马来西亚买房攻略，不要一问三不知，最强实用帖拿走不谢 |优居东南亚

发布日期：2019/08/20 来源：浏览次数：

[摘要]那么，马来西亚买房流程怎么样？外国人能买几套房，有限购约束吗？买房能贷款吗？买房包移民吗？是不是有很多疑问想知道呢？那么请看下文，小优为您整理了一份实用的马来西亚购房攻略，马来西亚购房流程，看这一篇就够了。

东南亚一些国家的租房收益，远远高于国内特大型城市，伴随着留学生、外来工作者的增加，东南亚的公寓就特别显得稀缺，刚需一直存在，游客也多到不行，国际学校也很多，住房需求很旺盛，好的楼盘转手很快。

其中，马来西亚房产投资受到热捧，这里生活悠闲节奏慢，医疗教育资源都不错，生活、度假、养老都很适合。马来西亚买房都是按照套内面积算的，不算公摊面积，产权一般是永久产权或者是99年，买房一般都是送车位的。

那么，马来西亚买房流程怎么样？外国人能买几套房，有限购约束吗？买房能贷款吗？买房包移民吗？是不是有很多疑问想知道呢？那么请看下文，小优为您整理了一份实用的马来西亚购房攻略，马来西亚购房流程，看这一篇就够了。

一、外国人在马来西亚可以买哪些类型的房子？

购买房产类型——外国人在马来西亚买房没有套数限制，可以自由买卖交易，公寓、排屋（联排别墅）、洋房、商务房产、套房都可以买入。

购买土地——如果你想买土地都可以，农业地（非马来保留地）和工业用地（非马来保留地）两种。

建议买房——选择住宅公寓类房产比较好，因为马来西亚租金回报率高，平均每年大概达到5%-8%，马来西亚吸引大量留学生，还有外国人来此生活居住，因此公寓租赁市场发达，房东能够获得稳定且有涨幅的租金。

二、外国人哪些房不能买？以下4种你没办法获得：

1、价格低于100万令吉的房产

2、廉价住宅单位

3、建筑在马来保留地的房产

4.、被指定为土著单位的发展中房产

三、马来西亚买房可以贷款吗？

外国人在马来西亚买房可以贷款，马来西亚有我的第二家园(MM2H)计划。

如果你申请了MM2H，并持有通过了，就能够向银行申请70%-80%的贷款额

如果没有MM2H，那就贷款房子价值的50%

贷款利率：4.2%-4.5%

贷款期限：可长达30年，按揭不能超过70岁

贷款印花税：贷款总额的0.5%

贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%

四、马来西亚买房流程

确定购买房产，支付订金→签署购房协议，律师讲解合同→1个月内签署购房协议并支付首期付款→按照工程进度缴纳首付款→买卖协议加盖印花→在土地注册处注册

五、马来西亚买房要交哪些税费？

马来西亚吉隆坡好房推荐：雅居乐天汇

众所周知，所有国家的首都大概率上房产的保值性会更好。首都是全国就业很集中的城市，是全国高收入者集中的城市，尤其是对于人口不足5000万的中小国家，首都永远是财富的核心，这里汇聚丰富的商业资源，精英的人才，非常有前景的机会。

站在时代发展的高度，中国10强开发商雅居乐地产开疆拓土，布局海外。凭借自身非凡的实力，雅居乐进军马来西亚首都吉隆坡以及柬埔寨首都金边，在首都独一无二的核心地段打造高品质项目，大受市场热捧。

优居东南亚携手雅居乐举办8月中国区巡回置业交流会，为您带来两大首都王牌项目【雅居乐天汇】和【雅居乐天悦】，诚邀广大客户莅临咨询。

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雅居乐天汇——中心地段优势

雅居乐天汇坐落于吉隆坡金融与商业中心武吉免登商圈，直线1公里内尽享高端生活圈。

●距敦拉萨国际贸易中心300m

●距皇家雪兰莪高尔夫球场700m

●距柏威年商圈1000m

●距双子塔直线距离1500m

雅居乐天汇周边区域聚集着整个马来100强公司的73%的总部、整个马来90%以上银行的总部、来马来投资的欧美公司83%的企业总部、中国去马来投资90%以上企业的区域中心。

项目紧邻的敦拉萨国际贸易中心涵盖26栋办公大楼，届时将有250家国际著名领导企业进驻该中心，创造50万个就业机会；其中4万个为金融服务员工。

现在周边租金，一房月租4500马币左右，二房6000马币左右，马来西亚的租金回报率在全球排名前列。在这个全球金融精英聚集地段，房产出租转手无忧。

雅居乐天汇——周边配套优势

地铁： BukitBintang站、Conlay站（MRT）、TRX（MRT）

商业：柏威年购物广场、飞轮海88、金河广场、宜家家居

酒店：威斯汀,JW万豪、丽思卡尔顿、香格里拉

医疗：太子阁医院、同善医院

教育：南开小学、Stella Maris中学、飞优国际学校、吉隆坡国际学

休闲：皇家雪兰莪高尔夫、城中城公园

雅居乐天汇——品质优势

●全球十佳建筑设计新加坡建筑公司DP Architects倾心打造

●因地适宜打造热带雨林风格主题园林小区

●2-10层裙楼外立面铺设绿植

●10层裙楼顶部的户外休闲区包括游泳池、私人会所健身房及水上多功能会所

●60层的天际花园设置多元用途大堂,天际平台,天际休闲亭

●户型方正，动静分离，部分户型还可遥望吉隆坡塔、双子塔、皇家雪兰莪高尔夫等城市美景

雅居乐天汇——在售信息

主要在售房源有58平一房，85平二房，105平三房，综合均价33000元/平方（套内），永久产权，没有公摊，精装修。首付只需6%，客户还可以通过优居东南亚协助申请贷款，最多能贷50%左右，2023年交房，房款5年分期支付，交房后才开始还贷，极大减轻客户购房的压力。雅居乐天汇开盘当天劲销4.72亿，B栋小户型在极短时间内被抢购一空，C栋小户型正在热销中。