马来西亚买房注意事项

发布日期：2020/03/05 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]如果想在马来西亚买房子，有哪些事是一定要注意的呢？

近年来，海外置业热潮兴起，越来越多的中国人喜欢到国外买房子。马来西亚作为中国的邻近国家，也十分受到青睐。

那么如果想在马来西亚买房子，有哪些事是一定要注意的呢？

1. 尽量不要买二手房

不管在哪个国家，买二手房都意味着麻烦，因为总是会出现各种意外，手续也比较繁杂。况且目前市面上做二手房的代理机构较少，选到不靠谱的麻烦更多，自己亲身上阵更是会搞得头大。其实这几年马来西亚正加速建设，新房一般都会有更好的位置和配置，能选新的就不要选旧的了。

2. 贷款问题

不同地区，不同开发商的楼盘所能接受的贷款是不一样的。

比如吉隆坡有些房子就可以贷款，其他地区一般来说是必须全款买房的。贷款的比例也会随着买房者的身份和当地政府的政策改动。所以如果要在马来西亚买房，又有贷款意向的，一定要先问好，网上的一些信息很可能只是某个楼盘，或者几年前的政策了，信息是一直变化的，要注意事先问好。

3. 明确购房目的

要先想好这房子是用来住的，还是用来投资的。要是自己住，就要考虑周边是否适合日常生活，交通是否足够便利，来确定自己所购房产的位置。如果是为了投资，那房子周围的建设，是否有升值空间，就是更要紧的问题了。

4. 自己的预算

很多国人还有理解误区，以为马来西亚的房子很便宜，实际上好地段的房子花费不比国内便宜多少。所以一定要根据自己的经济承受能力来选择合适的房产。

5. 期房要多方面考虑

国内常常会见到某某地区又出现了烂尾楼的新闻，国外也是可能出现这种情况的。所以，如果选择购买期房，要多注意开发商。大型房企要好过小的，开发成功项目多的要好过小的，附近曾经有过成功项目的要好过没有的。

6. 房屋面积

国内买过房的人都知道，“公摊”一词已经深入中国各大城市了。自从公摊面积出现，你买的房子实际面积可比宣传的小多了。不过马来西亚定义的房屋面积仍然是套内面积，不要犯“经验主义”哦。

7. 产权问题

大家都知道我国的产权只有70年，而马来西亚大多数房子都是永久产权的，当然也不排除某些特殊的楼盘也是有限期的。

8. 汇率风险

汇率是每天都在变化的，所以买房付款，尤其是金额巨大的，一定要注意马来西亚汇率的变动，指不定有事一耽搁，延迟了付款，你又要多花钱了。

还有最最重要的一点，务必去实地看一下房子，销售人员说的再天花乱坠都有可能出现问题，实地考察很重要。

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