优居东南亚热词:第二家园,房产移民,在吉隆坡最新楼盘买房房价大概多少啊,雅居乐天汇价格,别墅房产地产网投资,国际学校

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12月14-15日北京，1月4-5日温州重磅推介，吉隆坡新盘CONLAY，顶级建筑大师Kerry Hill 收官之作，单价3.5w/平起！

11月30日北京，12月7日武汉、8日天津，雅居乐大使花园新盘首开，三城巡展

11月23日-24日成都，Avira大别墅推荐会，143万即可购入200多平优质别墅

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买房最大的遗憾就是擦肩而过 雅居乐大使花园热销中 12.7/8限时推介活动

雅居乐·大使花园从开盘发售以来，受到了众多客户的热烈欢迎，可以说大使花园俨然成为了吉隆坡最受欢迎的项目，也是性价比最高的项目，截止到目前为止，预备最先交付的A栋就已经有很多单元被抢购。如果您错过了10月、11月的活动，那就千万别再错过我们接下来12月的活动了，机会难得，不容错过，小优欢迎感兴趣的顾客们前来预约参加！

柬埔寨房产投资火热 金边新贵威尔斯公馆 低价位 高回报

威尔斯公馆坐落在柬埔寨母亲河洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的江湾级生态，绿色亲水生态格局让久居城市喧嚣时刻拥抱一片心灵原乡。项目与首都市政特区、国家皇宫相距1.5公里，隔河相望，经跨河大桥直达金边老城核心区。基地紧邻即将投入使用的新市政厅、亚运会馆，前瞻城市规划及高标市政配套仿佛再现20多年前的上海“陆家嘴”。

重磅推介，吉隆坡新盘CONLAY，顶级建筑大师Kerry Hill 收官之作

真正的奢华源自于细节和体验！位于马来西亚吉隆坡的Conlay服务式公寓将奢华的概念，升华至另一个全新境界，务求让住户尊享五星级的管家服务以及国际建筑设计大师Kerry Hill亲自操刀的收官之作。

吉隆坡核心使馆区高端公寓158万元起 雅居乐·大使花园 12.7-12.8武汉&天津推介会

12月7日武汉、8日天津，优居东南亚携手雅居乐举办马来西亚房产推介会，为您提供一对一专业咨询服务。马来西亚首都吉隆坡是雅居乐进军海外的首个目的地，继雅居乐满家乐以及雅居乐天汇两大项目创造热销传奇后，雅居乐地产再次战略布局，以绝对的实力在吉隆坡大使馆区核心地段打造又一地标项目——雅居乐·大使花园。

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马来西亚留学回国带哪些伴手礼？

前往大马留学，除了有让你流连忘返的美景，买买买也是必不可少的。特别是从2018年开始马来西亚宣布取消了6%的消费税！

马来西亚留学专升本，改变的可不仅仅是学历

对每个大专生来讲，每个人做出专升本这个选择的初衷可能都不一样，为了梦想、为了现实、为了就业等等，为了提升学历这个理由一定是绝大多数人的都认可的。其实除去这些表面明显的影响，升本能给我们带来的还有很多。

泰国留学这些优势，可能改变你一生的命运！

开学季来临，即将迈向大学校园的你，是否考虑过该去一个什么样的学校。眼花缭乱的学校，五花八门的专业，在你纠结是该走什么路的时候，你有没有考虑一下做一个泰国留学生呢？有的人会问，为什么是泰国，下面就一起来看看它的优势在哪里！

马来西亚考试升学及留学概况和优势

马来西亚普遍大学都开设学分转移课程，前2年专业课学费仅为6万元左右，再前往欧美继续求学完成本科，一共只要花费约16万元，比直接去欧美国家求学要节省了一大笔费用。所以，那些向往在欧美国家圆梦的学生，可以在马来西亚完成两年的专业课，再前往欧美国家继续攻读剩余的本科学位。学生的毕业证书是由后面继续攻读的学校颁发，和直接前往攻读的学生所拿的文凭一模一样。或者选择在马来西亚修完国外大学课程获得国外大学的文凭。

服务团队

奢华新定义都市新风尚投资新风尚
房产税费
  • 马来西亚
  • 泰国
  • 越南
  • 菲律宾
  • 柬埔寨

购房流程

  • 1 确定购买房产，缴付定金1万马币
  • 214天以内签署购房协议并支付首付款的10%
  • 3后期按工程进度分期支付
  • 4办理贷款
  • 5交房后还贷款

购房费用

  • 1 印花税1%-3%。
  • 2律师的费用0.4%-1%。
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款

  • 1 贷款利率：4.3%-4.5%
  • 2贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁
  • 3可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高
  •    到60%
  • 4贷款律师费及杂费：贷款金额的约0.8%
  • 5贷款印花税：贷款金额的0.5%

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金2万人民币。
  • 3一周之内签订购买合同并支付首付款30%。
  •    剩余70%交房时一次性付完(可贷款)。

购房费用

  • 1 大楼物业管理费 （预付一年）大约11元/平方
  •    米/月。
  • 2大楼维修基金（一次性）大约100元/平方米。
  • 3过户费 2% (买卖双方各1%)。
  • 4水电表押金 (大约2000元人民币)。

房产贷款

  • 1 房屋建设到90%开始申请贷款。
  • 2提交泰国中国工商银行办理贷款
  • 3贷款申请人有效护照及复印件。
  • 4婚姻状况证明文件（如有）。
  • 5受雇单位向工行泰国开具的工作证明。
  • 6工资单（近6个月）。
  • 7银行账单（提供近6个月的工资收入记录）。
  • 8其他财产证明。

购房流程

  • 1 选择商品房/别墅后,客户给代理下订金
  • 2代理转客户的订金与买房申请书给投资商
  • 3收到订金后,投资商与客户进行签订同意书
  • 4客户按售楼政策下订金
  • 5投资商按同意书的期限通知客户签订买卖合同
  • 6客户按买卖合同的进度转款至投资商在越南开户

购房费用

  • 1 增值税是10%（不包括土地使用权）
  • 2个人所得税：转让价的2%
  • 3政府服务税
  • 4合约印花税
  • 5外国人购买批准函费用

房产贷款的条件

  • 1 证明有偿还贷款本息的能力
  • 2在越南工作的劳动合同
  • 3有国外的银行担保此越南贷款
  • 4证明主要财产性收入来源（如租金,营收等等）
  • 5贷款比例按照具体的情况

购房流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4剩余房款可60个月无利息分期付款

购房费用

  • 1 大楼物业管理费大约10元/平方米/月。
  • 2契税约3%。

买房办绿卡流程

  • 1 确定房号。
  • 2缴付定金50,000比索（约7000元人民币）。
  • 3签订买家信息表，订购意向书，预定付款方式
  •    (首付款0%—50%可以选择首付款比例）。
  • 4汇款5万美金至移民署监管账户。
  • 5准备移民材料，抵达菲律宾，10个工作日左右
  •    拿到绿卡。

购房流程

  • 1 看房确定房号。
  • 2交定金USD2000。
  • 314个工作日签订购买合同并支付首付款30%。
  • 4后期根据工程进度付款。

购房费用

  • 1 契税4%（税基为评定现值或资本利得，两者取
  •    最高者课税）。
  • 2购买物业律师费600-800USD。
  • 3物业管理费（视各建案银行而定）。
  • 4不动产税 0.1%。

房产贷款

  • 1 贷款额度，视各建案银行而定。
  • 2政府服务税务（设定费），300-500USD。
  • 3银行承诺书（手续费），约1%。

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