马六甲的发展前景，那里还值得买房子吗？

发布日期：2020/04/14 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]得益于旅游业的日益兴盛，以及“一带一路”政策的推动，越来越多的人选择到马六甲进行投资，那么这里究竟有没有投资的价值呢？未来的发展又会是什么样的呢？

马六甲州，首府马六甲市，是马来西亚十三个联邦州之一，位于马来西亚半岛西边，与森美兰州和柔佛州毗连，最主要的经济活动为旅游业及制造业。2017年，马六甲州州民人均GDP为46015令吉，高于马来西亚人均GDP，近年来，由于其许多历史名胜，马六甲已成为热门度假胜地。

得益于旅游业的日益兴盛，以及“一带一路”政策的推动，越来越多的人选择到马六甲进行投资，那么这里究竟有没有投资的价值呢？未来的发展又会是什么样的呢？

房产供应不足

根据马六甲邮报的一篇报道显示，在过去10年，马六甲每年的房屋库存量都低于100套。也就是说，相较于东南亚绝大多数房产投资目的地来说，马六甲的整体房产市场仍处在一个供不应求的状态。

旅游需求很大

在2018年，马六甲的游客总数达到了1780万。类比国内热门的泰国旅游目的地，芭提雅每年的游客数是1200万，普吉岛800万。

有自己的支柱产业

马来甲的工业、制造业在过去15年为其所在的州贡献了43%的GDP。此外，还有马六甲港口，丹戎布鲁斯港口和瓜拉灵吉港口三大港口作为支撑，如今更是加入了实力强劲的皇京港，因此，这里的经济相较于纯粹的旅游目的地更加的稳定。

位于吉隆坡-新加坡生活圈

因为马六甲位于吉隆坡和新加坡的中间地带，距离吉隆坡大约1个半小时车程，距离新加坡大约3小时车程。所以你能在街头见到很多新加坡和吉隆坡牌照的车辆。

皇京港建设中

马六甲皇京港将会逐步完善成为一个数万艘船舶停靠的深水补给码头，并在未来建成一个新的国际旅游景点。客流量加“路财”发展模式可参考新加坡，马六甲正在迎来全新发展机遇。

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