一个养老旅居梦的实现:马来西亚新山avira花园别墅，138万元养老无忧
发布日期：2021/04/08 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]Avira项目是新山依斯干达美迪尼特区少有的低密度住宅项目，以简约欧式风格打造，致力于为业主提供一片宁静的居住地，项目更无需遗产税，可世代相传。
马来西亚 新山作为马来西亚柔佛州的首府，新山是马来西亚第二大城市，同时也是距离新加坡最近的马来城市，目前有两座跨海大桥，连接新加坡和新山，汽车川流不息，日夜不停，晚上看新柔长堤的夜景，就像一条发光的火龙。
一桥之隔，新马相连
Avira花园别墅
便利生活，宽景美墅
项目总结
1
位于新加坡旁新山依斯干达经济特区免税区内
2
出小区过马路即为双威国际学校，孩子走路便可享受高品质国际教育
3
开车5-10分钟抵达马来西亚大学城（8所知名海外大学落户新山）和国际教育城（马尔堡及莱佛士国际学校）
4
5-8分钟开车到亚洲最大的乐高乐园
5
大型商业配套（水上乐园，养生会所，餐饮商业即将启动）
6
外资企业纷纷落户美迪尼免税区，全新金融区
▼
项目名称：新山Avira花园联排别墅三期
项目单价：7000元/㎡
项目总价：138万人民币起
主力户型：A户型208平、B户型205平（3+1房）
项目特色 : 宜居生态地产，商业、医疗、教育配套完善
土地面积：207英亩（预计超过40英亩为联排别墅）
管理费：预计每月300令吉（包括维护费用）
交房时间：2021年
产权说明 : 99年 + 30年
开发商：E&O东家集团
AVIRA花园别墅是位于新山美迪尼特区中的一项大型的综合发展计划，并由有地住宅区、服务式公寓、 高级公寓和商业单位建构理想的社区，各个都市中心完美地融合在青葱翠绿空间里。
01
新山特区CBD 连接新加坡
发展前景良好 投资有优势
Avira别墅所在的位置是在柔佛新山的南部发展走廊——马来西亚伊斯干达B区（依 斯 干 達 布 蒂 里）的 美 迪 尼 中 环，可轻易通过马新第二通道连接新加坡，是特区中的特区。
经济发达的新加坡，受制于国土面积狭小，资源有限，因此和马来西亚政府在新山打造了伊斯干达经济特区，总投资超过400亿美元，还推出了很多税收减免的优惠政策，吸引了包括华为海外研发中心、微软分部等世界500强大企业入驻，带来了蓬勃的发展动力。
伊斯干达特区CBD中心美迪尼作为伊斯干达特区州政府所在地，拥有创意文化产业区，坐落两大高尔夫球场，入驻全亚洲唯一的乐高乐园，同时配备5所国际医疗机构，这都必然使得美迪尼成为伊斯干达特区CBD中心。
（美迪尼特区内的企业）
02
购物配套齐全，生活便利
Avira马路对面设有大量商铺
Avira马路对面设有大量商铺，占地8英亩，共设有88个单位，规划为多样式的业务，如：零售业、餐饮业、娱乐业及办工等。其建设目的即为满足该区5公里范围以内超过25000个家庭以及办公人士的生活需求。
Avira周边的购物配套有很多，生活非常方便。以下为Avira门口商场、80间商铺、 还有大型购物中心big box实景拍摄图。
03
教育、医疗配套齐全，5分钟到教育城
中学+大学，接轨一站式国际教育
从avira别墅出发，5分钟的车程即可直达亚洲首个“综合校区学院”—国际教育城。
新山沿袭了英式教育体系，并且修建了新山国际教育城，英国纽卡斯尔大学、英国南安普顿大学、英国雷丁大学、美国莱佛士大学、荷兰海事技术学院、马来西亚多媒体大学及新加坡管理发展学院等名校皆汇聚于此，带来了世界一流的教育资源。
另外，教育城内还有针对中学阶段的知名国际学校，同时也是英国凯特王妃的母校——英国马尔堡国际学校的马来西亚分校，还有来自新加坡的莱佛士教育集团旗下的莱佛士美国学校，而坐落于项目正对面的新山双威国际学校更是可以充分满足业主子女的教育需求。
Avira别墅项目旁的鹰阁医院也是拥有高端医疗技术的医院，为业主提供了便捷舒适的医疗资源。
鹰阁医院拥有先进的医疗设备和完善的医疗水平，能时刻保障家人健康。以其对病人专注和友善的服务、高素质的护理、专业的人员和高科技设施著称，为客户的健康保驾护航。
亚洲第一家乐高乐园就坐落于美迪尼特区，成为马来西亚必去的一个景点。
亚洲第一家乐高家庭主题乐园，亚洲著名地标，以超过三千万个LEGO积木建造。亲子趣味互动，7大主题景点、海洋探索中心、40种游乐设施、各种表演节目，丰富休闲生活，带动新山旅游产业，日游客量2500-3000人，旅游住宿需求日益上涨。
04
Avira别墅，自身配套丰富
专享俱乐部健身房，保障住户隐私
Avira别墅自身配套也很丰富,项目拥有公园、 儿童活动场、浅水池、游泳池、按摩浴池、游戏室、健身房、多功能厅、网球场、烧烤区、户外用餐区等休闲设施应有尽有。
俱乐部健身房只开放给住户使用，大大的保障了住户的私隐，完善的器材以及宽敞的空间让人能专注的进行日常锻炼。
午后到夕阳照耀的泳池舒服畅泳，在池边的躺椅享受马来西亚全年供应的蓝天白云，实是人生一大乐事。
04
Avira别墅，实拍图鉴赏
宽阔舒适区域空间 完美居住体验
Avira项目是新山依斯干达美迪尼特区少有的低密度住宅项目，以简约欧式风格打造，致力于为业主提供一片宁静的居住地，项目更无需遗产税，可世代相传。
【AVIRA花园联排别墅】是美迪尼少数的有地房产，宽阔的屋外空间以及私人庭院将屋外的大自然生态无缝衔接。
AVIRA
花园联排别墅
Avira 三期户型图
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南北座向，宽敞舒适，采光充足
3+1房 双层大户型设计
Avira花园别墅户型
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活动详情
——上海站——
活动时间：4月10-11日（周六、日） 10:00-18:00
活动地点：上海威斯汀大饭店 2楼白玛瑙厅
具体地址：上海市黄浦区河南中路88号
交通路线：地铁10号线 豫园站1号口出
——北京站——
活动时间：4月17-18日（周六、日） 10:00-18:00
活动地点：北京新世界酒店
具体地址：北京东城区 祈年大街8号
交通路线：地铁2号线 崇文门站 D口出
