项目介绍

项目简介

开发商 : 雅居乐集团

容积率：1.8

产 权 ：70年

绿化率：35%

层高：9层/11层

车位比：1:1.12

总户数：988户

物业:雅居乐自有物业雅生活

物业费:3.04元/平米/月

梯户比：一梯两户

交付标准：装修交付

交房时间：2022年6月30日

主要产品

花园洋房

建面； 95㎡ 三室两厅一卫

建面；115㎡ 三室两厅两卫

建面；125㎡ 三室两厅两卫（已卖完）

均价2-2.1万左右

总价190-250万左右

区位交通

位置：

项目位于上海西，4A级旅游度假区旁，淀山湖畔，为环沪“生态宜居板块”之一，紧邻上海青浦城区。

区位优势：

轨交S3号线（规划中），新乐路—崧泽高架无缝对接大上海，区位优势明显，生态资源优越，发展潜力巨大。

地域优势：

项目西南侧即为万亩淀山湖一线湖景，东北方向2公里可达淀山湖镇成熟商圈，向东10公里融入青浦主城，35公里高速直达大虹桥商务区。居淀山湖畔，享上海繁华（数据来源百度地图)

项目卖点

1.距离青浦最近的新楼盘，崧泽高架向西8公里，虹桥商务区半小时车程

2.62平方公里淀山湖，上海饮用水源地，环境优美、临沪度假休闲名地。

3.淀山湖新城区唯一在售新楼盘，享受片区内最优的教育、医疗、商业、体育公园等配套。

4.雅居乐高端产品雅郡系，德系品牌精工打造成品房、交付即入住。

5.中国物业排名TOP3雅生活物业、“呵护你一生”的服务理念，全天候守候业主

生态：淀山湖作为上海的饮用水源地，国家二级水质，本地区零工业污染，临湖打造了非常多的体育休闲

项目配套

户型简介

建筑面积95㎡ 三室两厅一卫

建筑面积115㎡ 三室两厅两卫

建筑面积125㎡ 四室两厅两卫

周边配套

小区配套：

商业：

青浦吾悦广场（12公里）、青浦万达茂（13公里）、淀山湖镇商圈、大润发、好又多；（数据来源于百度地图)，亿家福购物中心、中市商业广场、新一佳购物广场、苏宁易购、新湘农贸市场、南苑湖公园商业（规划建设）、淀山湖新城农贸市场（建设中）

交通：

2条轨交：S3号线（规划）--上海17号线漕盈路站；

1条高架：新乐路—崧泽高架；

1条高速：沪常高速；

5条公交：C3 C6 357 355 257号线。

医疗：

青浦中山医院，淀山湖人民医院，淀山湖九如城疗养院（上海医保卡可以使用），青浦中医院，上海青城医院。上海朱家角人民医院。

学校：

美华国际学校（私立）；淀山湖小学&中学（昆山百年老校），兴复路幼儿园（规划中）、淀山湖花园幼儿园、状元路淀山湖中学（建设中）、星级高中和淀山湖国际学校（规划中）

休闲娱乐：

太阳岛高尔夫、旭宝高尔夫、中星君亭大酒店、长泰凯莱度假酒店、大自然游艇会、梦莱茵帆船俱乐部

旅游景区：

淀山湖度假区、周庄古镇、锦溪古镇、东方绿舟青少年活动基地、乐营国际营地。