浅析泰国普吉岛的发展前景如何

发布日期：2020/04/23        来源：优居东南亚        浏览次数：

[摘要]普吉岛位于印度洋安达曼海东南部，离泰国首都曼谷867公里，是泰国境内唯一受封为省级地位的岛屿。有深远的历史和文化，被誉为安达曼海的明珠，500多年前是锡矿基地，泰国主要的旅游胜地。

普吉岛位于印度洋安达曼海东南部，离泰国首都曼谷867公里，是泰国境内唯一受封为省级地位的岛屿。有深远的历史和文化，被誉为安达曼海的明珠，500多年前是锡矿基地，泰国主要的旅游胜地。

 

主要农产品有橡胶、椰子、腰果和菠萝，此外在普吉岛的东面和南岸有养虾场和人工珍珠养殖场，但旅游业仍是普吉岛的第一收入来源。普吉岛与泰国南部安达曼海岸由桥梁相连。

 

作为泰国最大的一个岛屿，普吉岛还被《福布斯榜》列为五大旅游目的地之一。而随着日趋完善的旅游市场和地区强劲的发展势头，未来也必将带动着普吉房产市场的发展。

 

1974年，连接普吉岛和攀牙湾府的萨拉辛大桥的建成，标志着普吉岛的旅游业进入到火爆阶段。而有眼光的投资者也已经把眼光放到房产市场上了，像泰国本地开发商在芭东海滩开设芭东海滩酒店，在当时也是普吉岛的第一个重大发展，在之后的几年里度假村房产市场逐渐兴起。二、20世纪90年代后期，为满足国际人士需求，进入了公寓时代

 

随着开发商开始增加更多设施以满足普吉岛的高端游客度假需求，高尔夫球场也随之引入普吉。高尔夫球场的兴建，使旅游的人群提高到了中高档，这也促使了房产商开始向公寓型房产项目的转变。加之泰国政府颁布了“公寓法”新增了外国份额，表示外国人也可以拥有泰国房产，标志着普吉进入了公寓时代。

 

这一阶段主要是受大环境下的经济发展趋势，亚洲经济危机也使地方区域经济一度低迷。但外国人对普吉岛的地产兴趣依然居高不下。所以在危机后期，许多小规模的外国开发商对普吉岛市场产生了浓厚的兴趣。普吉岛地产类型开始多元化，从低端到豪华地产均有涉及。

 

普吉岛房地产繁荣的高峰期是发生在2005年至2008年期间，原因很多，有良好的全球经济前景以及普吉岛作为顶级旅游目的地的崛起的因素，也受外国买家需求推动的影响。

 

经济平稳之后，泰国房产市场也逐渐成为外国投资者的目的地之一。可以说至今泰国的房产市场都还是一片欣欣向荣的景象。游客数量也是在阶梯式增长，对于普吉岛的中国游客更是在前几年就超过百万。也就使在普吉岛希望购买住宅物业作为度假屋的需求量不断提升，低投入的小户型公寓收到热捧，地产市场逐步从自住型转为创收投资型地产。

 

与此同时为配备当地游客需求，泰国政府也是进一步的在发展普吉岛的交通建设，像已经在计划中的普吉国际机场第三阶段、沿岛屿西海岸运行的普吉岛智能巴士还有连接芭东和卡图的两条平行隧道都将在2024年左右完工。机场和道路网络的扩建，一方面将有助于预防普吉道路拥堵，避免出现曼谷的堵城现象，另一方面也是为未来普吉游客激增，及更好的服务游客做充分准备。

 

优越的自然环境，不断完善的基础设施，普吉岛将来的房地产市场一定会更加繁荣。

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