1.12广州柬埔寨房产推介会， 财富不可错过，千亿富力，落子金边，共享首都房产投资红利
发布日期：2018/12/21 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]柬埔寨房产投资热潮下，优居东南亚携手实力开发商富力地产集团特与1月22日在广州举办柬埔寨金边富力城推介会，邀您共享柬埔寨房产投资大红利。更多精彩，敬请关注【优居东南亚】微信公众号。
柬埔寨投资市场一片火爆，在柬埔寨房产投资热潮之下，优居东南亚携手实力开发商富力地产集团特与1月22日在广州举办柬埔寨金边富力城推介会，邀您共享柬埔寨房产投资大红利。
柬埔寨房产投资市场行情究竟如何？
房地产投资额增长超30%， 投资热潮涌现
柬埔寨房地产投资上涨，集中在金边、暹粒和西港三个大城市。仅首都金边房地产开发
量级2013年即达到92万平方米，现在已超过百万以上。正处于迅猛发展中，国家大量的基建建设是这个国家强大的经济发展引擎。
加入东盟重大利好土地价格暴增
土地价格暴增，柬埔寨2015年将加入东南亚国家联盟经济共同体(ASANEC)的协议吸引了更多外资涌入，不少马来西亚或新加坡财团，都已经积极布局柬埔寨，投资房地产；如同所有发展中国家一样，当经济一腾飞，房地产市场通常也会快速上涨。
柬埔寨最热门的城市就在金边，其土地价格近几年大幅上升，中心四区的地价上涨最快：
桑园区商业地价每平4000美元至6000美元，居住地价每平2000至2500美元；
隆边区居住地价每平3500至4000美元，商业地价每平5000至7000美元；
玛卡拉区奥林匹亚周边地价为每平方米6000至8000美元；
堆谷区居住地价每平1600至2000美元，商业3800至4900美元。
2009年至2015年房地产销售价格年增长210%
沿金边市区主要街道的房地产价格平均为2580美元/平方米,最高价格达5900美元/平方米,最高价格的地区属于商业区的黄金地段。
金边市桑园区、隆边区、玛卡拉区和堆谷区等主要市区预计房地产价格每年会保持在至少20%到35%的增长率。
海外派驻人员及居住质量提升需求刺激住宅供给
新加坡外派在金边的人口就有5万人，目前金边高端酒店式公寓仅有8500套，预计2018年会有15000套，但供需仍然不平衡，各国外派人口的增加，需求量持续提升，注定了柬埔寨金边房地产投资的高回报率。
出租率高达84%以上回报率达9.6%-16%以上
柬埔寨房屋出租率是亚洲主要城市中最高的。2010年开放外国人购买底层以上公寓产业后，柬埔寨房地产市场靠投资公寓发展项目热潮带动快速从衰退中复苏，吸引许多外国人购买公寓；据估目前在金边工作及居住的外国人大约有47000到50000人，约占柬埔寨工作的外国总人数68%，服务式公寓为外国人主要选择住所。
2014年调查数据，金边市公寓374栋3500套，上半年空置率仅为16%。
投资柬埔寨首都金边做稳赚不赔的生意
金边市的租金不断上涨，租赁的写字楼和住宅用房，在7年左右即可收回成本。金边公寓租金回报率也十分理想，单间（Studio）租金平均为680美元，一室则为820美元，两室平均租金为1200美金，三室平均租金为1800美金。
最受保障的产权形式财富保障真正无忧
▶ 硬产权卡
硬产权卡是柬埔寨房产权中最强有力的形式，也是最好的土地产权，代表永久产权；硬产权是国土管理规划局提供的所有权证书；硬产权是国土部认证的国家级土地详细信息；转让硬产权需交付4%的转让税。
▶ 软产权卡
软产权卡是最常见的所有权形式，代表最高99年的产权，是柬土地所有权获得地方政府认可的形式。软产权是由当地区/县办公处获得，不是国家级的，但仍被视为一种所有权。为了避交转让税，大部分房地产交易仍然以软产权的方式进行。
首都 “心资产”开启东盟未来
—— 金边富力城 富力·华府双盘联动 ——
2017年，跟随国家一带一路的战略，富力地产正式进军柬埔寨，为东盟之心，建一座理想之城。作为进军海外的先行者与排头兵，富力有信心和耐心，在探索海外战略的大潮中，精心布局，激流勇进。正如当年等待广州珠江新城的崛起一样，在新马关口，等待下一个深圳罗湖的崛起。在柬埔寨，富力也许等待的是下一个国家资金流动平台，一带一路的黄金战略支点。
金边富力城，56万方金边首席国际花园社区
金边富力城，踞首都主干道，扼金边最宽阔大道洪森大道和最繁华的莫尼旺大道关口，距金边国际新机场仅10公里，坐享首都发展红利，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING新城。富力地产倾心打造56万方金边首席国际花园社区，户型涵盖约53-130㎡一至三房，配备万方商业配套、3200平米国际顶级会所、周边拥有ISPP国际学校教育资源。富力地产将携手金边人民开启“奇迹之门”共建美好生活。
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富力华府，金边住宅第一高度，人居典范
富力华府是进驻金边的最大地产开发商富力地产又一匠心钜制，作为金边住宅的第一高度，富力华府由5栋174米、57层的超高层住宅组成，以绝无仅有的住宅高度和广阔视野，成就首都金边市中心独一无二的人居地标。
富力华府位于首都金边繁华的商业主轴线莫尼旺大道南端，正处于莫尼旺大道、王家军大道（271路）、洪森大道三大城市主干线的交接地带，毗邻皇家经济法律大学、大型购物中心、免税店等，国家级市政配套资源云集，国际时尚生活近在咫尺，精英人生由此开始。
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金边富力城推介会 报名方式：
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