泰国房产投资，如何选择高租金房产
发布日期：2018/04/19 来源： 浏览次数：
[摘要]租金收入是指租房获得租金与房屋价钱的比值。租金可用来衡量房产的投资收入情况，以及真实的市场需求。租金收入很重要，因为它们可以帮助还贷款，这是购买投资房主要目的。租金的优点是投资风险较低，能产生现金流，从而帮助保护投资者免受利率冲击，同时减少持续现金投入的潜在需求。
租金收入是指租房获得租金与房屋价钱的比值。租金可用来衡量房产的投资收入情况，以及真实的市场需求。租金收入很重要，因为它们可以帮助还贷款，这是购买投资房主要目的。租金的优点是投资风险较低，能产生现金流，从而帮助保护投资者免受利率冲击，同时减少持续现金投入的潜在需求。
租金收入是指租房获得租金与房屋价钱的比值。租金可用来衡量房产的投资收入情况，以及真实的市场需求。租金收入很重要，因为它们可以帮助还贷款，这是购买投资房主要目的。
租金的优点是投资风险较低，能产生现金流，从而帮助保护投资者免受利率冲击，同时减少持续现金投入的潜在需求。
资本增值即当持有的房产在脱手时，其卖价高于原先购进成本，即产生利润，此利润为已实现的资本利得。
在考虑购买资本增值的房屋时，获得可观的资本增长是每个投资者的目的。
从长期来看，泰国房产的资本增值率在7- 15%之间，不同房产的增值率不同。
高资本增值的房产未必高租金回报率，因为高资本增值就意味着选择的房源一般是核心地段或者是潜力地段，而核心地段的房产租赁价格一般较高，因而出租率会低一些，而潜力地段的配套又会相对差一些，因而选择群体会少一些。但是高出租率的地段，一般是紧邻核心商业区、却不偏离主城区的地段，这类的地段交通较为便利、配套较为齐全、租金价格较为恰当，因而是租赁客户的首选。
如何选择高收入的房子
1、选择配套齐全的房子
2、选择优秀的学区房
3、关注当地就业状况
4、选择游客比较集中的地段的房产
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