柬埔寨首都金边房产为什么值得买？

发布日期：2020/03/23 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]近年来，东南亚地区的房产市场越来越热，柬埔寨也逐渐受到了欢迎，大量来自世界各地的投资者们，一步步促成了了柬埔寨经济的快速增长。

近年来，东南亚地区的房产市场越来越热，柬埔寨也逐渐受到了欢迎，大量来自世界各地的投资者们，一步步促成了了柬埔寨经济的快速增长。

根据柬埔寨土地管理、城市规划和建设部的数据显示，2019年上半年，柬埔寨获批的建设项目超过2000个，基建投资393.92亿美元，同比增长57.57%。

经济发展迅速

而作为柬埔寨首都的金边，城市建设也极速推进，逐渐向国际化大都市靠拢，城区房价平均涨幅高达15%，核心区域公寓月租金达23美元/㎡，平均获利率高达10.8%。

城市住宅供应尚且不足

据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%，这就要求城市每年至少新增5万套住宅，但截止2019年，金边公寓供应量仅3.1万套，缺口巨大。

500万人口的潜力展现出价值
柬埔寨人口平均年龄27岁，30岁以下占总人口的7%。年轻人逐渐成为购房的主力军。

另外金边的外籍人口也在高速增长，目前金边居住人口约300万，2030年人口将增长至400万，根据金边政府发布的规划，到2035年金边将成为一座容纳500万人口的国际化大都市。

随着柬埔寨对外国人士的逐渐开放政策，出台不少优惠条件，鼓励开发商吸引外国资金，也有很多的外来人员选择了常住金边。，也因此，他们对住所的需求日益增加，新建设的公寓、别墅都是十分受欢迎的。

金边精品房源推荐

威尔斯公馆

（点击图片可查看详情）

开发商:柬埔赛万康国际投资发展有限公司

位置:金边水净华区 ,水净华分区

性质:永久产权

类型:高级公寓

交房标准:对标欧美的精装标准

土地面积: 4533.97㎡

总建筑面积: 139661.27㎡

总户数:1184户

车位配比: 1:0.7

交房时间:预计在2021年末

金汇 Mesong

（点击图片可查看详情）

【产权期限】永久产权（硬卡）

【项目位置】柬埔寨·金边市·钻石岛

【项目信息】占地面积5000㎡，共有两栋超高层住宅，总建筑面积约10万㎡，楼高分别为46/68层；地上商业4层；地下车库3层。

【物业类型】豪华精装公寓、约12000㎡精品商业

【开发商】柬埔寨盈达发展有限公司（隶属香港盈达资本）

【设计公司】英国NOVO Architects

【交房标准】精装修，赠送家私家电

【物业管理】第一太平戴维斯

【交房时间】预计2022年年底

【房产面积】46-130平方米

【项目总价】总价仅12.8万美金起

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