【金边保利公寓】千万买房大军涌入柬埔寨金边，投资第一盘首选金边总理府旁的绝版公寓
发布日期：2018/12/05 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]
全球抢投柬埔寨
GDP近几年增长都在7%左右
世界发展最快的城市排名中位列第四
去年房产投资回报率高达15%
八大价值引爆柬埔寨恒产配置
1
东协中心，黄金地理位置
东协2030年前有望跃升全球第四大经济体。作为东盟国家，柬埔寨享受经济一体化和区域投资政策优势
2
一带一路，区域投资利好
埔寨，中国“一带一路”战略在东南亚的支点和示范。目前，中国已成为柬最大的贸易伙伴和外资来源国，累计协议投资额已超过100亿美元，其中房地产市场，保持强劲增长势头
3
稳定增长，市场经济腾飞
柬埔寨经济已平均7%的速度稳定增长，是全球近10年成长最快的国家之一，成功吸引中国、台湾、韩国、日本等国家前往投资进驻，跟着国家投资准没错
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美元计价，外汇自由流通
作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，柬埔寨不实行外汇管制，包括转账和国际结算
5
世界工厂，消费人口红利
目前全国1500万人口中有一半年龄在25岁以下，刚性住房需求有很大潜力等待释放，未来15年，柬埔寨至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个，柬埔寨目前楼市将长期处于供不应求的状态。
6
热门城市，旅游业高增长
柬埔寨是东南亚历史悠久的文明古国，历史文化遗产古老独特，旅游业是柬埔寨国民经济支柱产业，是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高国家之一。
7
现价仍低，成长空间巨大
柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》指出，首都金边为例，目前均价2500＄/㎡，东南亚首都中价格最低，但仍以平均高达15%涨幅增长，是亚太地区国家中，增长率最高的城市。同时，金边公寓出租率90%，租金回报率10.8%，后市大有可期。
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永久产权，财富时代传袭
外国人买卖不动产，只要年满18岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，而且没有遗产税。
咫尺总理府，保利皆名流
保利公馆，距干隆街50米，距总理府100米，政商名流聚集地，3公里半名校荟萃、大型商业环伺，尽享城心繁华
政商云集
2公里半径范围内汇集总理府、国防部、新闻部、工业部、ANZ银行、安达银行、加华银行、中国银行等顶级政商部门
名校荟萃
3公里半径范围内金边皇家大学、经济大学、健康经济大学、新加坡国际学校、智慧大学环绕四周
商圈环绕
中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百盛商场等大型商场环绕，尽享城心醇熟配套
咫尺总理府，往来皆名流
贵居金边核心，多维交通畅达全城
- 保利公馆位于柬埔寨首都——金边城市正中心
- 多维立体交通网正在逐步建成
- 一带一路泛亚铁路火车站（规划中）尽在咫尺
- 中央市场轻轨总站步行15分钟
一条璀璨商街，坐拥繁华无限
干隆街是金边最繁华的商业街，这里名流云集，汇集国际潮流生活，包含柬埔寨最大的商超、休闲餐饮、时尚名品等缤纷商业，比肩北京王府井、巴黎香榭丽舍大街
总理府旁·奢装城市铂金公馆
近年来，柬埔寨的发展世界有目共睹，国际银行、大使馆、商场、公司相继进驻柬埔寨。调查显示，2020年柬埔寨首都金边人口将突破600万，公寓需求剧增，市场前景广阔。
目前金边公寓住宅年升值率20%，年租金回报率超10%，干隆街、总理府周边的绝版城市公馆更是一席难求。
咫尺总理府，唯一奢华铂金公寓
6米挑高入户大堂，礼成金边奢华府邸
匠心打造6米挑高入户大堂，尺度间彰显豪宅风范，出入间尽享名流人生，五星级酒店式奢华精装，礼遇每一次的归家荣耀
顶级私家会所，塔尖圈层共享
真正的豪宅标杆，除了建筑本身的精工品质，还包括由各项配套设施结合而成的顶级圈层配套。
保利公馆打造顶级私家会所，咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧一应俱全。为金边名流阶层带来世界级别的尊贵享受，颠覆豪宅标准的奢华，是城市财富阶层因公寓的生活水准，更是代表阶层身份的标签。
奢装城市铂金公馆，同步国际标准
建面约47-57㎡城市铂金公馆，缔造国际精装豪宅，宜商宜居，地段绝佳无论是硬件配置、商务配套、样板层设置以及物业管理等，都以高起点、高规格为目标、致力于城市精英人群打造高端体验。
尊享超五星海外管家服务
尊配鼎级海外管家，提供房产日常租赁、日常托管、金融缴纳、税法咨询等一站式房屋管理及管家服务，更可根据客户需求提供定制服务，成就您的财富收割永动机。
优质建筑团队，中柬强强联合
开发商
保利（柬埔寨）房产开发有限公司，是一家新兴的柬埔寨房产开发公司，公司目前主打金边酒店公寓型住宅开发，服务对象为国外投资型群体及本土新生代居家型群体，满足中低成本居住需求。同时在西港主推大型综合项目开发，集酒店、餐饮、娱乐、******于一体，项目面积约500-1000亩。
承建商
北京城建集团始建于1993年。 是“中国企业500强”之一，“世界225家最大国际承包商”之一，“中国最具影响力企业”、“中国十大影 响力品牌”企业和“全国优秀施工企业”。
先后承建参与首都机场航站楼、奥运村、国家大剧院等多个国家及市属重大标志性建筑工程，多个项目荣获国家建筑工程“鲁班奖”。公寓品质有保障！
干隆街唯一奢装铂金公寓，精装入住
项目详情
项目类型：酒店式公寓
建筑规模：面积4万平方米，楼高102米，共计28层
单位面积：47—57㎡
开发商：保利（柬埔寨）房地产开发有限公司
销售价格：均价2100美元/㎡（总价68万人民币起）
租金回报率：每年返租8%，两年返租16%
项目配套：顶级私家会所、咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧一应俱全。
小格局大空间，得房率76%，远超周边高层标准。户型方正大气，格局明朗，视野开阔，城市繁华尽收眼底。
动静分区，功能完备，人性化设计，尽享生活乐趣。全精装舒适空间，拎包入住，宜商宜居。
东南亚置业留学房产推介会
—深圳站—
活动时间：12月8日（周六）13:00-18:00
活动地点：深圳星河丽思卡尔顿酒店 6楼 Crystal（清弦厅）
具体地址：广东省深圳市福田区福华三路116号
交通路线：地铁4号线 会展中心站D口出
—广州站—
活动时间：12月9日（周日）13:00-18:00
活动地点：广州香格里拉大酒三楼鼎湖厅
具体地址：广东省广州市海珠区会展东路1号
交通路线：地铁8号线 琶洲 A口 下车
报名方式：
1. 拨打热线：400-990-8670 电话报名
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