什么是一次投资世代收益的永久产权物业？！跟着吉隆坡雅居乐·大使花园来一探究竟
发布日期：2020/06/02 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]那马来西亚的物业性质与中国物业有什么区别，为何对海外投资者来说充满吸引力，今天我们就跟着吉隆坡永久产权住宅公寓雅居乐·大使花园来一探究竟。
对于中国投资者而言，马来西亚房产除了拥有升值的空间，还充满吸引力。与中国各大城市相比，它还拥有不低于中国的升值空间。
那马来西亚的物业性质与中国物业有什么区别，为何对海外投资者来说充满吸引力，今天我们就来一探究竟。
什么是永久产权
马来西亚房产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是99年地契产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是有永久性产权的。
无论是政府还是其他单位，如需在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。
那么，在马来西亚，如何理解当地的永久地契房产呢？
１、永久拥有房子的所有权；
２、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权；
３、所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物；
４、拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让，比如你家地底下发现煤矿，你可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。
可拥有永久地契成最大优势
马来西亚是东盟地区少数国家，允许外国投资者直接购买房地产，且能拥有永久地契，这是吸引中国投资者的因素。
马来西亚房产的基本法律一直都没修改，主要是在房产拥有权方面。马来西亚的土地法是基于托伦斯制度(TorrensSystem)，即外国投资者买了产业后，会拥有一张登记的地契，也就是产权。就算他们不在马来西亚，把地契带回祖国，数年后回来马来西亚，该房产仍属于他们。
投资优选首都吉隆坡永久产权高端住宅-雅居乐·大使花园
与其他国家相比，马来西亚房产非常容易让外国投资者进场，轻松入手海外优质资产，资金周转收支平衡。
吉隆坡(KualaLumpur)是马来西亚房产市场增长态势最迅猛的地区之一，自九十年代亚洲经济蓬勃发展之后，至今仍处于稳定的成长中。
吉隆坡投资相当便捷，城市机场连接各大主要航线，并有高速铁路服务系统支持。许多跨国企业的区域总部就设于此，致使各国移民长期在此地居住，各国文化和谐相融，周遭建筑环境极富现代感，众所周知的黄金三角区域正是位于吉隆坡市内。
吉隆坡被推选为马来西亚最佳投资热点，当中主要原因是大吉隆坡计划的效应。接下来的10年，将是吉隆坡房地产投资的黄金10年。
——雅居乐·大使花园（Agile Embassy Garden）正是位于吉隆坡使馆区与中央商务区之间。无论是投资还是自住，都是一块性价比极高的独一无二的区域 。
雅居乐·大使花园
（Agile Embassy Garden）
开发商：Agile 雅居乐地产
土地产权：永久产权
土地类型：商业住宅
土地面积：3.06 英亩 （12,456 平方米）
预计交房时间：2024年四季度
价格：总价160万人民币起
5年无息分期付款
首付：6%（10万人民币）
附赠车位
(马来西亚政府规定，期房项目按照工程进度分期付款；只需要用少量资金即可锁定未来吉隆坡成长红利！)
相关购房政策
◆ 外国人可利用贷款在马来西亚购买房产
◆ 外国人在马来西亚可拥有永久产权的房产，并可申请MM2H第二家园移居计划，拥有马来西亚长期居留权。
◆ 按照马来西亚政府规定，期房项目按照工程进度分期付款。每一个工程阶段都需要政府验收后，投资者才需付下一工程阶段的房款，这项规定的目的是为了保障投资者权益和房屋建造质量。
1. 项目地段优越
项目处于市中心的核心地段，位于使馆区与商务区之间，周边多达53所大使馆环伺，距离吉隆坡地标建筑双子塔仅有950米的距离。
（项目步行可达吉隆坡多个知名地标）
距花旗银行大厦480米
距中国银行600米
距埃克森美孚980米
距明讯大厦1000米
距THE INTTERMARK250米
距双子塔klcc仅950米
距吉隆坡 会展中心1200米
距敦拉萨贸易中心2000米
……
（项目地理位置优越，周边大使馆多达53家）
法国大使馆-150m
英国大使馆 -300m
德国大使馆-360m
美国大使馆-450m
中国大使馆 -520m
新加坡大使馆 -550m
日本大使馆 -750m
……
雅居乐·大使花园（Agile Embassy Garden）前身地块，为英国大使馆，该地块为安邦路最前端，一步可达繁华喧闹的甲级办公商务区，闹中带静。
该地段由于位处使馆区，在当地政策下该区域的高楼数量有着限制，所以大使花园可谓是在使馆区少有的顶级奢华建筑之一，具备高价值的稀缺性。站在高楼上，享尽低密度景观。
2. 周边配套完善
（项目周边配套极其完善）
交通：Ampang Park站（MRT）| Ampang Park站（LRT） | KLCC双子塔站（LRT）
商业：The Linc商场 | 柏威年广场|The Intermark | Ampwalk | Avenue K | 城中城阳光购物中心
酒店：萨默塞特 Somerset | 希尔顿 Hilton | 洲际InterContinental | 廓思 Corus | 费尔蒙 Fairmont | 四季 Four Seasons
3. 开发商实力保证，开发经验充足
开发商雅居乐地产发展公司是中国领先的综合性开发商之一。另外，雅居乐大使花园项目是雅居乐集团在吉隆坡的第3个项目。开发经验成熟，开发商实力雄厚，保障期房项目开发进度。
4. 优质户型，设施完善，投资、自住两相宜
项目涵盖5种户型，选择多样，非常实用。从1+1房到3房，其中2个双钥匙户型。所有户型为套内面积，精装修，配置家电。
A 栋顶层有空中无边际泳池和空中酒吧，可以观望吉隆坡都市景观，包括吉隆坡双子塔、吉隆坡塔、敦拉萨 106 层摩天楼等。
位于第 9 层的设施平台提供了各类型的生活配套及设施。当中包括了成人泳池、儿童泳池、儿童游乐设施、烧烤区、健身房……
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