【马来西亚房产】大马经济已开始复苏，吉隆坡房产价值凸显
发布日期：2020/09/01 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]据报道，马来西亚财政部长东姑赛夫鲁指出，虽然第二季国内生产总值（GDP）从4月的-28.6％、5月的-19.5％、到了6月则是-3.2％，可见GDP萎缩情况逐步改善。6月进入复原行动管制令期后，马来西亚经济成长已强势回弹。
据《星洲日报》近日报道，马来西亚财政部长东姑赛夫鲁指出，虽然第二季国内生产总值（GDP）萎缩17.1％，然而从4月的-28.6％、5月的-19.5％、到了6月则是-3.2％，可见GDP萎缩情况逐步改善。6月进入复原行动管制令期后，马来西亚经济成长已强势回弹。
他发文告说，3月至5月，马来西亚政府为了应对冠病疫情而实施行动管制令，导致经济活动大幅停顿，无论是供应还是需求两方面都深受影响。
“所有主要领域如服务业、制造业、矿产和建筑业都因为国际边境关闭和行动管制令而大受打击。”
马来西亚政府为了舒缓疫情对经济的冲击，推出各项经济振兴配套，包括国家关怀振兴经济配套（Prihatin）、中小型企业的Prihatin计划及国家经济重振计划，这些总值2950亿马币的计划涵盖超过80项计划和措施。
截至7月31日，上述计划已经支持了超过80万家企业和中小型企业渡过难关。
其中包括拨款100亿马币的特别援助计划、5亿马币的国民储蓄银行（BSN）微型贷款、21亿马币的PRIHATIN特别拨款、2亿马币的Tekun融资计划、10亿马币的PENJANA旅游基金、4亿马币的PENJANA微型融资计划及10亿马币的PENJANA产业奖励。
其他还包括延长偿还贷款6个月，总值1000亿马币。截至7月31日，已经提供666亿马币，当中有233亿马币惠及企业，433亿马币则是惠及人民。银行也宣布从10月1日起再度延长还贷及特定银行提供援助，协助仍面对还贷问题的借贷者。
出口与工业生产和消费都回弹
马财长指出，从5月4日开放经济领域以来，马来西亚的经济逐步复苏，其中出口额从5月的-25.5％后回弹，6月比去年同期回升8.8％；工业生产指数也回弹26.2％，从5月的-21.6％增至6月的-0.4％。
他说，批发和零售6月的销量也比之前成长21.8％；制造业生产指数从4月的31.3点上升至6月的50点；6月的轿车销量比去年同期增加6.1％。
私人界净融资额比去年同期增长3.7％、商业贷款从首季的3.4％增至次季的3.9％，国家银行调低隔夜政策利率（OPR）带来大幅改善。
马来西亚的失业率则从5月的5.3％降低至6月的4.9％，PRIHATIN和PENJANA措施挽救了280万份工作，这两项计划预计贡献超过3％的GDP成长，明年的成长预计5.5至8％。
现在入手吉隆坡房产，可能是一个比较好的时机
以马来西亚在东南亚各国的经济地位，和其他国家同等区域均价相比，吉隆坡市中心最繁华地段每平米3-5万人民币的价格显得相当有优势。
数据也支撑这个结论：过去几年，吉隆坡的房价一路上场，而双子塔周边上涨幅度最大。
投资吉隆坡房产，双子塔，吉隆坡塔和柏威年广场为三点的金三角区域，无疑最具潜力。这里不仅坐拥中心，配套也很醇熟完善。无论自住，还是投资，都可以得到有效保障。
不像自住型项目，一般来说，在投资性房地产中，小户型要优于大户型，这是因为虽然大户型的租金会稍微高一点，但是在算租金回报率以及出租率上面，小户型常常优于大户型，特别是在海外投资者所投资的区域内。以吉隆坡黄金三角为例，这片区域的租客一般是由以下群体组成：
-外国公司外派至马来西亚的高管
-来马来西亚旅游的国际游客
-来马来西亚接受医疗服务的短期游客
-来吉隆坡短期出差的白领人士
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