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【富力·华府】金边第一人居高度,傲视全城,支付2000美金定金可直接抵扣20000房款,机不可失

发布日期:2018/12/18        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]富力华府位于首都金边繁华的商业主轴线莫尼旺大道南端,正处于莫尼旺大道、王家军大道(271路)、洪森大道三大城市主干线的交接地带,四周俯瞰璀璨如星辰的全城和广袤的湄公河。毗邻皇家经济法律大学、大型购物中心、免税店等,国家级市政配套资源云集,国际时尚生活近在咫尺,精英人生由此开始。


项目名称: 富力·华府 R&F GLORY
产权期限: 硬卡/永久产权
项目位置: 富力华府位于金边市莫尼旺大道、洪森大道与271大道三条主要道路交汇处,莫尼旺大道484#
开 发 商: 富力地产
交房时间: 预计为2021年3月
占地面积:约1.5万㎡
总建筑面积:约21万㎡
容积率:约8.39(柬埔寨标准),建筑密度约52%
项目车位:约850个,为5层地上停车位,无地下室,无地下停车库。
富力·华府位于金边核心主轴莫尼旺大道,以57层174米的金边第一住宅高度,傲视全城。项目全线奢华精装,一线品牌家电,拥600㎡云顶会所Sky Bar、Sky Pool,2400㎡空中庭院、10000㎡现代艺术园林等金边顶级贵族专属配套,是金边城心当之无愧的人居地标。执首都经济核心,于国家经济动脉之上,搏动未来无限发展。


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【项目配套】
一、云顶会所,位于4号楼顶,面积共约600㎡,含Sky Bar、Sky Pool、健身中心及蒸汽浴室。
二、4、5号楼首层靠园林位置为荣耀中心,层高约6米,为老人儿童文体活动中心,面积约655㎡
三、1、2、3、5号楼楼顶为空中庭院,共计约2400㎡,内设漫步甬道。
四、配有约10000㎡中央园林,内设长度约300米的塑胶跑道。
五、沿莫尼旺大道,在项目一层有商业,总面积约1476㎡,共20套



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【周边配套】
购物休闲娱乐配套:永旺购物中心,炳发商场。
距离金边现有最大的购物中心永旺仅约5分钟距离,Aeon Mall是金边第一家达到国际水准的现代化商场,总面积约10万平方米,已成功入驻近约200个国内外零售品牌。
耗资约2亿美金打造的炳发国际商城(PH ECO mall)距离项目仅约3分钟,占地超过约26,800平方米的土地。炳发集团将PH Eco Mall项目定位成一个开创性的项目,这个购物中心将通过现代化设施融合高棉文化,并将提供约9万平方米的租赁面积,以及可容纳约5,000辆汽车停车场和大量摩托车的停车位。
除了周边有两个大型购物中心外,炳发集团还将在洪森大道尾段规划建设大型超市PH diamond place mall,届时将更加方便您的生活起居。
医疗配套:当地的医疗配套都较为集中,基本集中在市中心,有十几家大型综合医院和上百家门诊中心。
柬埔寨第一综合医院,位于莫尼旺大道,拥有24小时的急诊救护服务,提供多种语言服务:柬语、英语、华语、韩语、俄语、日语、法语、越南语、广东话,潮州话等。
巴戎医院,位于项目东侧,距离项目最近,是一家综合性医院,就医十分方便。
宏恩医院,是位于莫尼列大道的柬埔寨首家华人医院,拥有几十名中国国内的医学专业人才。与中国国内三甲级医院建立合作机制,实现医疗管理的信息化。
教育配套:毗邻皇家经济法律大学、国际学校。
项目临近位于洪森大道上的ISPP国际学校(金边国际学校),ISPP成立于1989年,至今拥有幼儿园至高中所有系列课程,共计约700多名学生,是欧洲国际学校理事会(ECIS)的成员之一,深受当地高端家庭欢迎,高中课程平均每年学费约2万美金。
ISPP提供专业国际IB课程教育,IB教育课程是全球四大教育体系之一,是全球教育界认可的具有最高学业水平的教育项目。
IB高中毕业学生凭成绩可申请全球各地区的学校,包括北美、欧洲、澳洲等地区许多著名的大学;英国包括牛津、剑桥在内,美国哈佛、耶鲁及普林斯顿等一级常青藤名校,几乎所有大学都承认IB文凭;甚至IB成绩优异者可直接申请换算为大一学分,直升大二。
交通配套:项目位于莫尼旺大道南端、洪森大道(60米大道)与王家军大道(即271大道)交汇处,交通便利成熟。
项目到达炳发国际商场约3分钟,约1公里;
项目到达永旺购物商场中心约8分钟,约2公里;
项目到达Naga金界娱乐城约10分钟,约3.公里;
项目到达金边大皇宫约12分钟,约3.5公里;
项目到达中央市场约13分钟,约4公里;
项目到达塔仔山约15分钟,约4.5公里;


项目到达金边国际机场约40分钟,约12公里。


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富力华府收益大有可期

金边房价年均涨幅达15%,租金回报率位列全球第四,富力华府项目周边业态成熟,临近大型购物中心、高端医疗与教育资源,市政资源完备齐全。购买富力华府后,收益可想而知!

据《全球房产指南》报道,近年来柬埔寨金边房价平均涨幅达15%,部分地区的涨幅甚至高达25% ,  排名亚洲第一,被评为“相当值得投资”的国家,其投资价值与升值空间远超其他国家。


柬埔寨房产正处于起步时期,为东南亚房产价值洼地,而租金回报率则达到6~11%,既能获得获得房产增值,也能享受高租金回报率。金边租金回报率位列全球第四,是反映市场供需的重要指标,巨大房产红利,房价上涨已成趋势。



付款流程

1、交付定金2000美金

2、签订认购书后10天内支付5%,签约

3、签约后1个月内支付5%

4、签约后3个月内支付20%

4、剩余部分签约后24个月内每季度支付10%

机不可失,认筹期间支付2000美金定金可直接抵扣20000房款



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东南亚房产说明会

上海站

活动时间:12月22日(周六)10:00-18:00

活动地点:上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3

具体地址:上海市黄浦区南京西路399号 

交通路线:地铁2号线 人民广场站 11号口出


报名方式:

1. 拨打热线:400-990-8670 电话报名

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  优居东南亚,东南亚置业领军者