高净值人群调查：建立资产防火墙，如何配置境外资产？

发布日期：2021/02/02 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]高净值人群风险意识明显加强，愈发注重财富安全，投资心态更加成熟，资产配置策略更为稳健。

世界主要经济体采取量化宽松的货币政策对冲疫情影响，在市场恐慌和刺激政策的双重作用下，全球利率不断走低，股票、外汇、高收益债等风险资产大幅波动。

高净值人群风险意识明显加强，愈发注重财富安全，投资心态更加成熟，资产配置策略更为稳健。

经济环境的不确定性使部分客户改变了以往的投资习惯，此次突发疫情更是提高了高净值人群的多元化资产配置意识。

报告显示，净值在5-100 亿元以及100 亿元以上的高净值人群已确定资产配置方案的比例分别为16.76%和33.33%，准备确定方案的比例分别为15.64% 和 33.33%，相较其他人群，他们对分散投资的需求更为强烈。

同时，为了实现资产配置多元化、分散市场风险、寻求境外投资机会，高净值人群通常会配置一定比例的境外资产。

部分高净值人群基于企业发展需求及家族传承规划，也会选择进行境外投资或置业。本次调研显示，净值越高的人群配置境外资产的占比越高。

那么，高净值人群的资产防火墙是什么？

在2020年，如何在全球经济增速放缓的背景下，做好资产全球化的配置，抵抗经济贸易环境的不确定，以及单一资产贬值带来的缩水效应，保证资产的保值升值成为了投资人的严峻问题。

那么，在这样的背景下，高净值人群又该如何进行全球资产配置呢？

固定收益类资产和房地产这类具备相对稳定收益的投资品类无疑是更适合全球投资者参与的。

对于在全球范围内进行资产配置的投资人来说，房产，尤其是租售比高又有一定升值预期的房产在可靠性和稳定性方面都是不错的。

投资东南亚，资产增值潜力大

而今，即将接棒中国「世界工厂」地位的东南亚新兴国家，毋庸置疑将成为未来全球经济成长的主要驱动力之一，房地产市场的繁荣发展也是可以预见的。

巨大的人口红利，位于低洼的房价基期，可观的投资收益……统统都将带领东南亚地区房价上涨到一个新高度！

投资者大举进军东南亚房地产，还得益于「一带一路」倡议。

数据显示，2019年，中国对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元（超158亿元人民币），是2018年的四倍，创下历史次高（仅次于2016年的41亿美元）。

新加坡是最受青睐的投资目的地，吸引了21亿美元的投资额，占比高达84%。

马来西亚位居东南亚投资热榜第二名，投资额为2.46亿美元（15.6亿元人民币）

在国内日趋激烈的竞争投资环境中，中国投资者获得的回报率愈来愈低，高净值群体开始寻求资产多元化战略，「一带一路」倡议下沿线国家房地产项目，尤其是桥头堡的马来西亚，自然是投资者的主要目标。

雅居乐·大使花园

吉隆坡使馆区的核心地段

CBD使馆区与CBD写字楼区

直线1公里内享无限繁华

想要了解更多，点击此处

交通：Ampang Park站（MRT）| Ampang Park站（LRT） | KLCC双子塔站（LRT）

医疗：太子阁医疗中心 | HSC 医疗中心|鹰阁医院

教育：伊顿国际学校 | 吉隆坡国际学校 | Sayfol 国际学校

使馆：周边53家大使馆

其他：敦拉萨国际贸易中心|皇家雪兰莪高尔夫|城中城公园

主干道路：敦拉萨道路、安邦道路、安邦吉隆坡高速公路（均为吉隆坡主干道路）

对生活质感的追求，造就不断进阶的理想生活，它体现在与高端人士完美适配的家居设计，在精心挑选且运用精巧的材质，在值得反复细品的每一个细节。

雅居乐·大使花园的室内设计以“现代简约，时尚典雅”为理念，运用各式素雅又不失格调的材质，在空间的布局上强调自然融合，满足高端人士对居住空间的本能需求，以达到以简胜繁，质感至上的效果。

优享高端配套，精英国际社区

总价150万元起可贷款

项目详情

项目名称：Agile Embassy Garden 雅居乐·大使花园

开发商：Agile 雅居乐地产

区位：安邦路，吉隆坡核心大使区

交房时间：2024年Q4

土地产权：永久产权

项目价格：总价160万人民币起 5年无息分期付款

优惠：首付6% 、免费第二家园办理、国内认购优惠政策

土地类型：住宅

土地面积：3.06 英亩（12,456 平方米）

楼数：3栋楼盘

层高：3.2米

户数：1,296 套 + 4 套商铺

雅居乐·大使花园是由中国知名地产开发商-雅居乐地产集团开发，过去五年的吉隆坡布局之旅，雅居乐探索满家乐富人区与黄金三角区，开发了雅居乐·天汇、雅居乐·满家乐等项目，每一个作品，皆是经典。

该项目由新加坡知名建筑设计公司 – DP Architect所设计。DP Architect也曾设计过许多举世闻名的建筑物，如杜拜广场（全球最大商场）、新加坡滨海广场、滨海艺术中心等等。

园林设计由美国园林设计公司AECOM操刀。AECOM曾为新加坡滨海湾酒店、上海金融中心以及马来西亚生命之河等著名项目进行园林设计。

马来西亚首都吉隆坡，古典风格与现代风格完美交融。吉隆坡第一地标建筑双子塔矗立其中，更显它的巍峨壮观、高耸入云。

而雅居乐·大使花园就盘踞在寸土寸金的吉隆坡市中心主干道安邦路，扼守吉隆坡金三角最关键位置。

项目与双子星毗邻“星星”相惜（相距950米），同时步行300米即可衔接市中心发达的交通网络（轻快铁、捷运、高铁），毫不逊色于北京国贸、上海陆家嘴等城市黄金地段。

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