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8大核心原因,让马来西亚吉隆坡房产成了买房“风口”

发布日期:2020/12/30        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]马来西亚经济复苏,抄底投资吉隆坡房产正当时!下面就为你一一描述,配置马来西亚吉隆坡房产的8个核心原因。

如果你也希望,把资金配置在有5~10倍涨幅的房产上,就像2005年的北京楼市,不仅能彻底摆脱“货币贬值”对你财富的“洗劫”,而且每年还能拿着6%~8%的租金,自由地穿梭于世界各国……繁华的都市……恬静的水村……那么,马来西亚,将是你最好的选择。


从2005年以来,马来西亚房价年均增长8.4%,“一带一路”后涨幅更大,以首都吉隆坡为例,2019年上半年房产回报率为15.6%,居亚洲之首,《时代周刊》将马来西亚被誉为2019年世界最佳投资国……



说完了这些,下面让我为你一一描述,配置马来西亚吉隆坡房产的8个核心原因。


第1个核心原因:自古友好

从秦代到抗战的2000年,荣辱与共

先不说从秦代两国边民就有通商传统……也不说明代郑和下西洋时带来海量的移民……更不说清末福建广东大规模“下南洋”……单说抗战时期马来西亚华侨踊跃捐款、送子弟来中国抗日……并大多战死沙场,就足够让人热泪盈眶。


第2个核心原因:中马合作关系

如今,两国互为“全面战略合作伙伴关系”,中国是马来西亚第一大经贸国,马来西亚替中国扼守石油航线马六甲海峡,我们最南端的领土曾母暗沙,距离马来西亚只有50公里……可是两国丝毫没有任何岛屿争端。


第3个核心原因:华人社会

吉隆坡华人比例高达42%,全马前十富豪9位都是华人,由于中文是通用语言,去吉隆坡再也不用说蹩脚的英语了。华人除了垄断经济外,还群星闪耀,比如梁静茹、杨紫琼、朱丽倩、戴佩妮、光良……都是马来西亚人。


第4个核心原因:人均GDP高

吉隆坡仅次于新加坡,钱多房价就涨

鲜为人知的是,在东南亚吉隆坡的人均GDP仅次于新加坡,2018年中国人均GDP为9608美元,也低于马来西亚人均GDP的11147美元。也就是说,马来西亚是一个比中国更富裕的国家,而吉隆坡人均收入早已是发达国家水平。


第5个核心原因:人口增长高

人口增长东南亚第一,人多房价涨

马来西亚人爱生孩子,年轻人的奋斗目标多是在吉隆坡买一套房。如今,在人口增长率本就很高的东南亚,吉隆坡名列第一,平均年龄只有24岁(中国36岁),这群马上面临结婚买房的年轻人,将成为吉隆坡房价飙升的强大引擎。


第6个核心原因:级别比深圳高

实力排名,略低上海,高于深圳

由英国皇家学会公布的《2018亚洲50强城市综合排名》显示:吉隆坡排名第7,超过香港、上海、北京外的剩下所有669座中国城市。同时,吉隆坡在世界城市中排名第20位,与洛杉矶、悉尼并列,高于广州、深圳。


第7个核心原因:价格同二线城市

吉隆坡的价格,相当于中国的二线城市

在“一带一路”开展之前,吉隆坡楼市免受外界干扰,房价比国内大多数城市都要低,这恰恰给了国内朋友买房的空窗期,随着“一带一路”带来的资金、人才、产业的转移,终将转变为强大的购买力,目前,房价就在暴涨前夜。


第8个核心原因:租金花不完

租2套可以养一家人,三套房花不完

一个城市经济高速增长、人口高速增长,必然导致租房供不应求,以吉隆坡为例,租金回报率通常在5~8%之间,取6%为例,假设一个200万的房子,在国内二线城市租金最多是3500元/月,而在吉隆坡能达到10000元/月。


总结如下:

前3条,是说中马关系亲如兄弟;第4、5是证明当地人接盘能力旺盛;第6、7、8是证明了吉隆坡房价被严重低估……总结一句就是:“吉隆坡房产最佳抄底时刻已经正式形成”!


试想下,是不是单单这8个原因

就足够让最聪明的买房人……

趋之若鹜?

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马来西亚经济复苏,抄底投资吉隆坡房产正当时!

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