金边看房首战告捷！！北京客户霸气订购11套摩根大厦
发布日期：2019/01/09 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]一口气购买11套？不得不说，金边“陆家嘴”这一层，买得值！
两周前，北京客户跟随优居东南亚前往柬埔寨看房后，一次性预定11套摩根大厦，包下整整一层！！
昨晚，金边同事传来喜讯，北京客户已经成功签约。让我们不得不佩服的是客户敏锐的投资眼光以及果断。瞧这一大摞购房合同阿，感觉握住的都是钱……
地段：金边“陆家嘴”中心
金边钻石岛，犹如陆家嘴之于上海，总面积约100万平方米，因其形如钻石而得名。
作为柬埔寨首都核心区，及国家重磅投资开发的中心城区，已有诸多城市地标建筑、高端别墅居住区云集于此。
钻石岛无疑开启了定鼎“东南亚投资新贵“的全新蓝图时代，未来发展潜力无可估量 。
摩根大厦傲立于钻石岛湾区首排建筑群，不仅临江望水，格局开阔，更以210米高的巨擘规划，犹如巨龙腾飞之势，于此尽观世界商务潮起潮涌，独享360°城市最优越的黄金景观，成就商务豁达远见。
回报：5年返租每年回报8%，永久产权
作为柬埔寨首都核心资产，摩根大厦包租5年每年回报8%，100%永久产权，除了租金收入，房产自身的增值也非常可观！
金边写字楼租金水平：
A级写字楼：28-38美金/㎡
B级写字楼：15-26美金/㎡
C级写字楼：8-18美金/㎡
➤ 高增长：首都金边近年房价平均涨幅高达15%
➤ 高回报：金边核心区平均租金回报率高达10.8%，远超亚洲主力城市
➤ 高需求：金边整体办公市场出租比高达82.7%，且需求稳定增长
摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心，北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅、高端别墅区，东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店，西揽柬埔赛国会、外交部、香格里拉酒店等，各国大使馆及金融机构环绕。
项目配置：超5A甲级商务礼遇，空中直升机坪
摩根大厦总高46层，大厦F4-F34层为超5A甲级办公室，立面简洁干练，线条如钻石切割般流畅，成为钻石岛一道璀璨的风景线。
大厦以“ 都 会 森 林”为理念， 室外以浅色立面、 屋顶花园， 极大限度开拓 绿色办公环境，降低热岛效应。
室内全中央空调及新风系统，搭配智能节能照明，打造恒温、 恒 氧， 光度怡人的空间。
金边罕有空中直升机坪，提供私人商务飞行停泊服务，大厦设有专属行政中心 ， 可预留VIP服务， 彰显公司气度可预留SKY BAR 、 米其林宴会厅 ，营造专属私密的商务空间。
管理：白金级物管团队，尊享VIP卓越服务
摩根大厦物管顾问团队，由全球排名靠前， 拥有200多年历史的世界一流运营服务商， 世邦魏理仕担当。
其领先的商务办公管理经验， 致力于为每一位业主 、客户，提供至善至美的尊崇服务体验， 值得安心托付。
项目详情
建筑总高度：210米，地面46层
总建筑面积：约8.5万平方米
5A办公面积：约6万平方米
建筑标准层高：3.9米
单价：3000美金/㎡起
建筑地面：全钢高架地板
土地使用年限：永久产权
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