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海外投资房产哪个国家合适?共话疫情下的投资选择!

发布日期:2020/07/01        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]被疫情耽误的2020年,就要过去一半了。随着疫情的逐渐稳定,各国都在陆续解禁,疫情影响也在逐渐显现,失业,破产,负债…但历史的经验往往都告诉我们,这样的时刻,往往都伴随着机遇。2020年投资什么最稳?当然是房产。在诸多海外房产项目中,马来西亚房地产一直独具优势。

被疫情耽误的2020年,就要过去一半了。随着疫情的逐渐稳定,各国都在陆续解禁,疫情影响也在逐渐显现,失业,破产,负债…但历史的经验往往都告诉我们,这样的时刻,往往都伴随着机遇。

 

从另一个角度来看,也许一些有高瞻远瞩和前期储备的小伙伴,已经在考虑,或许这个时候,反而是一个千载难逢的投资入场好机会?

 

当然,在这个经济震荡的时期,投资的第一要领,还是求稳。

 

那么,2020年投资什么最稳?

 

当然是房产。

 

在诸多海外房产项目中,马来西亚房地产一直独具优势。

  

1. 根据世邦魏理仕报告,马来西亚的房价在全球排名并不高,仅仅排到了第99位。然而近几年,马来西亚的房价却实现了跳跃式的增长,涨幅达到了46%。首都吉隆坡房价上涨了17.18%,成为了亚洲房价增长幅度最大的城市。所以马来西亚房产的增值空间还是很有潜力。

 

2. 在马来西亚,外国买家最高可获批房产总额50%的贷款金额,同时马来西亚买房贷款利率仅在4.2%左右浮动;而在国内贷款利率则高达5%-6%

国际永久产权

 

3. 马来西亚的房子大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权,且无遗产税,世代相传;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,根本上来说地契属于政府。在马来西亚买房后,业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。

 

4. 马来西亚的房产面积是套内面积,即实际使用面积;而反观国内的房屋则是建筑面积,一般有3成公摊,两者相差甚远。

教育和医疗领域先进

 

5. 除了优越的房地产投资环境,马来西亚在医疗和教育领域的优势同样让人无法忽视。最近3年,到马来西亚接受医疗服务的游客数量年均超过100万人次。在美国《国际生活》杂志公布2017年全球最佳医疗国家排名中,马来西亚凭借优越的医疗环境名列榜首!马来西亚教育沿袭英国及欧美教育体系,近年来发展势如破竹,成绩突出,教育水准被欧美等国知名学府所承认。

 

6. 在马来西亚买房,开发商一般会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且车位单价堪比房价的国内置业人群来说无疑是一大诱惑。

租金回报率高,保障购房者利益

 

7. 根据2017年《全球房地产指南》公布的数据,马来西亚房产的平均租金回报率达到了6-7%,远远超过国内的租金回报率。对于房地产投资者来说,房租的收益也是一个很重要的考量。

 

8. 吉隆坡到新加坡大约航班1个多小时,吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时,去大洋州5个小时,马来西亚地理位置正好处于中国和大洋州的中间,所以这些便利性使旅游短居人口激增,保证了稳定的短居人口。

景色宜人

 

9. 马来西亚景色优美,让人心旷神怡。购买马来西亚的房产可以轻松实现“投资 度假 居住”。明媚的阳光、多情的海浪、温柔的幼沙,分分钟找回生活本该有的样子。

 

10.  在马来西亚买房,买家签订正式合同后,首付款打入买家指定的律师信托账户,开发商、买家、律师任一方无权动用,专款专用,直到房屋产权证等全办理完毕,这让消费者可以轻松无顾虑地选购爱房。

  

如何选择安全可靠的保障项目?


上海站 

711(六)10:00-18:00

上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3

(具体地址:上海黄浦区南京西路399号)

 

优居东南亚十年资深置业顾问Rechel分享

疫情下的投资选择

 

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项目推荐

 

1.  IBN集团·马来西亚·云顶1i

 

众所周知,三亚是中国最南部的热带滨海旅游城市,其房价在近期几年突飞猛进,因而政府出台了一系列限购限贷政策。而马来西亚,优美环境舒适气候,被称之为马六甲海峡上的花园国度,凭借一带一路桥头堡战略位置、高投资回报率,成为海外投资置业新洼地;而云顶高原,素有南方蒙地卡罗美称,拥有丰富的旅游配套,吸引了大批量游客,成为马来西亚旅游必打卡点。马来西亚项目云顶1i坐落于马来西亚旅游胜地云顶高原,负氧离子含量远超神农架。

 

云顶高原千亿配套,坐享旅游红利

 

法国雅高·IBN GROUP·中国建筑集团

匠心筑造云顶千亿配套商业综合体

索菲特酒店·云顶1号i酒店式公寓

开发商实力保障运营收益

11年固定每年7%回酬

首付不到20万即可拥有

无公摊,无遗产税,可世代传承

附赠全屋家私家电,拎包入住

赠送全家马来西亚第二家园办理名额

点击图片,查看云顶1号项目详情

 

  

2.  IBN集团·马来西亚·云汇星光i

 

买房看地段的至理箴言,在马来西亚仍然适用。地理位置优越的房子,升值潜力不言而喻。地段对于置业者来说是首要的考虑因素。

 

马来西亚云汇星光i坐落吉隆坡武吉免登两大主干道星光大道,堪称马来西亚吉隆坡市区的心脏地带,是双子塔、敦拉萨国贸中心、吉隆坡塔围绕的武吉免登黄金三角核心地段。该地段将逐步取代双子塔所在的KLCC区域,成为吉隆坡未来发展的前进方向。全球众多500强企业汇聚于此,人流量急剧上升带来了巨大的住房需求,该区域的房产价值水涨船高。


承接1720亿令吉大吉隆坡计划投资

超330米高度傲居吉隆坡TOP5高楼

距双子塔、吉隆坡塔地标仅约1公里

三大城央地铁站环绕,通达全城

近10家亚洲一线Shopping mall在旁

吉隆坡顶级商圈柏威年广场咫尺即至

精装交付,附赠全屋家私家电

新加坡TOP3物业,智能家居+新风系统

永久产权资产,无公摊无遗产税


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南京站

712日(周日)13:00-18:00

南京绿地洲际酒店

具体地址:南京市鼓楼区中央路1

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项目推荐

3.  马来西亚·丽阳云尚云顶高原

世界级度假旅居与投资增值项目品鉴


占据亚洲“拉斯维加斯”云顶繁华商圈

永久产权,零遗产税

赠送大马“第二家园”尊贵身份

680亩综合项目自带配套成熟:百万建筑群含公寓、星级酒店、综合商业、国际学校、优质医院等多重业态

全屋精装,收楼即入住

携手国际知名酒店管理公司,提供国宾级物管服务

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总价 80 万起,配置亚洲首席半山名宅,做海外世袭房东

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马来西亚房产置业推介会

活动详情

——南京站——

活动时间:7月12日(周日)13:00-18:00

活动地点:南京绿地洲际酒店

具体地址:南京市鼓楼区中央路1号

交通路线:地铁1号线 鼓楼站 4A口出


——上海站——

活动时间:7月11日(周六) 10:00-18:00
活动地点:上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3
具体地址:上海黄浦区南京西路399号 
交通路线:地铁1/2号线 人民广场11号口出

报名方式

1. 拨打热线:400-990-8670 电话报名

2. 添加微信:15900450993(文女士)微信报名

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