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投资泰国房产,还要看看这些?

发布日期:2020/09/15        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]房地产投资是个长期的行为,对投资项目的未来增值预期非常重要。稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。 那么,今天跟随小编一起来看看泰国的房产投资市场。

一直以来,泰国房产行业是海外投资洼地,近十年,泰国房价都在稳步上涨,自2009年初的房价作为标准记作100,房价指数从2008年的90直升至现在的142,累计涨幅55% 且涨势平稳。2018年,泰国在中国房地产对外投资国家中排第四,投资金额达到23亿美元。

 

房地产投资是个长期的行为,对投资项目的未来增值预期非常重要。稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。

 

那么,今天跟随小编一起来看看泰国的房产投资市场。

 

租金市场

 

中国的租金回报率在3%以下,泰国整体的租金回报率远远高于国内,这也是很多人选择投资泰国房产的重要因素。曼谷、普吉、华欣算是当前最热的投资城市了。曼谷的租金回报率约在5-7%之间,不同地段也有差异。普吉是全球知名的旅游目的地,租金回报率略高于曼谷,在5-8%之间。每平方米租金涨幅约为5-10%。华欣距离曼谷只有两小时车程,和芭提亚隔海相望,优越的地理位置也吸引了不少人来此投资,5年来,这里的购房需求增加了90%,土地价格增长了10-15%,而公寓价格更是飞速上涨,增幅达到41%,租金收益在4-6%之间。

 

市场稳定原因

 

一、区域发展政策

先说东部经济走廊(Eastern Economic Corridor),这是泰国政府颇具雄心的一个战略。走廊贯穿东部北柳、罗勇、春武里三府,横向联通印度洋和太平洋,纵向深入亚洲。东部经济走廊的基础建设现在已经开始了,开发乌塔堡机场、扩建廉差邦深水港、开通曼谷至罗勇的高铁,海陆空全部发力,这些项目将每年为当地带来0.8-1%的经济增速。

 

再来看看泛亚铁路。这是一条贯通欧亚大陆的货运铁路网络,在规划中,东、中、西三条线路都在曼谷交汇。预计到2021年,曼谷北部的邦苏高铁站将成为整个东南亚最大的交通枢纽。

 

二、旅游业是泰国的支柱产业,每年旅游收益占GDP18%以上。近十年,泰国旅游业的收入也在不断上涨。

相比其他东南亚国家,泰国旅游从业者的专业度更高,游客的旅游体验也更好。泰国旅游和体育局预计,2019年,泰国预计接待4000万游客,比去年增长10%

 

三、泰国国际学校非常受欢迎,每年的生源都在以10%~20%的比例大幅增长。这些国际学校有两个明显的优势,一是教育质量优质,老师都是知名学校毕业,教学经验丰富,课程设置与欧美大学接轨,教育理念更开放、更国际化。二是教育成本更低,同样的国际品牌学校,泰国一年的费用约为15-20万元,而在北京费用约为20-30万。

 

四、泰国每年约接待280万人次的医疗旅游者,可见泰国医疗的受欢迎程度。泰国的医生大都有国外留学经历,专业水平很高。而且,泰国的医院并非乱糟糟、闹哄哄,而是像星级酒店一样,有花园、餐吧、儿童游客区,人们的就医体验非常舒适。

 

无论是旅游、医疗、教育还是区域发展政策,都能看出巨大经济发展潜力。在其支撑下,泰国的房产市场也将稳定发展,可以带来稳定的投资收益。


海外投资置业首选

随着中泰铁路的建设,投资泰国逐渐成为趋势,普吉岛得天独厚的地理环境、优质的旅游资源、国际化的旅行氛围,使它成为大投资环境下的黄金首选

 

稀贵度假资产 

在土地供量少,一线海滩资源稀缺的大背景之下,项目的选址配套使它拥有难以企及的稀贵基因,引人争藏


普吉岛房产投资推荐

在此次疫情期间,普吉岛Laguna乐古浪度假村中没有出现一例确诊病例,而且乐古浪已经获得了泰国政府代表颁发的泰国国家安全与健康管理认证标志。不仅如此,乐古浪还推出“安心悦行”计划,实施了全球最高水平的酒店安全标准。在这里,您一定会获得最美好的体验,重燃对普吉岛,对大海,对这个世界的热情。


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今天为大家推荐的精品项目,都位于泰国普吉岛悦榕集团的乐古浪综合度假区中心位置,独享优美景色,配套高档齐全,绝对是度假+投资的上上之选。


乐古浪开发商悦榕集团的品牌无需赘言,而开发的项目更是质量上乘。在泰国普吉岛乐古浪度假村的一系列产品,涵盖酒店、公寓、别墅等,各个都是精品,产权清晰,付款方式灵活,是投资泰国的不二选择。

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熙园Laguna Park

(独栋和联排别墅)300万人民币起

可加入托管租赁计划,购房送泰国精英签,可享5年分期无息付款!

悦梿 Cassia

(酒店公寓)115万人民币起

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悦苑 Dhawa

(精品公寓)114万人民币起

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海天苑 Skypark

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活动详情

——上海站——

活动时间:9月19-20日(周六、周日) 10:00-18:00

活动地点:威斯汀大饭店 2楼白玛瑙厅

具体地址:上海黄浦区河南中路88号

交通路线:地铁10号线 豫园地铁站 1口出

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