搞清楚马来西亚离新加坡最近的新山，更好投资新山房产！

发布日期：2020/07/15 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]新山是马来西亚第二大城市（第一大为首都吉隆坡，第三为槟城）；新山更拥有依斯干达经济特区，加冕“一带一路”桥头堡之称，再现20年前“深圳-香港”黄金投资机遇，独有新山-新加坡双城繁华之地。

新山马来语称Johor Bahru，是马来西亚的柔佛州的首府，是马来西亚在马来半岛最南端、也是欧亚大陆最南端的城市，有“大马南方门户”之称；与邻国新加坡隔柔佛海峡（为新加坡与马来西亚柔佛州之间的水道，东连南中国海，西通马六甲海峡。新柔长堤连接马来西亚和新加坡两岸）相望，誉为“全球离新加坡最近的城市”；新山是马来西亚第二大城市（第一大为首都吉隆坡，第三为槟城）；新山更拥有依斯干达经济特区，加冕“一带一路”桥头堡之称，再现20年前“深圳-香港”黄金投资机遇，独有新山-新加坡双城繁华之地。

曾经因为跟新加坡天然阻隔了一个不到千米的柔佛海峡，近在咫尺，让新山被大家关注。新加坡的经济规模及实力是大家有目共睹的，2017年甚至超越香港，成为全球竞争力排行第5的国际都市。而新山和新加坡的联系那么的紧密，新山的土地面积、人口数量等发展潜力巨大，完全可以作为新加坡发展的延伸，就像之前的香港和深圳一样。

经济发达的新加坡，苦于国土面积有限，承载不了更多的人口和发展空间。2006年，新加坡联合近邻马来西亚，在距离新加坡最近的新山，共同打造出了依斯干达特区。在全球经济一体化与新马经济稳定发展的背景下，依斯干达经济特区已成为多国企业踊跃布局的区域。特区规划包括中央商务区、行政人文区、工业发展区、贸易港口区、交通枢纽高新区五个发展区，2016-2020年的生产总值增速预计将达7.5%。而在伊斯干达经济特区开始规划后，新山市的人口更是从140万增加到了近200万。在2025年将会增加至300万。教育部发布的 2020 年吸引至少 20 万名国际学生的留学计划，将带动消费购买力和房地产需求的增加，依斯干达经济特区的市场发展不容小觑。

新山有几道主要的高速公路，包括与城市连接两方的巴西古当高速公路及连接马来半岛的南北大道快速公路的地不佬高速公路和敦.阿都拉萨高速公路。在巴西古当高速公路的西部，它又在振林山诰道和马来西亚-新加坡第二通道和新加坡的大士产业地区连接在一起。同时，坐落在城市的新柔长堤 (与新加坡的兀兰新镇连接在一起。新山城市内又有连接城市的一个圆环之路。

隆新高铁计划。初衷是建造一条从吉隆坡直通新加坡的高铁铁路，沿途将停驻在5个重点城镇──芙蓉丶马六甲丶麻坡丶峇株巴辖和依斯干达，这项计划一旦落实，马来西亚-新加坡的路程时间将缩短至90-130分钟，将积极带动停驻区域的经济发展。

以依斯干达目前的人口来看，还需要从马来西亚其他州属引进更多的人才。人口之中，主要是由44%的马来人，41.5%的华人，9.1%的印度人，和5.4%的少数民而组成的。

如今，中国的企业家在马来西亚新山办工厂，建房子，经商，也是多见。中国房地产商顺应马来西亚"第二家园政策"，在马来西亚建房子，卖给当地人或享受第二家园政策的外国人，当然也包括中国人。这些地产项目紧挨着新加坡。而且，新山四季如夏，雨水充足，温暖湿润的气候，植物生长茂盛。到处都是可爱的植物。城市就在林木花草之中。

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