购买新山国际城公寓，享受开门就见新加坡的乐趣！

发布日期：2020/07/13 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]新山国际城总占地约44万㎡，总建筑面积约423万㎡。目前在售产品丰富多样，配套设施高端完善。项目一期已于2017年10月陆续收楼，各项大型配套设施已悉数开放，新山国际城业主专属CIQ通关连桥经已开放使用，步行5分钟即可到达新马关口，无缝衔接新加坡交通网。

新山作为马来半岛三个主要的城市之一的新山，是一座对马来西亚非常重要的工业，运输与商业城市。它的大型企业包括电子、资源和石油化学的精炼厂和造船工业。
依斯干达，是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区，位于马来西亚南部新山市，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

该区房产最大的优势有以下几点：

房价公道

由于是政府大力开发的经济特区，发展初期，其地价相对较低。据了解，新山的平均地价只是吉隆坡的1/3甚至更低。“吉隆坡的地块规模都很小，平均在3000林吉特/平方英尺，但新山目前大部分还不足1000林吉特。地块面积也都比较大。”某知名国际地产咨询公司在对《每日经济新闻》的采访中曾经做过这样的表态。

同样的，新山依斯干达房价水平可谓是相当公道，来看一组数据：与新山一桥之隔的新加坡房价高居全球第八，市中心乌节路的房价约为15-18万元人民币/㎡，非乌节路的市中心房价大约为11万元人民币/㎡。由此可见，房价公道是依斯干达吸引投资者的一个至关重要的因素。

区位优势明显房价预期看涨

近年来，马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长，依斯干达作为投资热门地点的超强投资潜力更是受到全球投资者的关注。这主要缘于其于新加坡仅一桥之隔的地缘优势。

新马两大关口每天往返人流达40万人次，源于更好薪酬及新币兑马币强势汇率优势，近150,000马来人通勤至新加坡工作，许多新加坡人也在新山拥有房产、商务和工厂。2025年，新山依斯干达特区人口将从180万增至300万，这将带来巨大的住房需求，房产投资的收益非常可观。

与此同时，现在新加坡面临转型

新山依斯干达经济特区因此被作为承接其产业转移和消费外溢的经济腹地。新马两国政府不断把政策往这个地区倾斜，计划投入7000多亿。经过8年发展也吸引逾3000亿元投资。这样的投资规模下，新山依区房地产市场发展肯定更是看好的。

租金利润可估

与近邻新加坡相比，新山的房价只是新加坡的1/5甚至更低，越来越多的中国投资者看准这个投资时机，投资新山房产。买房后，即通过中介将房子出租，收取租金。一些实力雄厚的开发商更是联合代租托管机构，为投资者提供一站式租售服务，让国外业者于家中也可轻松放租马来西亚，还可享受保底收益。

整体房市趋势

自2014年以来，随着国际形势的发展，国际大中型投资都发生了重心的转移，投资重心由20年前因改革开放打开国门、开放市场的中国、越南到现在的马来西亚，而亚洲有一个很明显的趋势，就是整个房地产市场都往南移。位于亚洲南部的东南亚国家、位于马来西亚南部的新山依斯干达特区都在今年成了发展重心，这可是极为重要的投资重点。中国投资者也都纷纷转移到东南亚国家，像是日本投资人如今把目光投向东南亚市场，从早期的曼谷丶吉隆坡丶槟城，到现在的新山。

新山国际城项目雄踞伊斯干达经济特区中央商务区，离新加坡仅1056米，RTS跨国地铁一站直达新加坡。

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新山国际城总占地约44万㎡，总建筑面积约423万㎡。目前在售产品丰富多样，配套设施高端完善。项目一期已于2017年10月陆续收楼，各项大型配套设施已悉数开放，新山国际城业主专属CIQ通关连桥经已开放使用，步行5分钟即可到达新马关口，无缝衔接新加坡交通网。同时，新山国际城也是由国际著名设计团队D.P. Architects倾力打造，尽享醇熟配套，汇集五星级酒店、超甲级写字楼、滨海花园长廊、滨海商业中心、奢华天际会所、多功能公寓等多元顶尖业态于一体的HOPSCA国际滨海综合体。

新山国际城多项配套再次完善升级--瞰海新品“塞纳天地”组团震撼面世；首期滨海商业街已在2019年内耀世开放；新马文化艺术新地标-新山首座歌剧院现已盛大启幕，日后将是亚洲文化艺术的殿堂，带给业主高端雅致地艺术享受。

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