2020年马来西亚房产投资有哪些潜力？

发布日期：2020/01/13 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]中央公馆，占位吉隆坡未来发展最繁华的敦拉萨国际贸易中心，毗邻马来西亚摩天地标106交易塔，周边的地铁捷运、城市公园、购物中心、大型超市、医院、学校等生活配套应有尽有，可以说是吉隆坡最有投资潜力的投资自住两用公寓

现在已经迈入2020年，马来西亚的房地产到底有什么样的进展呢？2020年马来西亚房产投资有哪些潜力？根据NAPIC马来西亚国家房地产资讯中心首季报告显示，马来西亚2019年的房产交易量(Volumeof Transaction)都有所提升。相比2018年，2019年第一季度房产交易额提升0.8%，总交易额达到683亿令吉。尽管称不上太亮眼的成绩，但在由马来西亚财政部和房屋及地方政府部推行的“HOC拥屋计划”下已经为2019年的房产市场打下了一个强心针，也逐渐减少了房屋滞销的问题。

随着“HOC拥屋计划”结束之后，马来西亚市场是否还有对策来维持目前的走势？2020年也可以说是马来西亚极具里程碑的一年，下面我们就来看一下2020年马来西亚房产投资有哪些潜力吧。

大吉隆坡计划

马来西亚政府在2020年9月25日向全世界宣布将耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”，这项计划也即将快实现。大吉隆坡计划争取在2020年时也就是今年，将马来西亚房价国民总收入提高至1万5000美元，创造330万个就业机会，吸引4440亿美元投资额。从硬件设备，人民收入及居住环境这三方面，加强马来西亚的商业环境，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的世界级大都市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。随着大吉隆坡计划的实现，将会吸引更多投资者把握在大吉隆坡计划的投资机会。而大量外来人口的涌入，势必会对住房需求增长，进而促使吉隆坡的房价持续上涨。

敦拉萨（TRX）国际贸易中心

发展区域高达70英亩的敦拉萨国际贸易中心将在2020年大面积投入运营。敦拉萨国际贸易中心将会成为大吉隆坡计划下最重要的经济纽区，预计届时将会吸引更多知名企业，创造多达50万的就业机会。而选择敦拉萨国际贸易中心营运的国际金融机构，将会获得免税10年。其他奖励还包括豁免印花税、工业建筑津贴（IBA）、加速资本递减以及房地产发展商可以获得免税。而这些知名企业的加入，也会带动马来西亚房地产市场的发展。

马来西亚旅游年

今年是马来西亚旅游年，为了实现马来西亚2020旅游年的目标，马来西亚政府在2019年10月财政预算案中宣布拨出11亿令吉给马来西亚旅游、艺术与文化部，包括9000万令吉作为2020旅游年展开的醒觉、推广以及策划等运动。预计2020旅游年将会吸引3000万国际游客人次，并创造1000亿令吉的旅游收入。马来西亚政府也极力打造马来西亚成为最佳的医疗旅行目的地，自2018年起，已经有多达120万的游客参与医疗旅行计划，而2020旅游年将会为酒店业、共享住宿的投资者带来更多收益。

2020买房政策

在2020马来西亚财政预算案中，马来西亚政府建议将外国人购屋100万令吉以上的门槛降低至60万令吉，已减少更多在2019年下半年房屋滞销的问题，同时刺激本地房产市场，引入外资提升经济。此外，马来西亚政府将延长由国民储蓄银行管理的青年拥屋计划至12月31日2021年。该计划不只可以让高达10,000个年龄介于25至40岁的年轻首购族受益，获得政府每个月200令吉津贴之外，还有50%豁免印花税，加上得到10%贷款保证。