解读马来西亚买房流程，投资购买马来西亚房产的一定要看！
发布日期：2020/07/08 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]随着马来西亚经济飞速发展，越来越多的投资者涌入马来西亚购置房产。一方面是看重马来西亚房产的升值潜力和价格优势，另一方面则是受到中国“一带一路”的影响。虽然马来西亚房产值得投资，但在我们购买马来西亚房产前，首先要做的就是了解相关的购房流程，这样才能更快的拿下我们心仪的房产。
随着马来西亚经济飞速发展，越来越多的投资者涌入马来西亚购置房产。一方面是看重马来西亚房产的升值潜力和价格优势，另一方面则是受到中国“一带一路”的影响。虽然马来西亚房产值得投资，但在我们购买马来西亚房产前，首先要做的就是了解相关的购房流程，这样才能更快的拿下我们心仪的房产。
新房购买流程
一般来说，通过代理购买新房会较划算，因为代理可以拿到更好的折扣：
1,支付订金：当你确定要购买这间房产后，需支付一万到两万马币的订金;
2,申请贷款：如欲申请银行贷款买房，建议同时提交几家银行对比，一般1~2星期会得到答复;贷款批准之后要签订银行授信函 (Bank Offer Letter)。
3,签订合同：签订合同时，需缴纳10%的合同总价，同时前期支付订金可以抵扣;
4,剩余款项：剩余款项根据新房的完工进度自行或通过银行贷款支付(每个项目进度不同则支付的进度有差异)
二手房购买流程
1.支付定金：当你确定要购买这间房产后，需缴付3%左右(一般为3%)定金并取得订房收据
2.申请贷款：如欲申请银行贷款买房，建议同时提交几家银行对比，一般1~2星期会得到答复;贷款批准之后要签订银行授信函 (Bank Offer Letter)。
3.签订购房协议 ：贷款申请批准后， 14天以内到律师处签署购房协议。同时，买方必须支付另外7%左右的定金， 加上之前所付的定金，总数为10%;注：买卖双方过程中，必须聘请律师，买房和卖方可以聘请两个律师，也可使用同一个律师;
4.签订贷款协议 ：与贷款律师安排签订贷款协议 (Loan Agreement)
政府部门核准：律师会将购房协议送到有关部门加盖印花，后供物业估价署审查， 进行转让房契(房产证),其他政府部门的程序。
一般来说，整个买房过程需要大约3-6个月。
外国人马来西亚购房贷款所需主要材料
1.外国人在马来西亚购房后可以向银行申请贷款，一般可以贷到50%-60%，马来西亚银行主要是根据申请者提供的资产证明文件做评估来决定贷款比例。
2.马来西亚银行的贷款利率一般在4%左右，贷款通常来说在开发商所指定的银行做申请，如果你去到这样指定的银行去办理贷款业务那么建筑期内的利息也一般由开发商来承担。
3.银行贷款所需要的其他材料，比如你在国内的一些财产证明，以及收入证明这些都会列入马来西亚银行是否房贷的考量基准。
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活动详情
——上海站——
活动时间：7月11日（周六） 10:00-18:00
7月25日（周六） 10:00-18:00
活动地点：上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3
具体地址：上海黄浦区南京西路399号
交通路线：地铁1、2号线 人民广场11号口出
——南京站——
活动时间：7月12日（周日）13:00-18:00
活动地点：南京绿地洲际酒店
具体地址：南京市鼓楼区中央路1号
交通路线：地铁1号线 鼓楼站 4A口出
——广州站——
活动时间： 7月18日（周六） 10:00-18:00
活动地点： 广州四季酒店 2楼黄玉厅
具体地址：广东省广州市天河区珠江西路5号
交通路线：地铁3、5号线 珠江新城站 （B1、C口出）
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