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不容错过!雅居乐大使花园10月底开盘,开盘前享最大折扣,十大必选理由

雅居乐再次进驻大马,10月26上海活动现场带你深入了解大使花园!10月底开盘,开盘前享最大折扣,不容错过....

马来西亚,一个富有魅力和潜能的国度

根据2018年美国权威生活杂志《国际生活》全球最适合退休国家的评选中,马来西亚位列亚洲地区榜首,全球排名第5;

雅居乐天汇样板间是什么样的?户型方正优雅,速来围观!8月24日,雅居乐专场交流会,诚邀莅临

为何雅居乐天汇的样板房一开放便如此吸睛?这和它产品自身的多重亮点有着密不可分的关系。

8月24上海,雅居乐天汇带你体验在吉隆坡一天的惬意生活,自然和繁华相遇,不可错过的高端公寓!

雅居乐·天汇位于吉隆坡市中心繁华三角的核心地段,武吉免登路与敦拉萨路交界处,地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈,毗邻Pavilion商场,距离即将落成的敦拉萨金融中心只有300米,直线1公里内高端生活圈,尽享无限繁华。

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马来西亚留学专升本,改变的可不仅仅是学历

对每个大专生来讲,每个人做出专升本这个选择的初衷可能都不一样,为了梦想、为了现实、为了就业等等,为了提升学历这个理由一定是绝大多数人的都认可的。其实除去这些表面明显的影响,升本能给我们带来的还有很多。

泰国留学这些优势,可能改变你一生的命运!

开学季来临,即将迈向大学校园的你,是否考虑过该去一个什么样的学校。眼花缭乱的学校,五花八门的专业,在你纠结是该走什么路的时候,你有没有考虑一下做一个泰国留学生呢?有的人会问,为什么是泰国,下面就一起来看看它的优势在哪里!

马来西亚考试升学及留学概况和优势

马来西亚普遍大学都开设学分转移课程,前2年专业课学费仅为6万元左右,再前往欧美继续求学完成本科,一共只要花费约16万元,比直接去欧美国家求学要节省了一大笔费用。所以,那些向往在欧美国家圆梦的学生,可以在马来西亚完成两年的专业课,再前往欧美国家继续攻读剩余的本科学位。学生的毕业证书是由后面继续攻读的学校颁发,和直接前往攻读的学生所拿的文凭一模一样。或者选择在马来西亚修完国外大学课程获得国外大学的文凭。

马来西亚留学对于高考成绩有要求么? 马来西亚留学需要买房吗?优居东南亚

马来西亚留学对于高考成绩有要求么?马来西亚留学需要买房吗?下面,请随优居东南亚的小编一起了解一下吧。

房产税费

购房流程

  • 1 确定购买房产,缴付定金1万马币
  • 214天以内签署购房协议并支付首付款的10%
  • 3后期按工程进度分期支付
  • 4办理贷款
  • 5交房后还贷款

购房费用

  • 1 印花税1%-3%。
  • 2律师的费用0.4%-1%。
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款

  • 1 贷款利率:4.3%-4.5%
  • 2贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁
  • 3可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高
  •    到60%
  • 4贷款律师费及杂费:贷款金额的约0.8%
  • 5贷款印花税:贷款金额的0.5%

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金2万人民币。
  • 3一周之内签订购买合同并支付首付款30%。
  •    剩余70%交房时一次性付完(可贷款)。

购房费用

  • 1 大楼物业管理费 (预付一年)大约11元/平方
  •    米/月。
  • 2大楼维修基金(一次性)大约100元/平方米。
  • 3过户费 2% (买卖双方各1%)。
  • 4水电表押金 (大约2000元人民币)。

房产贷款

  • 1 房屋建设到90%开始申请贷款。
  • 2提交泰国中国工商银行办理贷款
  • 3贷款申请人有效护照及复印件。
  • 4婚姻状况证明文件(如有)。
  • 5受雇单位向工行泰国开具的工作证明。
  • 6工资单(近6个月)。
  • 7银行账单(提供近6个月的工资收入记录)。
  • 8其他财产证明。

购房流程

  • 1 选择商品房/别墅后,客户给代理下订金
  • 2代理转客户的订金与买房申请书给投资商
  • 3收到订金后,投资商与客户进行签订同意书
  • 4客户按售楼政策下订金
  • 5投资商按同意书的期限通知客户签订买卖合同
  • 6客户按买卖合同的进度转款至投资商在越南开户

购房费用

  • 1 增值税是10%(不包括土地使用权)
  • 2个人所得税:转让价的2%
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款的条件

  • 1 证明有偿还贷款本息的能力
  • 2在越南工作的劳动合同
  • 3有国外的银行担保此越南贷款
  • 4证明主要财产性收入来源(如租金,营收等等)
  • 5贷款比例按照具体的情况

购房流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索(约7000元人民币)。
  • 3签订买家信息表,订购意向书,预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例)。
  • 4剩余房款可60个月无利息分期付款

购房费用

  • 1 大楼物业管理费大约10元/平方米/月。
  • 2契税约3%。

买房办绿卡流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索(约7000元人民币)。
  • 3签订买家信息表,订购意向书,预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例)。
  • 4汇款5万美金至移民署监管账户。
  • 5准备移民材料,抵达菲律宾,10个工作日左右
  •    拿到绿卡。

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金USD2000。
  • 314个工作日签订购买合同并支付首付款30%。
  • 4后期根据工程进度付款。

购房费用

  • 1 契税4%(税基为评定现值或资本利得,两者取
  •    最高者课税)。
  • 2购买物业律师费600-800USD。
  • 3物业管理费(视各建案银行而定)。
  • 4不动产税 0.1%。

房产贷款

  • 1 贷款额度,视各建案银行而定。
  • 2政府服务税务(设定费),300-500USD。
  • 3银行承诺书(手续费),约1%。

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