马来西亚买房丨外国人如何以较低的价格购买马来西亚房产

发布日期：2018/05/09 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]非马来西亚籍人士，可以拥有什么样的马来西亚房产？

在购置马来西亚房产前，大家需要了解马来西亚政府对购买房产所征收的某些政策和法律费用。了解外国人可以购买哪些马来西亚房产，以及州政府规定的最低购买价值和购买马来西亚房产后的贷款等问题。话不多说，通过对下文的阅读我们一起来了解一下~

非马来西亚籍人士，可以拥有什么样的马来西亚房产？

只要符合最低要求，非马来西亚籍人士在马来西亚的所有权是自由的（外国人甚至可以拥有该物业的100％产权）。在法律上，外国人可以拥有任何类型的财产，但以下情况除外：

价值低于1百万令吉的房产；

由州政府定义的中低成本住宅单元；

在马来西亚保留地上的物业；

由国家当局确定的任何房地产开发项目中分配给土着居民的房产；

话虽如此，非马来西亚籍人士可以很容易地拥有平房、露台房屋、公寓、平房、工作室单位、商业地产、工业地产、农地（马来西亚后备土地除外）和工业用地（马来后备土地除外）。

外国人如何以较低的价格购买？

马来西亚第二家园计划（MM2H）是为希望长期逗留在马来西亚（10年签证）的外国人量身定制的计划。大量曾经在马来西亚工作过的外国人已经申请了这个在马来西亚退休的计划。

在申请之前，50岁以下的外国人需要在其储蓄账户/活期账户/定期存款账户中至少准备30万马币，而年龄在50岁以上的外国人需要至少有15万马币的相似账户。尽管需求相对较高，但一个明显的优势马来西亚第二家园计划（MM2H）可以让外国人获得价值较低的财产。

根据最新马来西亚对外国人贷款政策，第二家园计划（MM2H）持有者最高可获得60％的贷款额度。此外，马来西亚作为亚洲第一养老天堂，第二家园身份还可享受教育与医疗等福利。

为何选择购置马来西亚房产？

政府支持：马来西亚第二家园计划（MM2H）由马来西亚政府发起，因此政府将不断寻求改进，确保其成功。

文化与语言：马来语（Bahasa Melayu）是马来西亚的国语；英语是第二语言，但其他语言可以自由使用和练习，例如中文。

休闲娱乐：这个国家拥有一切为家庭，主题公园，丛林小道，体育，水上运动和高尔夫球场的最高数量之一。

食物和水果：马来西亚的国际美食丰富，包容了许多不同的种族和文化，让马来西亚成为亚洲美食天堂。马来西亚的热带水果也是独一无二的，充满异国情调。

购物：从高端时装到民族手工艺品以及国际知名的锡器，在马来西亚都可以淘到。除了购物之外，家庭还可以选择观看电影，在保龄球馆玩乐或在美食广场享受美食。你还可以在每周跳蚤市场上浏览有趣的古玩，加入在夜市讨价还价的兴奋。

最后通过几张图片再了解一下，大马购房的一些优势

马来西亚是亚洲租金房价最合理的地区之一

马来西亚是亚洲购房附带成本最低的地区之一

马来西亚是亚洲回报率最高的地区之一

用首都吉隆坡举例外国人买马来西亚房产的话，一般最低要求是需要买100万马币或以上的房产，其他州和一些地区则是30万-200万马币不等。