涨知识！在马来西亚，如何为空置房产寻找合适租户？
发布日期：2019/12/02 来源： 浏览次数：
[摘要]如果你在马来西亚买了房子，那么你应该知道，如果物业长时间空置会导致利润下降，那么如何为空置房产寻找合适的租户？怎么样能够提高租金回馈？
如果你在马来西亚买了房子，那么你应该知道，如果物业长时间空置会导致利润下降，那么如何为空置房产寻找合适的租户？怎么样能够提高租金回馈？
1.互联网
互联网现在几乎是每个人都会使用的工具，目前有大量的房产网站致力于把业主、投资者和租户联系在一起，让买卖房的过程变得更加便利。在马来西亚，较受欢迎的网站包括iProperty,PropertyGuru,iBilik,StarProperty以及PolygonProperties。同时，你也可以留意多个网站，增加房屋出租的机会。
2.社交网站
大多数的投资者都低估了社交网站的影响力，其实屋主可以利用脸书等平台，用于登广告或者托朋友转载你所发出的房产帖子。通过Instagram和Youtube也可以快速的扩大分享信息。
3.专业房地产代理
一般的地产代理都受过专业的培训，懂得房屋营销的技巧。在各种产业的比较之下，他们能够客观地分析，利用专业的知识协助进行评估。一般经验丰富的地产代理都会主动联络潜在租户或屋主，并利用其代理网络与人际市场，为你寻找符合条件的租户。
4.装修物业
在出租之前，还需要一个步骤，那就是注意房屋本身的外观。假设一开始租户被你所发的美丽照片所吸引，进而有兴趣前来参观房屋。到后来，才发现原来房屋的真实情况和照片并不相同，这就降低了购买或租赁兴趣。若房屋属于比较多年的，建议可以进行适当的装修，以维持屋内的良好结构。无论是长期或短期租赁，总会有租户在寻找房屋。重要的是在于如何与他们取得联系，并让他们知道你所拥有的房屋完全符合他们的需求。
如何提高租金回馈？
1.全套家具
很多屋主都会思考，究竟是全家具出租，还是空屋出租？现今的租客都会比较注重生活品质，他们希望回到家之后能享受到屋子带来的舒适感。家具在家中扮演一个重要的角色，如果缺少了家具，家里空间会变得空荡荡的。配置的物件越多，租金也相对增加，比如饭桌、沙发椅和电视机等。全家具出租的回酬，会比空屋出租提高大约20%至40%，也较容易出租。
2.室内设计
我们必须选择在某些地方花钱装修，例如客厅。我们会发现市场上有超过70%在网上都是出租公寓，当我们已经购买了公寓来投资时，外部设计已经无法变更，所以客厅将会成为租房者走进公寓里的第一印象。
3.厨房设备
因不同租客而供应不一样需求，是每个马来西亚房产业主都懂的道理，毕竟租客不可能永远住一辈子。在厨房安装新设备或设施，会是调高租金的加分点，比如微波炉、烤箱及洗碗机。
4.善用环境
在潜在租客抵达前，先上楼把灯和窗户打开。你希望给租客的印象是家里明亮且通风良好，居住在这里会非常舒服、让人身心舒畅。香氛对于人们的心情和感觉有着绝对的影响力。在带租客看房前，可以先在屋内喷些香味宜人的芳香精。说来神奇，但香氛确实可以让人放松、感到身心愉悦，当然对房子的好感度自然也会提升。
5.提供加值服务
如果经营者可以为租户提供一些附加价值服务，比如产业维修管理和打扫卫生，一定可以吸引高素质租客，进而提高租金收入。
马来西亚置业推荐——雅居乐·大使花园
12月7日武汉、8日天津，优居东南亚将携手开发商雅居乐地产在北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅举办马来西亚置业/房产/教育推介会。
热销楼盘雅居乐·大使花园再度来袭，我们为您寻找到吉隆坡优质项目，解决您的置业投资之难！
欢迎感兴趣的客户莅临活动现场，了解、选购大使花园51.5-93.4㎡一至三房高端公寓，开启吉隆坡高端圈层生活！
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免费咨询电话：400-990-8670
马来西亚吉隆坡大使馆区核心地段 大使馆花园
本项目由中国30强房地产商雅居乐地产进行开发。
位处吉隆坡大使馆区，距离KLCC仅1公里，低密度住宅区。该地块前身为英国大使馆。
位于吉隆坡著名使馆区域 JALAN AMPANG，与 KLCC 吉隆坡双子塔同一条主路，距离项目约 950M。项目周边围绕主要使馆区包括中国大使馆、泰国大使馆、美国大使馆等。项目位置属于静中带旺，步行可抵达办公楼区。
项目亮点
• 项目位于吉隆坡核心大使馆区域
• 周边低密度及低楼层住宅，大部分有无遮挡景观
• 永久产权
• 酒店式服务
• 智能保安系统
• 超过20种热带雨林园林景观
• 高端设施配套，包括楼顶无边际泳池
• 代租管理服务
• 周边配套丰富包括国际学校、医院、商场等
• 主要大路旁，步行可抵达MRT站
雅居乐品质好房，自住投资兼宜
雅居乐·大使花园总占地面积额为3.06英亩，永久产权。由新加坡著名设计师团队DPA操刀，结合国际城市多元化的特点针对都市人士的生活方式，打造一个高端简约舒适的住宅，满足现代家庭及成功人士的高端生活品质的居住环境。
项目总共有三栋，A和B栋为第一期，C栋为第二期。其中A栋和B栋有64层，C栋有63层，可谓使馆区最高公寓。A栋顶层有空中无边际泳池和空中酒吧，可以观望吉隆坡宏观大都市景观包括吉隆坡双子塔、吉隆坡塔、敦拉萨106层摩天楼等。
雅居乐·大使花园位于第9层，设施平台提供了各类型的生活配套及设施。当中包括了成人泳池、儿童泳池、儿童游乐设施、烧烤区、健身房等等，也使用了高中低的植物对整个小区进行全覆盖，让您可以足不出户就可体验到充满东南亚风情的各式植物。
买东南亚好房，就找优居东南亚
武汉站
活动时间：12月7日（周六）13:00-18:00
活动地点：武汉汉口泛海喜来登大酒店 3层会议室2
具体地址：武汉市江汉区范湖路80号
交通路线：轨道交通2号线 范湖站 B口出
天津站
活动时间：12月8日（周日） 13:00-18:00
活动地点：天津香格里拉大酒店 1楼绿宝石1厅
具体地址：天津市河东区海河东路328号
交通路线：轻轨地铁9号线 大王庄站
报名方式
1. 拨打热线：400-990-8670 电话报名
2. 添加微信：15900450993（文女士）微信报名
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