项目介绍

华侨城 ·玉龙山下

【中国山海人文旅度封面】

项目地址：丽江市古城区中济海

【华侨城简介】

国务院国资委直接管理的大型中央企业，起于深圳特区，立于改革开放，兴于开拓创想，35余年砥砺前行。中国文化企业30强单位，中国旅游集团20强，资产规模超5000亿元，效益位列央企前20名，收益和利润增速位列央企前10名，多年获国务院国资委年度业绩考核A级评价，累计接待游客超5亿人次，主题公园集团亚洲第一，全球四强。

华侨城是中国文化产业领跑者，中国全域旅游示范者，中国新型城镇化引领者。华侨城积极响应国家“一带一路”政策，深耕云南全域旅游3年，累计注资逾2200亿，落子11个地州，近100个项目。覆盖文旅、城镇化、特色产业、美丽乡村建设等领域。

【玉龙山下项目简介】

1、项目区位

项目位于三大古城中间，紧邻中济海，北临清溪路，南邻荣华路，东临中济海公园，西临青龙北路。

交通便捷：从项目到机场40分钟车程，到高铁站20分钟，到高速收费站5分钟车程。到束河古镇5分钟车程，大研古城10分钟车程，白沙古镇10分钟车程，到玉龙雪山30分钟车程。

项目周边配套：

酒店配套：悦榕庄、铂尔曼、凯悦臻选、大港旺宝、松赞林卡等。

市政配套：紧邻体育馆、游泳馆、市科技馆、市图书馆、青少年宫等。

医疗配套：古城区医院、市人民医院、市妇幼保健院等都在10分钟车程之内。

教育配套：古城区一中、福慧学校、市实验学校、中济完小、英伦皇家幼儿园等，项目自身还配备一所11个班制的幼儿园。

2、项目核心价值

三大古城中心

束河古镇、白沙古镇、大研古城三大古城环绕，地处丽江雪山板块高端旅游区域，人文气息浓厚

中济海公园

近300亩原生水域，鸟类栖息的天堂，有国家一级保护鸟类中华秋沙鸭、黑颈鹤等；华侨城将全方位对中济海进行场景升级，塑造八大主题打卡空间。

文化再创区

设置休闲俱乐部、创意集市、东巴剧场、纳西风情馆等；通过创意化街区场景，与雪山交相辉映，营造时尚人文的生活环境

欢乐度假商业区

大型集中式商业街区，融合纳西文化元素，引入奥特莱斯时尚品牌；集聚购物体验、休闲娱乐和亲子互动三大功能，兼顾体验感与互动性

高端酒店群落

最具纳西印记的酒店群，重点突出纳西文化特色，保留古朴院落形式；涵盖中高端创意民宿、风情客栈，兼顾商务度假、文化展示、主题餐饮、禅意养生等功能；提供世界级山海度假体验

温泉养生社区

项目拟引入温泉，提供温泉SPA、香料水疗、针灸按摩等养生服务；面向玉龙雪山美景，在林间山色中资源放松

国家一级资质物业

华侨城物业，首批获得国家物业管理一级企业资质，现为中国物业管理协会理事单位，专为高端物业推出智能化管家服务

一地置业，全国旅居

全面整合华侨城集团在全国近50座城市的所有业态板块，联盟千余家多领域品牌商家；可享受一地置业多地度假、交换居住、兑换门票等多重权益

3、项目规划

项目总规划用地2400亩，以“山、海”为核心，分六大片区规划建设打造集“文化、旅游、娱乐、商业、旅居”为一体的全域旅度作品。

动感奥特莱斯商业区

规划有摩天轮，称之为“丽江之眼”。此外还有购物体验区、乐活大卖场、轻奢馆、奥特莱斯亲子部落、玉龙古巷酒吧街等，为业主提供良好的购物体验和生态游乐空间。

自然教育区

规划有亲子农场、自然趣味集市、有机加工体验馆。将户外拓展与亲子度假完美融合，打造以家庭度假为主题的商墅群，为亲子家庭客群提供寓教于乐的度假生活。

文化中心区

规划有玉龙雪山大讲堂、雪山观景台、纳西风光民宿、东巴文化民宿等。传承雪山精神，请远景入眼，装近景入窗，面向中产新锐，重点突出文化创意主题，营造浓厚的文化氛围。在感受纳西文化的同时，尽享自然风光。

传统艺术区

规划有纳青年创意中心、东巴剧场、纳艺术休闲俱乐部等，为喜爱传统文化和艺术的客群，搭建人文艺术交流平台，形成高度共享的人文艺术聚集地，将传统艺术文化展现并传承下去。

健康养生区

规划有康养主题小镇、云南食疗馆、康养冥想堂等。打造复合型康养社区，为项目业主提供完善的康养配套，从身、心、灵三个维度改善人的身体状态。

自然旅居区

即项目首开区，占地319亩，主要产品为叠拼、合院、双拼及部分商业配套。

项目信息

开发商: 丽江华侨城投资发展有限公司

物业公司: 华侨城物业

项目一期占地: 319亩

总建筑面积：约26万㎡

绿地率: 35％

容积率: 1.05

产权: 70年

一期交房时间: 2021年底起

产品: 叠拼 76㎡、90㎡、179㎡ 合院 92㎡、101㎡108㎡、109㎡、193㎡ 双拼 154㎡

项目配套

2400亩恢弘规制

玉龙山下，刷新世界山海文旅巨著

玉龙山下度假区，2400亩恢弘手笔，规划摩天轮欢乐主题公园、OCAT雪山印象艺术中心、山海奥特莱斯商业街、纳西风情酒店群、温泉康养社区，刷新世界文旅想象。

周边配套

10分钟

尽享丽江顶级配套

项目10分钟生活圈内涵盖市体育中心、束河商业区、金茂商业群等优质城市配套，更有铂尔曼、悦榕庄、雪山璞修等顶级酒店群环伺，云集丽江最优旅度配套。

45分钟

柔软时光自由切换

项目位于“一道两纵三横”路网核心，便捷通达全城。30分钟抵达高铁站，45分钟抵达三义机场，全维交通，连接世界。

60分钟

拥揽世界顶级旅度资源

项目60分钟车程即可覆盖让世界着迷的旅游景点：玉龙雪山、三大古城、蓝月谷、黑龙

潭、印象·丽江……最具魅力的丽江旅度画卷，倾情绽放。