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泰国普吉岛买房,普吉岛成海外房产投资宝地!

发布日期:2020/07/27        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]相比其他东南亚国家,在泰国房地产投资方面具备的优势值得深入分析。而泰国普吉岛房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%,租金加上房产增值每年也有近20%的收益。

相比其他东南亚国家,在泰国房地产投资方面具备的优势值得深入分析。总结对比泰国房产投资优势如下:

 

01

泰国普吉岛的气候

 

泰国普吉岛处于东南亚,属于热带季风气候,常年温差不大,整年平均温度在20摄氏度左右,在45月份的时候温度最高,泰国普吉岛冬季更暖,12月份是芭提雅最舒适的季节,特别适合游泳,最低海水温度28°C

 

02

泰国普吉岛的资源

 

泰国普吉岛已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、低廉的物价和闻名世界的旅游服务,吸引着全世界的游客。泰国普吉岛旅游娱乐项目众多,泰国普吉岛每年可吸引2600万国外游客观光或养老,国外游客数量也是在全世界名列前茅。长达40公里的芭提雅海滩阳光明媚,蓝天碧水,沙白如银,椰林茅亭,小楼别墅掩映在绿叶红瓦之间,一派东方热带独特风光,令人心旷神怡,是良好的海滨游泳场。

 

03

泰国普吉岛的经济

 

泰国普吉岛位于泰国国内经济最发达的曼谷城市--罗勇经济走廊,整体经济健康成长,旅游业发达,房地产业行业也势头凶猛。每年在泰国普吉岛召开的国际会议也高达两三百次之多,每年芭提雅接待的外国游客接近1200万人次。总而言之,泰国旅游经济非常国际化,泰国游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

 

04

泰国普吉岛的外国人市场

 

大量海外投资商的涌入,使得泰国普吉岛的房产行情大涨。在泰国普吉岛楼市,海外投资主力军是欧洲人,中国人也不在少数,几乎泰国普吉岛所有的楼盘广告都有中文、英语和俄语,泰国普吉岛的房屋空置率极低,一般好地段低价格的房子的外国人配额是很容易就卖光了。

 

05

泰国普吉岛的出租回报高

 

泰国普吉岛的年出租收益大约在6%-10%,泰国普吉岛一些好的地段的海景房德收益甚至更高,泰国每年来自世界各地大约有2600万的游客(其中大约600万是我们中国同胞)支撑得起这样的房租。泰国普吉岛在旺季的时候房租一天可以租到300-600元,欧美国家的短租客尤其多。泰国普吉岛房产投资着在投资一些由开发商包租的项目,基本每年都会收到3-6%的出租回报。

 

06

泰国普吉岛的:房价低,无分摊

 

泰国普吉岛一居室价格在30万人民币到60万人民币之间,只计算使用面积,不计公摊,房子全精装修,免费停车位、泳池和健身房是房子必备配套。首付10万元,就可在该地购买1居室的海景房。

 

07

泰国普吉岛的房产政策好

 

泰国房产永久产权:泰国房产是永久产权,外国人一样享有,而且还和欧美的永久产权不同,泰国没有房产持有税。

 

泰国房产无限购:在泰国,中国居民不会受到限购政策影响,并且可以拥有公寓类房产100%终身永久产权。

 

泰国房产交房即可取得房产证:泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。

 

08

泰国普吉岛的增值空间大

 

同时泰国普吉岛房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%,租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资, 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。



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