泰国房地产市场每年平稳涨幅8-12%

发布日期：2018/01/11        来源：优居东南亚        浏览次数：

[摘要]进行海外房产投资，房价和房租都是每个投资者比较关心的问题，房价决定投入的多少，房租则反映了收入的多少。

进行海外房产投资，房价和房租都是每个投资者比较关心的问题，房价决定投入的多少，房租则反映了收入的多少。

近些年来，泰国房产凭借其低投入、高租金收益，以及产权优势、不计公摊、精装修等优势吸引了众多国内投资者。据有关机构统计，在2016年中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上，泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家之后，跃居第四位，而中国买家投资的重点主要集中在曼谷、芭提雅、普吉、清迈等热门旅游城市。

由于泰国政策规定，外国个人买家只能购买公寓，故本文仅对泰国公寓的价格及租金进行盘点。

 

专营泰国房产的业者表示，泰王驾崩后，曼谷建案买气确实下滑，来客量大多掉了三、四成，不过房价并未松动，根据以往统计数据，泰国房价受政局影响不大，预料未来几年仍会稳定走扬。

 

蓝海地产集团执行长李进伦说，泰国常发生政变，过去80年来就发生了20次，但数据显示，政变对房市，甚至经济影响都不大，泰国只有在1997年及2008年时GDP出现明显负成长，自2014年军政府执政后，GDP都正成长。

 

李进伦表示，过去四年，曼谷房价每年都有8~12%稳定涨幅，租金也每年上升3%至5%。目前曼谷房价仅约北市三、四成，从经济表现来看，当地房价仍有上扬空间。

 

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