购买马来西亚房产前你需要了解一下产权
发布日期：2018/04/17 来源： 浏览次数：
[摘要]这几年来，凭借着突出优势，马来西亚买房已经成为越来越多投资人的选择。而马来西亚房产，和中国房产还是存在着很大不同的，其中不得不说的就是产权问题了。
这几年来，凭借着突出优势，马来西亚买房已经成为越来越多投资人的选择。而马来西亚房产，和中国房产还是存在着很大不同的，其中不得不说的就是产权问题了。
众所周知，在国内买房，一般都是住宅产权70年，商铺产权40年等，并且期满后政府就会收回土地使用权，届时想要继续居住就还需要向政府重新申请土地使用权，然后根据当时的地价水平，补缴土地出让金，可以说，真正享有永久产权的房子是少之又少。而在马来西亚，情况就完全不同了。
如今马来西亚房产之所以如此吸引投资人，除了成本较低，回报率较高外，还有一个重要原因就是永久产权了，而需要特别说明的是，马来西亚房产，拥有的并不是永久产权，而是永久地契产权。这也就是说，购房人购买房屋，获得的将不仅是房子的使用权，还可以拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权。而土地所有权则涵盖了土地上的植被和土地下的煤炭、石油等资源。
拥有永久地契产权意味着什么呢？就是如果政府要回收你的房子，那么就不仅要补偿房产价值，同时还需要向你购买地皮。或者，如果政府需要占用你的土地修路，也是需要先从你的手上买下土地才可以的，否则就只能绕道。需要注意的一点是，因为你拥有土地所有权，所以还不需要每年缴纳高额的房地产税。
