手续繁杂？海外人士在马来西亚应该如何购房？

发布日期：2020/01/16 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]随着海外投资热的兴起，加上这几年马来西亚经济的迅速发展，越来越多的投资人士想要在马来西亚购房投资，优居东南亚推荐房产界的爱马仕，YOO8 高级品牌公寓。

随着海外投资热的兴起，加上这几年马来西亚经济的迅速发展，越来越多的投资人士想要在马来西亚购房投资，但是很多人都不了解在马来西亚购房的过程。在马来西亚购房的手续是否繁杂？海外人士在马来西亚应该如何购房？下面来一起看一下。

1.选房看房

当你决定要在马来西亚投资置业的时候，你首先应该先了解马来西亚的购房过程及购房政策，当你了解马来西亚购房过程及购房政策之后，就应该开始甄选房源，查看房源信息，并且咨询房产经纪人，详细了解该房产项目的相关信息。在各方面都很满意的情况下，可以让房产经纪人安排你到实地去看房，查看房屋信息是否相符。

2.聘请律师

如果你在实地查看房屋之后很满意，那么你就可以进行下一步了，聘请律师。马来西亚的律法健全，在马来西亚购买房产按照法律规定需要聘请一位专业的律师协助购买房屋。通常情况下，你需要先缴纳房款的2%-3%左右作为房产定金。

3.申请房贷

马来西亚政府允许外国人在购买房屋时申请房屋贷款，一般情况下，外籍人士可以贷到40%-50%的房屋贷款，拥有第二家园计划身份的外国人可以贷到60%左右的房屋贷款，贷款年限长达30年，但是不能超过最高还款年龄65周岁。在确认房产之后，你就可以向银行提交贷款申请，银行审核大概需要至少5个工作日，一般情况下需要一个月左右。

4.签署购房合同

在确定房产的14天之内，你需要在律师的协助下签署购房合同。在签署购房合同的同时，你还需要支付剩下的7%的定金，其余房款需要在购房合同签署之日起三个月内付清，你还需要前往印花税局在合同上盖章。

5.房产交接

在通过估价署审查之后，你需要缴纳印花税。此外，马来西亚房产交易必须要在土地注册处进行登记。

马来西亚购房需要了解的其他问题

外国人在马来西亚购房要求

在法律上，外国人可在马来西亚自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地（非马来保留地）和工业用地（非马来保留地），但是除了以下房产：

①价格低于60万令吉的房产；

②州政府指定的廉价住宅单位；

③建筑在马来保留地的房产；

④被政府指定为土著单位的发展中房产。

除此之外，马来西亚对于外国人在马来西亚购买房屋的数量没有限制，也就是说，外国人可以在马来西亚购买任意数量的房产，只要符合各州最低购房门槛。马来西亚没有遗产税，因此，你可以将房产无限传给子孙后代。

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