马来西亚VS泰国，哪里的房产更值得投资？

发布日期：2020/04/26        来源：优居东南亚        浏览次数：

[摘要]近年来，东南亚房地产市场日渐升温，许许多多的投资客们也纷纷花了眼，不知道究竟选择哪里才是正确的，今天我们就来比较一下马来西亚和泰国的房产，看究竟哪一个国家的房子更值得购买？

近年来，东南亚房地产市场日渐升温，许许多多的投资客们也纷纷花了眼，不知道究竟选择哪里才是正确的，今天我们就来比较一下马来西亚和泰国的房产，看究竟哪一个国家的房子更值得购买？

人文环境

泰国华裔占比达到30%，但华裔中会讲华语的不多，英语普及率也不高。

马来西亚华人众多，华人后裔基本上都会华语，在大城市普通话可以畅行无阻。此外，马来西亚因为英国殖民历史，所以英文普及率很高。


房屋产权
泰国和马来西亚土地都是私有制，享有永久产权。
 
外国人购房限制
在泰国，外籍人士不能以个人名义购买别墅和土地，只能以租用的形式对别墅享有临时产权，最长可达30年，租约到期后可以续租。
不过，外国人可购买泰国公寓，但须符合每栋公寓中外国人占49%以下，泰国居民占51%以上的比例。中国人在投资泰国公寓时，签署购房合同则需特别注意，所购买的房子是否还拥有卖给外国人的配额。

马来西亚对外国人购房的数量和种类没有限制，只需要满足100万马币，公寓、排屋、别墅、商铺均可随心购买。
 
国家政治
泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差，这也使得泰国房地产行业规范性较差，很多时候购房合同是由中介来拟定，相当随意。投资者需雇佣一名有经验的房产律师，才能更好地保障自己的权益。

马来西亚是君主立宪制，政治稳定，英联邦法律体系完善，房产市场程序规范，有政府规定的格式合同保护投资者利益，同时开发商会聘请专业的购房律师对合同把关，向客户解释购房流程中的各种问题。

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