泰国投资优势

发布日期：2017/08/28 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]优居东南亚最新活动资讯：9月3号北京四季酒店五楼紫禁厅I 马来西亚房产丽阳兰卡威珍南海滨公寓推介会正式开幕~

为什么要到泰国投资？相比欧美热门投资城市，泰国对中国投资者有多方面的优势。

首先，泰国经济是非常稳定的。

哪怕2008年金融海啸，外资对泰国投资的信心并没有受到显著影响，一切仍然按照既定的步伐稳定成长，事件后的复苏也是相当快。对于英国脱欧事件，泰国也因与英国经济关联度不高（英国对其经济的贡献率仅为1.7%），对泰国的经济波动连带性极低，所以泰国越来越受到投资者的青睐。

第二，泰国旅游业的再次蓬勃必将带动房价上涨。

一旦中泰铁路通车，很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行必然火热，而高铁路过的城市地区，都将是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷门外省，一部分泰国投资人已经开始囤积高铁经过地区的土地了。无论在哪个国家，投资不动产都是投资的主旋律之一。

第三，失业率极低。

大家都知道就业率是丈量一个国家经济实力的重要标准，而泰国是亚洲失业率最低的国家！全国失业率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就业机会令大量人口涌入曼谷，使曼谷的房屋入住率一直维持在90%左右，没有大量房屋空置，几乎没有泡沫风险。

所以越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到了曼谷，包括华为2016年5月设立的东南亚区域总部，就在曼谷市中心。

第四，泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。

2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次；2013年则上升至140万人次左右，给泰国带来了高达240亿泰铢的收入。

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医生技术好、医院收费合理，对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，而且病房干净卫生、设施齐备，让病人感觉不像在住院而像在酒店度假，使得海外患者十分热衷前往。

第五，泰国养老签证太容易。

泰国法律规定，50岁或以上的外国人可获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地，或者是作为避寒的选择。

对于泰国这么传统的国家，土地是不能随便开发的，就算拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以。土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产越来越吃香。

泰国房产法律规定公寓只能卖49%给外国人，产权是永久的，并且外国人不可持有泰国土地，不得持有含土地的房子（别墅）等不动产，这就是为什么泰国别墅没有公寓贵的原因。

之前遇到一客户，看上一套别墅，觉得风景好又舒适，一定要买，我们就帮他签了90年产权的租赁权，相当于买国内的产权房，只是国内是70年，泰国别墅是90年的。

第六，买泰国的房子税费特别简单。

■ 泰国无房产税

■ 过户费2％（一般是买卖双方各付1%）

■ 特别营业税3.3％（对于业主持有房产超过5年，或业主户口落在房产上超过1年的，可免；另外，新房也是没有特别营业税的。）

■ 印花税0.5%

■ 个人所得税（根据房产及持有人的情况而定）

税费总额6%左右，在买卖双方之间分摊。而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同，所以买方实际支付税费从最低1％到最高6％不等，取决于各自的房产开发项目。新房买主税费总额更是只有1.5%。