泰国EEC项目推动芭提雅酒店业蓬勃发展，芭提雅房产投资正当时

发布日期：2018/10/10 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]泰国东部经济走廊项目助理芭提雅走向更大旅游平台，带动酒店需求，房地产业欣欣向荣。

【今日泰国讯】东部经济走廊（EEC）正在帮助芭堤雅及邻近地区的酒店和旅游业，因为工业区促进整个东部沿海地区的进一步发展，其中包括混合工业用地和度假村。东部经济走廊在罗勇府，春武里府和春蓬府的土地上有30,000多个。在春武里有1,046个住宿设施，总共81,607间客房。这些房地产包括已注册和未注册的。酒店和房地产咨询公司C9 Hotelworks的董事总经理比尔巴内特说，还有更多的酒店正在开发中，预计将在2024年开业。预计未来五年内至少有11家酒店或2,645间客房将进入大型芭堤雅市场。其中包括Citadines Jomtien Beach，Amari Pattaya Ocean Suites，Grand Centre Point，Four Points by Sheraton，Citadines North Pattaya，Ozo Pattaya，Holiday Inn Express，U Hotel，Cosi Hotel by Centara Naklua和Somerset。这种新供应不会在短期到中期内被吸收，这可能会在经济和中等规模层面产生利率问题，直到东部经济走廊的发展变得更加明显。他说，春武里府去年的酒店客人超过1600万，毫无疑问，大芭堤雅搬到更广泛的旅游平台。

“由于东部经济走廊的影响推动了市场的积极情绪，芭堤雅的酒店业绩正在反弹，”巴内特表示。他说，芭堤雅的国内旅游增长在中国和俄罗斯得到了加强，中国和俄罗斯是泰国第二大旅游市场的酒店和旅游业务的主要来源。芭堤雅的表现推动了2014年的低迷的市场，酒店业显示出稳定上升的强烈迹象。此外，泰国国内部门的强劲需求占春武里住宿场所38％的酒店客人。芭堤雅杜斯特塔尼酒店总经理Neoh Kean Moon表示，芭堤雅的酒店和旅游业务今年已经大幅增长。他补充说，目前以二线府为重点的旅游业计划和退税正在为大芭堤雅和其他拥有良好基础设施的府创造业务。“对于Dusit Thani Pattaya来说，我们已经收到了十月和十一月的高预订量。十二月的数字尚未公布，”Moon先生说。由于政府的举措，二线府的旅游运营商正在获得更多的个人旅游，年轻家庭旅游和奖励旅游组合市场。

芭堤雅热潮

来自C9 Hotelworks的数据显示，在武塔抛机场扩建门户航空枢纽一直是芭堤雅需求的关键刺激因素，三年期间的旅客人数增长率达到79％的复合年增长率（CAGR）。该地区的一项重要基础设施投资是泰国政府最终确定了武塔抛和曼谷两个机场Suvarnabhumi和廊曼机场之间的高速铁路连接计划。由于空运抵达量大幅增加，复合年增长率达到59％，因此进入武塔抛的新国际航线在过去三年中急剧增长。到2018年中期，全市入住率达到77.9％。大多数增长都集中在芭堤雅。

更多酒店开放

泰国酒店协会东部分会会长Sanpech Supabowornsthian表示，今年东部地区已开设更多酒店，而现有酒店正在进行装修。“自从政府启动东部经济走廊倡议以来，罗勇府是酒店投资增长最快的府之一。未来更多的本地人和国际连锁店计划在该地区开设酒店。此举也旨在利用活动蓬勃发展的业务。预计将来到该地区，“Sanpech先生说。为了响应东部经济走廊的倡议，罗勇的星级会议酒店已经完成了对其200间客房的翻新并重新命名为Mercure，而另一家新酒店改名为Aksorn Rayong，最近开业，针对更多奢侈品和高消费客人。Kunchorn Modern Living是罗勇府的一家住宅开发商，正在进行多元化的酒店业务，计划投资一家拥有140个单位的三星级酒店。罗勇金城正计划建造一个由80间客房组成的新酒店，Ploenjai集团也正在建造一个拥有70间客房的服务式公寓。Sanpech先生说，Chon Buri府的酒店，特别是芭堤雅的酒店已经完成了大规模的装修，包括芭堤雅杜斯特塔尼，芭堤雅阿瓦尼和芭堤雅阿玛瑞。Best Western酒店及度假村亚洲国际运营总经理Olivier Berrivin表示，Best Western Plus Speech Pattaya酒店计划于2019年第四季度开业。由Numchai 2014 Co所拥有，这家163间设计酒店将服务于中等规模市场。LH Mall and Hotel Co的首席执行官Suwanna Buddhaprasart表示，该公司在芭堤雅投资了一项价值60亿铢的混合用途项目，名为Terminal21 Pattaya，包括Grande Centre Point Hotel，购物中心，娱乐场所和电影院。该项目即将在本季度开放，针对来自亚洲的当地人和游客，包括中国，日本，香港，韩国，新加坡，台湾和中东。