马来西亚房产投资：看了一圈，我又把目光投回了双子塔旁SO/索菲特酒店品牌公寓，坐享核心地段增值前景

发布日期：2021/09/08 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]在马来西亚首都吉隆坡，以城市地标双子塔为中心的黄金三角区无疑是最繁华的地段。吉隆坡双子塔452米的巍峨的高度同样引无数人遐想。而双子塔的背后，还存在着巨大的投资市场！

在许多人的印象里，马来西亚一直是一个令人向往的旅游目的地。除了碧海蓝天、热带岛屿、宜人风情外，马来西亚首都吉隆坡还是一个不折不扣的世界级一线城市！

在马来西亚首都吉隆坡，以城市地标双子塔为中心的黄金三角区无疑是最繁华的地段。吉隆坡双子塔452米的巍峨的高度同样引无数人遐想。

而双子塔的背后，还存在着巨大的投资市场！

双子塔坐落于吉隆坡市中心(Kuala Lumpur City Centre，简称KLCC) ，是世界最高的双塔楼，也是世界第八高的大楼。

吉隆坡市中心(KLCC)被称为“城中城”，是马来西亚的骄傲和欢乐。顾名思义，KLCC位于吉隆坡的中心，是马来西亚吉隆坡最贵最豪华的地带，那里总是充满活动——无论是晚上还是白天。城市里的灯光24小时燃烧，因为KLCC是旅游景点、商业、娱乐和商业区的集中点，其许多地标、购物中心、办公楼和酒店都适合社会各阶层。

马来西亚

众多知名地标建筑

奠定国际化地位

国油双峰塔（Petronas Twins Tower）、吉隆坡国际会展中心（Kuala Lumpur Convention Centre）、城中城公园（KLCC Park）、明讯大厦（Menara Maxis）等重要设施皆位于KLCC核心区域，且区内亦汇集众多商场、高级酒店、豪宅及企业总部（花旗银行、中国银行、洲际酒店、四季酒店、文华东方酒店、澳大利亚高级专员公署等），成为吉隆坡最为国际化的地段。

KLCC以马来西亚国家石油公司的双子塔为中心，是马来西亚主要的金融和商业中心，是许多甲级办公楼的所在地，这些办公楼容纳了众多跨国公司(MNCs)和大型公司。这些建筑包括马来西亚国家石油公司3号楼、埃克森美孚大厦、卡里加利大厦和明讯大厦。

同时，马来西亚国家石油和天然气公司、马来西亚国家石油公司的房地产部门、KLCC房地产控股公司和KLCC房地产投资信托基金(KLCC REIT)在KLCC区域拥有并管理多处办公室、零售和酒店物业。

战略性地理位置

助力房产增值

由于其中心战略位置，KLCC成为马来西亚吉隆坡许多高端住宅的所在地并不奇怪。例如：Four Seasons Place、Ritz-Carlton Residences、Tropicana The Residences等众多高端品牌住宅。这使它成为富人和外籍人士的合适居住选择。

由于地理位置优越，租赁市场基本稳定。报告称，一般来说，品牌公寓的平均租金收益率在5%至10.4%之间。

高层房产也有投资价值，特别是在KLCC等黄金地段的项目。据第一太平戴维斯Savills的2018年年底的数据显示，KLCC地区的公寓在2001年的平均售价为50万马币。随后，2008年其交易价格超过100万马币，2017年达到112万马币，相当于资本升值123%。

资深房地产人士表示，KLCC地区具有强大的优势，可以支持未来的房产价格增长和需求。“对于位于马来西亚首都吉隆坡KLCC来说，当外国人考虑访问马来西亚或在马来西亚定居时，这绝对是首选。”此外，土地短缺也是支持价格增长的另一个因素。

KLCC的房价这几年一直有上无下，即使是金融危机的时候房价也仅是横摆，因此这也凸显了KLCC区域房产是到马来西亚投资最安全的选择。

在美国、欧洲及马来西亚有37年房地产经验的丹尼尔•肯贝罗博士(Danele Gambero)曾接受媒体访问时也透露，KLCC房地产市场会再次爆发，而且爆发力相当惊人。他认为，只要你的持有能力越持久，回报率就越高。而谈到KLCC的未来发展前景时，许多受访者一针见血地点出这里的优势：就是这里，是未来金融、经济、商业活动即将上演的大舞台，马来西亚的发展绝不会少了KLCC。

那么，在KLCC区域众多房产中有哪些高端项目值得推荐呢？

今天就和大家分享一个KLCC的高端品质项目，Oxley Towers KLCC，快来一起看看吧！

吉隆坡Oxley Towers KLCC