泰国普吉岛买房，普吉岛成海外房产投资宝地！

发布日期：2020/07/27 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]相比其他东南亚国家，在泰国房地产投资方面具备的优势值得深入分析。而泰国普吉岛房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约10%-12%，租金加上房产增值每年也有近20%的收益。

相比其他东南亚国家，在泰国房地产投资方面具备的优势值得深入分析。总结对比泰国房产投资优势如下：

泰国普吉岛的气候

泰国普吉岛处于东南亚，属于热带季风气候，常年温差不大，整年平均温度在20摄氏度左右，在4，5月份的时候温度最高，泰国普吉岛冬季更暖，12月份是芭提雅最舒适的季节，特别适合游泳，最低海水温度28°C。

泰国普吉岛的资源

泰国普吉岛已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、低廉的物价和闻名世界的旅游服务，吸引着全世界的游客。泰国普吉岛旅游娱乐项目众多，泰国普吉岛每年可吸引2600万国外游客观光或养老，国外游客数量也是在全世界名列前茅。长达40公里的芭提雅海滩阳光明媚，蓝天碧水，沙白如银，椰林茅亭，小楼别墅掩映在绿叶红瓦之间，一派东方热带独特风光，令人心旷神怡，是良好的海滨游泳场。

泰国普吉岛的经济

泰国普吉岛位于泰国国内经济最发达的曼谷城市--罗勇经济走廊，整体经济健康成长，旅游业发达，房地产业行业也势头凶猛。每年在泰国普吉岛召开的国际会议也高达两三百次之多，每年芭提雅接待的外国游客接近1200万人次。总而言之，泰国旅游经济非常国际化，泰国游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。

泰国普吉岛的外国人市场

大量海外投资商的涌入，使得泰国普吉岛的房产行情大涨。在泰国普吉岛楼市，海外投资主力军是欧洲人，中国人也不在少数，几乎泰国普吉岛所有的楼盘广告都有中文、英语和俄语，泰国普吉岛的房屋空置率极低，一般好地段低价格的房子的外国人配额是很容易就卖光了。

泰国普吉岛的出租回报高

泰国普吉岛的年出租收益大约在6%-10%，泰国普吉岛一些好的地段的海景房德收益甚至更高，泰国每年来自世界各地大约有2600万的游客（其中大约600万是我们中国同胞）支撑得起这样的房租。泰国普吉岛在旺季的时候房租一天可以租到300-600元，欧美国家的短租客尤其多。泰国普吉岛房产投资着在投资一些由开发商包租的项目，基本每年都会收到3-6%的出租回报。

泰国普吉岛的：房价低，无分摊

泰国普吉岛一居室价格在30万人民币到60万人民币之间，只计算使用面积，不计公摊，房子全精装修，免费停车位、泳池和健身房是房子必备配套。首付10万元，就可在该地购买1居室的海景房。

泰国普吉岛的房产政策好

泰国房产永久产权：泰国房产是永久产权，外国人一样享有，而且还和欧美的永久产权不同，泰国没有房产持有税。

泰国房产无限购：在泰国，中国居民不会受到限购政策影响，并且可以拥有公寓类房产100%终身永久产权。

泰国房产交房即可取得房产证：泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。

泰国普吉岛的增值空间大

同时泰国普吉岛房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约10%-12%，租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资， 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为，这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

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