新盘|苏梅岛永久产权稀缺别墅 和悦·水岸班帕，首付30%、保证租金5年每年7%回报率
发布日期：2021/04/26 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]为卓而不凡的精英打造最大限度鸟瞰海岛景观,依地势巧妙建造，每一栋都是绝佳观海台.
总价309万起，首付30%
定金2万元人民币可享最高五重优惠
文章尾部揭晓独家购房优惠
永久产权稀缺别墅仅19套
居住于此
享多层观景园林别墅 / 升值空间无限
项目占地 ：12000平方米
户 数：19套
建筑楼层 ：2层
别墅风格 ：轻奢现代风与泰式风格完美结合
项目位置 ：泰国苏梅岛湄南区
项目景观 ：海景
户 型 ：三房户型，双层，带泳池
产权属性 ：永久产权
装修配置：精装修
交房时间：2021年底
项目配套：餐厅健身房spa等
安全系统：24小时安保 智能巡防
项目总价：309万人民币起
和悦·水岸班帕 项目亮点
1. 永久产权
国家颁发地契分割证书,永久产权可世代传承
2. 智能家居
全屋定制智能系统,语音管理轻松愉快
3. 海岛稀缺
全球最美海岛之—,依山望海地段仅存
4.每户独享
每一户都能看到海景，仅有19套
5. 稳健收益
5+5托管模式,年收益率可达7%
6. 价值洼地
货币坚挺,经济稳健,潜力巨大
7. 尊享服务
晋身M-Club vIP会员,终身享有会所星级服务
8. 国际托管
国际顶级酒店管理,—站式托管服务
9. 全球度假
使业主享受全球度假权益
苏梅岛与项目位置优势
苏梅岛距离曼谷500多公里
距离素叻他尼府35公里
和悦·水岸班帕宛如绿洲中的明珠
镶嵌在碧海环绕的苏梅岛上
项目位于湄南海滩以南，毗邻苏梅岛主干道
生活配套成熟完善
是享受假日时光的完美居所
更是海外置业的理想选择
苏梅岛——未雕琢的璞玉 / 栖息天堂
苏梅岛（Koh Samui）是泰国的第3大岛，以其洁白如雪的沙滩及充沛的天然美景闻名遐迩，水清沙白的自然风光是大自然馈赠。
全岛椰林环抱，保留最淳朴的异国丛林风光，热带雨林大量覆盖产生高浓度的负氧离子堪称“天然氧吧”。
空中海上皆宜的出行方式成为全球公认的宝藏度假胜地。这里的美，不但美的干净，同时美的安静。
苏梅岛（KohSamui）隶属于素叻府面积247km²，是泰国三大岛屿之一，距离曼谷大约一个小时机程。
位于泰国湾内，三面环陆，几乎没有天灾；没有什么污染，保持着非常好的原生环境。是个风平浪静、景色秀丽的世外桃源。
除此之外，苏梅岛是泰国第三大岛，游客访问量仅次于普吉岛，排名泰国第二，旅游资源丰富。
苏梅岛岛心是高山，海拔600多米，岛中公路约51公里，是一个纯天然无污染且没有自然灾害的岛屿。全岛配套设施齐全，适合高端度假的海岛。
配套设施齐全宜居度高
JCI认证医院4家
国际学校9家
交通便捷
岛外可通过飞机直飞、车船联运的方式到达苏梅岛。苏梅岛航班线路丰富，紧邻素叻他尼，交通便捷。
还可以选择车船联运。乘坐大巴/火车从曼谷出发，到素叻他尼府（Surat Thani），转乘船运公司前往苏梅的船，船程大约2.5小时。
1. 国际医院
苏梅岛上有20家以上的医院，其中14家为国际医院，最具代表性的就是下面两所。
曼谷国际医院是一家国际认可的医疗机构。曼谷国际医院为患者提供独特的就医体验。所有医生和医护人员都表现出友好和专业的态度。医院的设施和设施是岛上首屈一指的，同时获得了久负盛名的国际联合委员会(JCI)的认证。
泰国国际医院 是苏梅岛最先进的私立医院之一。配备齐全的医疗配件，医院为接受治疗的泰国和国际患者提供全套服务。
2. 国际学校
苏梅岛上有5家国际学校，其中90%都是外教，学费49万泰铢/年，相当于人民币13万。提供英文、泰文教学，学校的教育设施完善，遵循英、美国家课程，致力于让每一个孩子都能有发光闪耀的机会。
3. 购物中心
苏梅岛上的商业配套完善，有著名的查汶大街，吃喝玩乐应有尽有，岛上还囊括了如尚泰百货、易初莲花超市、Big C超市等商业体。拉迈、湄南步行街也深受游客欢迎，酒吧、餐厅林立。
开发商与建筑商实力
项目开发商
泰国CTSR(CTSR ASIA CO.,LTD. )是凯派特公司（CapitalGroup）旗下子公司之一，泰国总部位于首都曼谷市，项目遍及全泰国，不仅有曼谷，还有外府如苏梅岛，普吉等地的项目。
主要业务是包括土地开发、房屋开发、基础设施、房屋建设、项目管理等经营活动。旗下有公寓Condo项目，别墅项目、独栋别墅、联排别墅及高端公寓，尤其擅长商业运作及地块选址。
凯派特公司在泰国打造两大经典系列：凯派特酒店及度假别墅—“和悦”系列、凯派特高端精装公寓 — “泰悦”系列。
两大项目建筑商携手打造
山东高速集团是由省委管理领导班子、省国资委履行出资人职责的国有独资大型企业集团。
经营主业涵盖交通基础设施领域及智慧交通的投资、建设、运营、管理以及交通基础设施配套土地的综合开发，物流及相关配套服务，金融资产投资与管理。
截至2019年底，山东高速集团注册资本233亿元，资产总额7300亿元，资产规模居全省企业和全国同行业第一位，经营领域相继涉及全国22个省、海外100多个国家和地区。
LPN Development Public Company Limited是泰国名列前矛的知名开发商。
公司经营26年，全泰开发的项目多达102个，其中公寓类产品开发超过11万间。
项目投资潜力分析
1. 土地稀缺，可开发用地不足百分之二十
苏梅岛10年无新建设用地获批，住宅用地十分稀缺。只有上图右下角，右上角，左上角三小块，1-3区域为住宅用地，其它区域为工业、农业等非住宅用地。
依照上图规划，1.1至1.20黄色区域，将是苏梅岛物业的低密度住宅区；2.1至2.4 橙色区域，应为中密度住宅苏梅岛物业区域；3.1至3.11粉色区域，将是高密度住宅和商业区域。
而就在1-3的可开发区域内，受山地的影响，能够真正建起住宅的用地不到20%，叠加建筑限高（限高12米，相当于3-4层楼），海景别墅将成为苏梅岛不可多得的珍品。
2. 游客增长5倍，平均增速全泰第一
2019 年苏梅岛的游客数量同比增加19%，总计有 270 万人次的游客，其中 85%是欧美游客。
其中以国际游客为主，中国游客增长速度肉眼可见。
苏梅岛游客量从2007年83万增长到2018年260万。2018年，前来苏梅岛的中国游客数量是2009年的16倍，比2012年增长了193.67%。游客的增长势必给苏梅岛带来巨大的流量、经济收益。
3. 高端度假酒店星罗密布，入住率连年攀升
苏梅岛上共有54家5星级酒店；人均每天销售7700泰铢；苏梅岛酒店平均入住率高达79.2%。
据世邦魏理仕（CBRE）的估计，苏梅岛一处活跃管理的物业，入住率达到100晚，将平均每年带来6-12％的回报。
苏梅岛已经是携程，Agoda, booking等众多全球网站上热搜目的地了。这意味着航班和住宿的拥挤。很多名人都钟情于苏梅岛。
周杰伦已经来了三次了，第一次是MV取景，第二次是蜜月旅行，第三次是带着出生的宝宝全家人来。
4. 高端酒店饱和，别墅度假受欢迎度高
苏梅岛度假的游客，平均入住的时间接近5天，比其他4个目的地多两天。全岛出租率超过70%。
此外，游客每天在苏梅岛上的花费比其他目的地多1,000泰铢左右，达到4000泰铢，全泰国消费最高。
163㎡的一房别墅，淡季2000+人民币/晚，旺季6000+人民币/晚,苏梅岛的别墅十分适合入手投资。
项目由专业的酒店运营，可提供5+5托管模式，1-5年每年固定收益7%，5年之后业主可选择固定收益托管模式或与酒店管理公司占利润7成的分配模式。每年还可享受14天免费入住权。
智能家居
智能环境系统/多元化解决生活起居方案
丰富的传感设备,让你随时随地全面的掌握家中环境状态;定时延时开关任务,区域性调控空调、灯光、加湿器、电视、扫地机器人等设备，节能更环保。
根据环境传感器的反馈,自动开关门窗.灯光、空调等设备。语音指令可以控制全屋家电,在享受度假的同时,拥有极致的智能化体验。
付款流程与优惠
01
支付定金2万RMB，签署定金合同
02
10日内签预定合同，支付30%首付款并退还2万定金，签购房合同后30个工作日内将土地地契过户给客户
03
建筑一层主体施工完毕支付30%，建筑主体施工完毕支付30%，交房时支付10%
独家购房优惠
现在2万人民币预定苏梅岛别墅，享有以下5重优惠：
第一重优惠:
享受项目98折购房优惠，送豪华家具包（价值80万泰铢，约16万RMB）
第二重优惠：
享受双人苏梅四天三晚定制豪华旅游（价值约9888元RMB）
第三重优惠:
享受项目前五年物业费全免优惠（价值54万泰铢，约12万RMB）
第四重优惠:
享受前五年包租，每年7%的租金回报（5个名额，仅限前5个VIP客户专享）
第五重优惠：
享受每年14天免费入住的权益，并赠送全球度假交换RCI会员资格（价值:10000RMB）
想了解更多，详询置业顾问15900450993
项目总结
❖ 项目定位：苏梅岛稀缺 坐山观海 永久产权别墅，提升幸福感的别墅群
❖ 养老度假：泰国最美海岛之一苏梅岛，山海辉映，风光无限
❖ 投资理财：稀缺的住宅土地，以不动产为抵偿的理财产品类型
❖ 自住养老：50 岁以上可以在泰国申请养老签证
❖ 海外资产配置：避免单一货币风险，泰铢握手美金
报名方式
1. 拨打热线：400-990-8670 电话报名
2. 添加微信：15900450993（文女士）报名
3. 识别图中二维码，快速报名
活动详情
福州站
活动时间：5月15日（周六） 10:00-18:00
活动地点：福州世纪金源大饭店 三楼金安厅
具体地址：福州市鼓楼区温泉公园路59号
交通路线：地铁1号线树兜站D口出
北京站
活动时间：5月22日（周六） 10：00-18：00
活动地点：北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅
具体地址：北京市东城区长安街1号
交通路线：地铁1号线、5号线 王府井站B1口出
上海站
活动时间：5月29日（周六） 10：00-18：00
活动地点：酒店预订中
