马来西亚买房，选吉隆坡还是新山？

发布日期：2020/03/30 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]马来西亚置业，吉隆坡VS新山市。

近年来马来西亚因其蓝天白云的自然环境，四季如春的平和气候，飞速发展的国内经济，以及优越的医疗和教育水平，吸引了越来越多的外国人投资、定居。吉隆坡和新山市作为马来西亚最受关注的两个城市，很多人在购买房产的时候对于选择哪一个都十分纠结，那么下面我们就来比较一下这两个城市，看看究竟哪个更值得投资吧。

1、位置

吉隆坡是马来西亚首都，繁华国际大都市兼最大城市，同时也是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心，马来最大工业中心。

新山是马来西亚柔佛州的首府，离新加坡近，适合马来西亚去新加坡上班的人居住。

2、房价

吉隆坡房产均价在30,000元/㎡，年升值空间在 10%—15%，租金回报率在5%—7%；

新山房产均价在 20,000元/㎡，年升值空间在 5%—8%，租金回报率在 5%—6%。

3、未来规划

大吉隆坡计划

马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”，预计在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动房产租赁市场的发展。

依斯干达经济特区的建立

新加坡和马来西亚两国政府在新山市联合打造了唯一经济特区--伊斯干达经济特区，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。继吉隆坡及槟城的房产之后，马来西亚新山房地产成为了投资的热门地点。许多马来西亚和新加坡的投资家及在新国工作的大马人，都对新山房产虎视眈眈。

马新高铁的建立

马来西亚将在2020年前建造一条从吉隆坡直通新加坡的高铁铁路，沿途将停驻在另外5个重点城镇──芙蓉丶马六甲丶麻坡丶峇株巴辖和新山市依斯干达。这项计划一旦落实，两地的路程时间将缩短至约90分钟，改变马来房产的未来潜力，成为马国建筑和旅游业发展的催化剂。