马来西亚吉隆坡房产值不值得投资？黄金三角区从不说谎！
发布日期：2020/08/31 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]吉隆坡是马来西亚的首都，也是马来西亚最现代化的城市，更是马来西亚经济、文化、商业中心，有“世界锡都、胶都”美誉。当前马来西亚的经济增长率已经超过了5%，马来西亚政府兴建高速铁路、新的捷运系统，完善全国范围内的快速交通网络，建立敦拉萨国际金融中心、大马城、KL118世界级高楼，将吉隆坡推向世界。
吉隆坡是东南亚两大经济、政治、文化、外交中心之一，有“东方花园城市”的美誉。近年来，吉隆坡的楼市吸引了越来越多来自中国、日韩、澳洲、英国、美国等地置业者的关注。
随着“一带一路”战略的推进，随着经济全球化趋势的加强，海外置业投资已是大势所趋。在经过对东南亚诸国仔细周密的考察之后，众多投资客将投资目光一致聚焦在马来西亚首都吉隆坡上，作为海上丝绸之路的重要枢纽，吉隆坡更具有投资魅力。
根据国际生活网（InternationalLiving.com）的退休指数显示，马来西亚也位列全球第5，并蝉联亚洲最佳退休天堂美誉。国际生活网认为，马来西亚是现代化国家，拥有美丽的海滩和原始热带雨林，而且能够广泛使用英语作为沟通，而且拥有多样化的街头美食。
大马房产对比国内房产投资优势
马来西亚100%得房率，无公摊，精装交付，送室内停车位；国内按照建筑面积交付，公摊高，大部分毛坯交付，车位基本要买。
马来西亚市场风险小，每年稳步10%市价增长，投资回报率高达7%-9%；国内一线城市房价涨幅空间小，投资回报2%左右。
马来西亚不限购、不限贷永久产权，外国人买房政策宽松；国内绝大部分城市限购、限贷。
不得不投资吉隆坡的理由
吉隆坡是马来西亚的首都，也是马来西亚最现代化的城市，更是马来西亚经济、文化、商业中心，有“世界锡都、胶都”美誉。
当前马来西亚的经济增长率已经超过了5%，马来西亚政府兴建高速铁路、新的捷运系统，完善全国范围内的快速交通网络，建立敦拉萨国际金融中心、大马城、KL118世界级高楼，将吉隆坡推向世界。
“大吉隆坡计划”马来西亚政府投资1720亿人民币，希望让吉隆坡在2020年跻身全球前20个最宜居的城市。
在吉隆坡的房产，保守估计租金回报率为5-8%，房客以当地人及沙巴、槟城等外地工作者或外商主管为主，许多国际企业都会在吉隆坡设置办事处。
并且吉隆坡游客众多，房屋需求量大，但是马来西亚政府早在2006年就停止颁发酒店牌照，民宿需求量激增。
马来西亚首都吉隆坡市中心均价3-4万。以吉隆坡和深圳为例，吉隆坡市中心双子塔附近（相当于深圳福田区地段）精装修楼盘比深圳坪山或光明的毛坯房价位还低。
租金收益
马来西亚房价属于低位，但是租金收益可是一点都不低。100多万，200万一套公寓，每年却能回收租金接近9万元人民币。如果在地段绝佳的使馆区或者商业区购入房产，还能同时享受房价升值和租金收益的双重红利！
未来大马房价
其实，从2009年开始，吉隆坡的房屋均价，都在一路上涨。 马来西亚房价指数是综合房价，成交量，开工量，开盘量等等数据综合而来。可以看出从2010年到现在，指数都是一路攀升的。
据国际著名房产网站预测，接下来的马来房价，会继续涨！我们都知道吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属，而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角区。
过去，只要谈到吉隆坡的房产，就会听到“黄金三角圈”这个概念。吉隆坡的这个核心区并不大，但它的经济地位却是马来西亚全国的核心。
这个区域聚集了：马来西亚100强公司73%的总部、马来西亚90%以上银行的总部、在马来投资的欧美公司83%的企业总部、中国来马来西亚投资90%以上企业的区域中心。在这里买房，市场是确定的，未来升值潜力和保值性都是毋庸置疑的。
毫无疑问，吉隆坡是马来西亚的单核唯一城市，投这里是最稳妥，也是发展潜力最大的。过去十年，中国的发展资源都是往大城市集中的，所以一线城市的房价在过去10年涨幅是领跑全国的，马来西亚亦是如此。
综上所述，在马来西亚吉隆坡投资房产是有很多优势的。以下来推荐在吉隆坡热销的项目吧
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