便宜，不是吉隆坡的全部，但却是重点！首付6%抢占吉隆坡KLCC金三角新地标雅居乐天汇！

发布日期：2020/02/27 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]买房要看地段，马来西亚吉隆坡的黄金三角区有这么一个项目：雅居乐天汇。永久产权，没有公摊，精装修。首付只需6%，抢占吉隆坡KLCC金三角新地标！

在马来西亚生活的华人都知道，大马产业价格不仅远不及上海、新加坡，甚至还比近邻的泰国、印尼等便宜得多。

大马得天独厚没有自然天灾，设备完善的基础建设和政府给予汽油津贴，促成产业相应较低的建筑成本而言，也确实比这些邻国优越得多。

马来西亚以低廉的房价、优越的气候条件，以及开放的马来西亚移民政策，得到了超多海外购房人群的青睐。

1、不得不投资吉隆坡的理由

吉隆坡是马来西亚的首都，也是马来西亚最现代化的城市，更是马来西亚经济、文化、商业中心，有“世界锡都、胶都”美誉。

当前马来西亚的经济增长率已经超过了5%，马来西亚政府兴建高速铁路、新的捷运系统，完善全国范围内的快速交通网络，建立敦拉萨国际金融中心、大马城、KL118世界级高楼，将吉隆坡推向世界。

“大吉隆坡计划”马来西亚政府投资3000亿人民币，希望让吉隆坡在2020年跻身全球前20个最宜居的城市。

在吉隆坡的房产，保守估计租金回报率为5-6%，房客以当地人及沙巴、槟城等外地工作者或外商主管为主，许多国际企业都会在吉隆坡设置办事处。

并且吉隆坡游客众多，房屋需求量大，但是马来西亚政府早在2006年就停止颁发酒店牌照，民宿需求量激增。

马来西亚首都吉隆坡市中心均价3-4万。以吉隆坡和上海为例，吉隆坡市中心双子塔附近（相当于上海陆家嘴地段）精装修楼盘比上海嘉定或松江的毛坯房价位还低。

2、销量增加，租金稳定

马来西亚房地产发展商公会（REHDA）公布的2019年上半年房地产报告显示：

虽然，2019上半年推出的新项目在减少，但是房屋销量比2018年下半年增长了15%。因为全球投资者，看中了吉隆坡未来的城市发展预期！

马来西亚房价属于低位，但是租金收益可是一点都不低。

100多万，200万一套公寓，每年却能回收租金接近9万元人民币。

据Global Property Index报告显示，2018年吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右，租金回报水平在亚洲高居第6位！

大马政府早在2016年就停止颁发酒店牌照，众多游客导致民宿需求增加。此外，大马政府推动“大吉隆坡计划”，通过敦拉萨国际贸易中心的免税优惠政策吸引大量国外企业进驻，衍生巨量商务居住需求。所以，吉隆坡的公寓租赁市场非常火爆。

3、重点在KLCC

我们都知道吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属，而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角圈。

过去，只要谈到吉隆坡的房产，就会听到“黄金三角圈”这个概念。

吉隆坡的这个核心区并不大，但它的经济地位却是马来西亚全国的核心。

这个区域聚集了：马来西亚100强公司73%的总部、马来西亚90%以上银行的总部、在马来投资的欧美公司83%的企业总部、中国来马来西亚投资90%以上企业的区域中心。

在这里买房，市场是确定的，未来升值潜力和保值性都是毋庸置疑的。

首付6%抢占吉隆坡KLCC金三角新地标！

买房要看地段，马来西亚吉隆坡的黄金三角区有这么一个项目：雅居乐天汇。

众所周知，所有国家的首都大概率上房产的保值性会更好。首都是全国就业很集中的城市，是全国高收入者集中的城市，尤其是对于人口不足5000万的中小国家，首都永远是财富的核心，这里汇聚丰富的商业资源，精英的人才，非常有前景的机会。

站在时代发展的高度，中国10强开发商雅居乐地产开疆拓土，布局海外。凭借自身非凡的实力，雅居乐进军马来西亚首都吉隆坡以及柬埔寨首都金边，在首都独一无二的核心地段打造高品质项目，大受市场热捧。

免费咨询电话：400-990-8670

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雅居乐天汇——中心地段优势

雅居乐天汇坐落于吉隆坡金融与商业中心武吉免登商圈，直线1公里内尽享高端生活圈。

●距敦拉萨国际贸易中心300m

●距皇家雪兰莪高尔夫球场700m

●距柏威年商圈1000m

●距双子塔直线距离1500m

雅居乐天汇周边区域聚集着整个马来100强公司的73%的总部、整个马来90%以上银行的总部、来马来投资的欧美公司83%的企业总部、中国去马来投资90%以上企业的区域中心。

项目紧邻的敦拉萨国际贸易中心涵盖26栋办公大楼，届时将有250家国际著名领导企业进驻该中心，创造50万个就业机会；其中4万个为金融服务员工。

现在周边租金，一房月租4500马币左右，二房6000马币左右，马来西亚的租金回报率在全球排名前列。在这个全球金融精英聚集地段，房产出租转手无忧。

雅居乐天汇——周边配套优势

地铁： BukitBintang站、Conlay站（MRT）、TRX（MRT）

商业：柏威年购物广场、飞轮海88、金河广场、宜家家居

酒店：威斯汀,JW万豪、丽思卡尔顿、香格里拉

医疗：太子阁医院、同善医院

教育：南开小学、Stella Maris中学、飞优国际学校、吉隆坡国际学

休闲：皇家雪兰莪高尔夫、城中城公园

雅居乐天汇——品质优势

●全球十佳建筑设计新加坡建筑公司DP Architects倾心打造

●因地适宜打造热带雨林风格主题园林小区

●2-10层裙楼外立面铺设绿植

●10层裙楼顶部的户外休闲区包括游泳池、私人会所健身房及水上多功能会所

●60层的天际花园设置多元用途大堂,天际平台,天际休闲亭

●户型方正，动静分离，部分户型还可遥望吉隆坡塔、双子塔、皇家雪兰莪高尔夫等城市美景

雅居乐天汇——在售信息

主要在售房源有58平一房，85平二房，105平三房，综合均价33000元/平方（套内），永久产权，没有公摊，精装修。首付只需6%，客户还可以通过优居东南亚协助申请贷款，最多能贷50%左右，2023年交房，房款5年分期支付，交房后才开始还贷，极大减轻客户购房的压力。雅居乐天汇开盘当天劲销4.72亿，B栋小户型在极短时间内被抢购一空，C栋小户型正在热销中。