吉隆坡买房避坑指南

发布日期：2020/03/11 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]想在吉隆坡买房子，有些事你要注意

海外买房，最怕的就是被坑了，毕竟人生地不熟，很多情况都不了解，有些还会因为语言不通的关系，连一些重要资料都没有办法搞清楚。吉隆坡是马来西亚的一个热门区域，那么想要避开这些坑，都有哪些事项一定要注意呢？

1. 注意当地语言

东南亚大部分国家都可以用英语来交流，买房遇到的资料也大部分就是英语写的。但还是有例外情况的，比如越南，你去当地买房，看到的资料多数情况下会是越南语。不过吉隆坡作为中国人投资的大户，当地华人还是很多的，开发商也会贴心地准备好中文资料。如果找到一个好中介，全程都会帮忙翻译成中文，没有任何沟通障碍。当然，如果你是去自住的，英语又不太好，一定要选个华人邻居多的楼盘。

2. 注意马来西亚外国人买房限制

大马对外国人投资房地产是有门槛的，比如吉隆坡的投资门槛之前是100万马币，19年降到为60万，你买的房子不能低于这个价格。如果你看到哪里宣传可以低于这个买到吉隆坡房产，那么很可能是虚假信息，要小心！而且你是不能在吉隆坡买到独立别墅的，大马政府不允许外国人拥有独立地契，所以看到这样的项目，也要警惕！

3. 明确你的购房目的

想好买房子是想自己住度假休闲，还是用来投资，不能被销售几句话忽悠了。如果是为了孩子上学，那学校就是必要考虑的条件了。

4. 投资要更重视租金回报率

不同于中国房地产更重视增值，房子转手一卖就是很多钱入账。外国人在吉隆坡出售房产还是有些难度的，因为很少当地人会买。所以支撑吉隆坡市中心高房价和高房租的就主要是海外人士和一小部分本地高净值人士。吉隆坡买房就得更重视租金回报率而不是增值率了。

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