金边威尔斯公馆 三江交源 两座跨江大桥 让您出行无忧
发布日期：2019/12/17 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]买房子怎么选地段？跟着老司机学就对了！12月21日上海推介会，优居东南亚携柬埔寨金边新盘威尔斯公馆，邀您现场详细咨询，更有精美礼品相送！
买房子怎么选地段？跟着老司机学就对了！
对于购房菜鸟们来说，在众多房源面前往往不知如何考量。由于自己没有主见，在售楼处便很容易被销售牵着鼻子走。购置房产是人生中的大事，今天小编为大家来介绍一下关于买房时地段要怎么选择，一起来看看吧。
1、所选地段的交通是否方便
交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。
但是，随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2、在该地段附近购物和文化娱乐是否方便
购物的方便程度包括两方面的内容：
其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。
其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、看该地段的文化环境
大多数家庭都会遇到相同的问题，那就是孩子的学业问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。
购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点高中，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
4、考虑所选地段与原来生活圈子的联系
人们长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段要能和原来的生活圈子离而不远，“藕断丝连”。
此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大麻烦。
柬埔寨金边投资首选——威尔斯公馆
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科学立体交通，让您出行无忧
威尔斯公馆坐落在柬埔寨母亲河洞里萨河东岸，中日双桥桥头堡的位置上，高度166米，将打造成为水净华商务区第一高楼。
建成后将成为洞里萨河东岸新地标，与目前金边地标建筑安达大厦隔河相望。
166米顶部船型设计成就区域地标
项目跨越两座大桥即为老城区，乘坐轮渡五分钟即可直达市中心。水上巴士、友谊桥、轮渡等快速过江通道助你交通出行无压力。临近高速公路（2019年初开建），机场轻轨、城市公交等公共交通，确保您畅行无忧。
而且距离金边王宫及寺庙等景点仅有1.3km，距加华银行金融街以及总理府仅2km。紧邻即将投入使用的新市政厅、亚运会馆，其前瞻性的城市规划及高标市政配套，仿佛再现20多年前的上海“陆家嘴”。
出则繁华、入则宁静，既能满足生活所需，又能享受私密的自然环境，这就是您是优质而理想的家。
周边配套齐全，让您生活无忧
威尔斯公馆位于金边水净华区，水净华区是金边的交通枢纽，也是连接金边与柬埔寨一些主要省份如磅针省，磅通省和暹粒省的必经之路。
据《首都金边总体规划书》中表示，“将在五年内把水净华区打造成金边超级繁华中心，成为优美富有前景的新型高端富人区。
水净华区拥有金边首个五星级酒店——Sokha酒店，这个品牌酒店在选址上非常苛刻，这也间接印证了水净华区独一无二的天赋资质。
目前在此区域有大量的高端别墅在建， 已经取代堆谷区成为新生代富豪区。水净华区域版图上规划在建的有水净华卫星城和李永发卫星城，总计约在水净华区投资俞30亿美元。
根据这两大卫星城项目在水净华区的发展规划范围显示，未来区域内将建有大型的商业大楼、超市、豪华住宅区、高尔夫球场、动物园、水上乐园、国家运动场（区域内在建的40公顷的奥林匹克体育馆将成为2023年东南亚运动会主场）、五星级大酒店等，成为一个集高端居住、商业、娱乐、旅游休闲为一体的高端生活区。
科技智能家居，让您居住无忧
项目总建筑面积约 14万方， 地下两层地上五层停车，拥有800多个智能泊车位。首层G层是双大堂、电梯厅及休息区，6-8层为功能层（共享办公及商业配套等）， 9-36层精装公寓，37-42 层以上为开发商自持酒店，43-45层是配套层。
威尔斯公馆沿袭国际高端住区轻奢脉络，从客户的实际需求出发，在产品设计及功能配置方面打造金边前所未有的超五星级配套。360度一线江景，视野开阔，保证每个单元都有其独特的景观。
项目配备金边最大的1100 ㎡超大空中无边界泳池，400㎡超大多功能健身房，500 ㎡高端空中酒吧及中西餐厅（由上海顶级连锁餐饮集团运营）。首层配备 24 小时国际连锁便利店，还有为方便业主会客和商务会议需要，顶层配备商务会所和多功能厅。
项目大堂入户GF层配套设施平面图
公寓大堂主入口图
超大空中无边界泳池
超大多功能健身房
威尔斯公馆是金边首家拥有高科技配置的公寓住宅，整幢大厦中设置智能互联系统，业主可通过极为简便的操作，便可实现家居、社交、餐饮、购物、报修等日常活动；同时配置智能门锁、消防预警、监控系统、新风系统、AAP手机物联等智能家居系统。
而且社区配备24小时管家式服务，为您营造安全、舒适、高品质的居住体验。
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东南亚房产/置业推介会
上海站
活动时间：12月21日（周六） 13:00-18:00
活动地点：上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室10
具体地址：上海市黄浦区南京西路399号
交通路线：地铁2号线 人民广场站 11口出
温州站
活动时间：1月4日—5日（周六、周日） 10:00-18:00
活动地点：温州威斯汀酒店 3楼泰顺厅
具体地址：浙江省温州市鹿城区锦绣路1067号
报名方式
1. 拨打热线：400-990-8670 电话报名
2. 添加微信：15900450993（文女士）微信报名
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