2020迪拜世博会！10月30日南京展，邀您共同品鉴

海外
考察团

立即报名
考察团
自由行

查看更多>> 热门房源
查看更多>> 行业热点

提交需求

请选择需求

请输入姓名

请输入电话

请输入问题留言


购房资讯查看更多>>

商场体量大过柏威年，马来西亚啦啦宝都即将开业

“三井吉隆坡购物公园啦啦宝都”（Mitsui Shopping Park Lalaport KL）,该商场预计在2021年开张。

134万起，吉隆坡城央唯一三轨交汇热销红盘，值得一看

在吉隆坡，TOD项目并不多，但已渐成趋势，例如双威伟乐城，多铁交汇，以公共交通导向来发展整个区域模块。

开发总值400亿马币，吉隆坡又一全新地标综合体项目最新进展来了

总建超28万方，吉隆坡又一全新地标综合体项目最新进展来了！

独立入户玄关，豪宅必备！吉隆坡双子塔旁低密高层住宅ISOLA国齐轩，享永久产权

选择一处居所，就是选择一种未来的生活方式。

移居留学查看更多>>

2021马来西亚国际学校盘点：爱丽丝史密斯国际学校——Alice Smith School

爱丽丝史密斯学校是马来西亚第一所非盈利的英式国际学校，学校的小学部位于吉隆坡市区，中学部位于雪兰莪州沙登。

泰国清迈国际学校的性价比到底有多高？

尽管提起泰国的国际学校中，大家往往第一个想到的是首都曼谷，但其实清迈对于中国家长而言也是非常好的选择。

2021马来西亚国际学校盘点：伊顿国际学校（Eaton International School）

Eaton伊顿国际学校位于雪兰莪州加影地区，是地处现代化社区中的国际学校。学校建筑设计现代又充满人性化考虑，学费适合工薪，但外籍教师比例高于平均水平达到60%。幼儿园应用了基础阶段英国国家课程（EYFS），小学采用英国国家课程，中学采用剑桥IGCSE课程，是性价比较高的国际学校。

2021马来西亚国际学校盘点：飞优国际学校（Fairview International School）

飞优国际学校是马来西亚一所提供IB课程体系的学校，其总校坐落在英国苏格兰， 在吉隆坡、梳邦再也、怡保、槟城及柔佛建设有分校区。吉隆坡校区是马来西亚历史悠久的IB学校之一。

服务团队

奢华新定义都市新风尚投资新风尚
房产税费
  • 马来西亚
  • 泰国
  • 越南
  • 菲律宾
  • 柬埔寨

购房流程

  • 1 确定购买房产，缴付定金1万马币
  • 214天以内签署购房协议并支付首付款的10%
  • 3后期按工程进度分期支付
  • 4办理贷款
  • 5交房后还贷款

购房费用

  • 1 印花税1%-3%。
  • 2律师的费用0.4%-1%。
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款

  • 1 贷款利率：4.3%-4.5%
  • 2贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁
  • 3可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高
  •    到60%
  • 4贷款律师费及杂费：贷款金额的约0.8%
  • 5贷款印花税：贷款金额的0.5%

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金2万人民币。
  • 3一周之内签订购买合同并支付首付款30%。
  •    剩余70%交房时一次性付完(可贷款)。

购房费用

  • 1 大楼物业管理费 （预付一年）大约11元/平方
  •    米/月。
  • 2大楼维修基金（一次性）大约100元/平方米。
  • 3过户费 2% (买卖双方各1%)。
  • 4水电表押金 (大约2000元人民币)。

房产贷款

  • 1 房屋建设到90%开始申请贷款。
  • 2提交泰国中国工商银行办理贷款
  • 3贷款申请人有效护照及复印件。
  • 4婚姻状况证明文件（如有）。
  • 5受雇单位向工行泰国开具的工作证明。
  • 6工资单（近6个月）。
  • 7银行账单（提供近6个月的工资收入记录）。
  • 8其他财产证明。

购房流程

  • 1 选择商品房/别墅后,客户给代理下订金
  • 2代理转客户的订金与买房申请书给投资商
  • 3收到订金后,投资商与客户进行签订同意书
  • 4客户按售楼政策下订金
  • 5投资商按同意书的期限通知客户签订买卖合同
  • 6客户按买卖合同的进度转款至投资商在越南开户

购房费用

  • 1 增值税是10%（不包括土地使用权）
  • 2个人所得税：转让价的2%
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款的条件

  • 1 证明有偿还贷款本息的能力
  • 2在越南工作的劳动合同
  • 3有国外的银行担保此越南贷款
  • 4证明主要财产性收入来源（如租金,营收等等）
  • 5贷款比例按照具体的情况

购房流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4剩余房款可60个月无利息分期付款

购房费用

  • 1 大楼物业管理费大约10元/平方米/月。
  • 2契税约3%。

买房办绿卡流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4汇款5万美金至移民署监管账户。
  • 5准备移民材料，抵达菲律宾，10个工作日左右
  •    拿到绿卡。

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金USD2000。
  • 314个工作日签订购买合同并支付首付款30%。
  • 4后期根据工程进度付款。

购房费用

  • 1 契税4%（税基为评定现值或资本利得，两者取
  •    最高者课税）。
  • 2购买物业律师费600-800USD。
  • 3物业管理费（视各建案银行而定）。
  • 4不动产税 0.1%。

房产贷款

  • 1 贷款额度，视各建案银行而定。
  • 2政府服务税务（设定费），300-500USD。
  • 3银行承诺书（手续费），约1%。

请输入搜索关键字

确定

Copyright @2018 ylivings.com All Right Reserved
版权所有 2018-2020 优居东南亚地产机构 沪公网安备 31010702002364号