FT:中国买家提振泰国楼市 境外购房管制影响不大
发布日期：2018/01/11 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]英国金融时报旗下的“FT中文网”当天刊发的一篇文章认为，中国买家近期跃购买泰国公寓，提振了泰国楼市。而外国资金正在给东南亚地区低迷的房地产市场带来起色。
英国金融时报旗下的“FT中文网”当天刊发的一篇文章认为，中国买家近期跃购买泰国公寓，提振了泰国楼市。而外国资金正在给东南亚地区低迷的房地产市场带来起色。
总部位于曼谷的尚思瑞(Sansiri)的总裁社塔表示，来自香港、中国内地和其他经济体的买家蜂拥而至，并且很可能将继续在泰国国内需求增长乏力的背景下提振该国楼市。
据介绍，中国买家对售价约500万泰铢（合15万美元）的公寓情有独钟，认为这类房产触及一个“甜蜜点”：价格适中、租金回报率较好、位于一个有吸引力的国家。“价格承受能力是关键，”他表示。“在香港和中国内地人士看来，这只是一笔小钱。”
尚思瑞希望今年将其对外国买家的住宅销售增加75%，为了更好的服务国外特别是中国买家，该公司今年在中国内地开设三个新办事处，在香港也开设一个办事处。
社塔表示，如果在曼谷热门的素坤逸区(Sukhumvit)和其他地方的新开发项目销售情况像预期那么好，尚思瑞对外国买家的销售额有望从去年的57亿泰铢增长至今年的100亿泰铢。去年大约37%的境外需求来自香港，31%来自中国内地，来自新加坡、台湾和日本的买家也不少。
他表示，要不是泰国规定了每栋公寓外国人持有的百分比上限，该公司对境外买家的销售额还有提高空间。与此同时，该公司泰国买家的销售额预期则不会高于去年的280亿泰铢。
报道还援引国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的研究指出，去年新加坡和马来西亚的住宅市场“疲弱”，而曾经的明星市场印尼和泰国出现了放缓。
但是有迹象显示，今年以来，随着中国当局收紧对境外房地产投资的资本管制，来自中国的需求有所降温。社塔表示，他还没有看到中国买家减少，而且预计规则变化不会造成太大影响。
