泰国买房投资需谨慎，因为……

发布日期：2019/09/26 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]一直以来，我们对泰国更熟悉的记忆是旅游、旅游和旅游。但是除了旅游，泰国真的没有其他的存在感了吗？

一直以来，我们对泰国更熟悉的记忆是旅游、旅游和旅游。

但是除了旅游，泰国真的没有其他的存在感了吗？

不，还有买房。在过去的三年里，中国大陆买家对泰国公寓投入了约100亿美元。

那是什么让众多的国际买家大量地涌入泰国房屋市场呢？

NO.1贸易战使人们转向资产保值

中美贸易争端不是一天两天的事了，从去年开始，双方动作一直很频繁。那么泰国的经济受到影响了吗？众所周知，旅游业是泰国支柱产业之一。

从旅游收入来看，泰国遥遥领先，几乎是柬埔寨的14倍。而根据泰国旅游和体育局的统计，去年中国赴泰旅游人数突破1054万人，创收188.75亿美元。

NO.2泰国房屋租赁市场如何？

中国的租金回报率大多在3%以下，泰国整体的租金回报率一般达到了4%～6%，有些黄金地段甚至能达到8%，这也是很多人选择投资泰国房产的重要因素。

曼谷的租金回报率约在4%-7%之间，不同地段也有差异。比如说素坤逸地铁站附近，租金回报率一般在5.84%以上，Phetkasem地区整体回报率在5.87%以上。

芭提雅是全球知名的旅游目的地，租金回报率略高于曼谷，在5-8%之间。

NO.3是什么吸引全世界来泰国投资？

泰国是一个旅游国家，房产业也在一定程度上受到旅游业的影响。

2009-2018泰国旅游业收入

相比其他东南亚国家，泰国旅游从业者的专业度更高，游客的旅游体验也更好，这也是多国游客青睐泰国的原因之一。

其次，泰国国际学校非常受欢迎，每年的生源都在以10%~20%的比例大幅增长。

泰国的国际学校有两个明显的优势，一是教育质量优质，二是教育成本更低，同样的国际品牌学校，泰国一年的费用约为15-20万元，而在北京费用约为20-30万。

除了国际学校，泰国优质的医疗环境每年吸引着280万人次的医疗旅游者，可见泰国医疗的受欢迎程度。

不只是这些好处，其实泰国投资还有国家政策的加持——

先说我们以往一再强调的东部经济走廊（Eastern Economic Corridor），走廊贯穿东部北柳、罗勇、春武里三府，横向联通印度洋和太平洋，纵向深入亚洲。

这条“致富走廊”开发乌塔堡机场、扩建廉差邦深水港、开通曼谷至罗勇的高铁，海陆空全部发力，这些项目将每年为芭提雅这些核心区域带来0.8-1%的经济增速。

再来看看泛亚铁路。这是一条贯通欧亚大陆的货运铁路网络，在规划中，东、中、西三条线路都在曼谷交汇。预计到2021年，曼谷北部的邦苏高铁站将成为整个东南亚最大的交通枢纽。

无论是旅游、医疗、教育还是区域发展政策，都能看出巨大经济发展潜力。在其支撑下，泰国的房产市场也将稳定发展，可以带来稳定的投资收益。

东南亚置业留学推介会活动详情

北京站

活动时间：9月28日（周六） 13:00-18:00

活动地点：北京市四季酒店3楼四季厅1

具体地址：北京市朝阳区亮马桥路48号

交通路线：地铁10号线亮马桥站C号口出

北京站

活动时间：10月13日（周日） 13:00-18:00

活动地点：上海市明天广场JW万豪酒店5楼会议室3

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