泰国房产告诉你，什么是投资门槛低、收益高！

发布日期：2018/09/29 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]泰国在海外置业的名单中，凭借自身投资门槛低，收益高的优势，成为人们投资关注的焦点。

目前，越来越多的人们选择投资理财，在众多的投资理财方式中，房地产可以说是世界上最安全、最稳妥的投资。房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，将会获得较高的收益，与其他理财方式相比房地产投资具有不可比拟的优势。

中国楼市遭遇调控之后，越来越多的人们选择了海外置业，海外房产的租金回报率成为人们关注的焦点。泰国在海外置业的名单中，凭借自身投资门槛低，收益高的优势，成为人们投资关注的焦点。

泰国经济

泰国的外汇储备世界排名第13位，达183,002万美元，几乎超过包括英国，法国，意大利，土耳其，马来西亚，阿联酋和澳大利亚在内的200多个国家和地区。

这一数据超过泰国的国家和地区有：中国，日本，瑞士，沙特阿拉伯，台湾，俄罗斯，韩国，香港和新加坡。在危机时刻，哪个国家有越多的外汇储备，就越好。就好比说一个人有越多的资本在身上，就越有面对突发情况的自信。

其他的国家我们知道的情况为：马来西亚95,000、菲律宾85,000、澳大利亚49,000、越南39,000、科威特31,000、奥地利24,000、缅甸9,000、柬埔寨7,000（以百万美元为单位）。与上述这些国家相比，泰国在外汇储备方面具有明显的优势。

泰国是盈利的国家，贸易利润达到8.5%，与全球排名第五位的德国相同。超过泰国的国家为达到20%的新加坡、达到12%的台湾和达到9.9%的澳大利亚。

泰国的楼市发展

根据对2017全球房价指数的报告，曼谷房产去年涨幅在全泰国最高，且位居东南亚第一。过去十年，曼谷平均每年涨幅大约12%-15%。此外，相较于柬埔寨、老挝等其他东南亚国家，泰国以其成熟的房地产市场更利于国人投资。从当前的泰国房价，租金回报率的增长幅度来看，泰国房产已经进入“黄金十年“。

泰国有着绝优的房产投资环境，与其它国家相比，泰国的房价均价不到北京的一半，同样是新加坡和香港房价均价的六分之一，至2016年底，整个房地产市场增长速度约6%-8%，而平均稳定的投资回报率3.97%-7.41%之间的浮动，2008年以来，泰国公寓房价一路攀升，2016年第一季度的公寓价格相比2008第一季度已增长约60%，年化增长率超过6%。从过去10年的统计数据来看，曼谷房价平均每年涨幅约12%~15%。根据2017全球房价指数报告，曼谷房产去年涨幅在全泰国最高，且位居东南亚第一。