金边投资臻品—威尔斯公馆新盘首发单价仅1900美金，12月21日上海推介会不容错过

发布日期：2019/12/20 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]金边投资臻品——威尔斯公馆，12月21日上海，优居东南亚携开发商举办东南亚柬埔寨房产推介会，为您提供一对一专业咨询服务，详细全面介绍金边威尔斯公馆。

金边投资优势

1、社会稳定政治亲华，宾至若归，尊享超国民待遇边投资优势

柬埔寨政体稳定、与华睦邻：

君主立宪制——结合中世纪的王权以及资本主义制度民主制的政体，一大特色就是比较稳健保守；

佛教立国——信仰佛教的民族比较平和，柬埔寨90%民众都是虔诚的佛教徒；

政局稳定——柬埔寨从19世纪80年代开始至今只有一位国家领导人，就是总理洪森；

对华友好——这种友好不仅是停留在了政治、经济层面，且深入到了民间，已经上升到了文化认同。

2、人口红利持续释放，GDP增速超7%冠绝全球

现柬埔寨1600多万人口平均年龄在25-27岁，人口红利迎接黄金时代

这就像2000年到2010年的中国，中国当时的平均人口年龄只有24岁，而那十年就是中国发展的黄金时代。

3、东盟新中心强势崛起，激荡东南亚新三十年

作为全力拥抱“一带一路”战略的海上古丝绸之路国家，柬埔寨被赋予了承接中国产能转移、重塑东南亚产业结构、调整世界经济格局的重要历史使命。柬埔寨政局稳定、政策开放，GDP连续多年保持7%以上增长，加上其连接南亚、东盟、北非、欧洲各大经济版块的特殊战略功能，引发中日韩、新马泰、欧美大等各路资本逐鹿于此，“东南亚经济新虎”正日益崭露头角。

4、外汇自由政策开放，金融立国彰显小国大智慧

柬埔寨政府致力于发展经济，改善人民生活，奉行自由市场经济，加快引进外资。柬埔寨人以独特的政治智慧，走出一条适合本国的特色道路：金融服务业立国，辅以轻工、贸易、基建等支柱产业。首都金边共有近百家银行机构以及难以计数的金融钱庄。其中包括柬国家银行（NBC）及加华银行等商业银行，主要坐落于市区商务金融街。

5、吴哥微笑西港白沙，千年佛国虹吸国际观光客

寺庙里的低语，神秘的高棉微笑”，千年吴哥是世界七大奇迹之一，每年吸引大量的外国游客；白浪细沙、碧海蓝天、******自由港的兴起，美丽西港不仅是柬埔寨最大经济港口，更是游客心目中企盼的度假目的地。每年源源流入的旅游收入已成柬国经济新增长点，据《华尔街日报》统计，2017年柬埔寨共接待以中国游客为主的外国游客共计560万人次，相关收入占柬国GDP的百分之十四。

6、CRS暂不执行，成就资产避税新天堂

在全球共同打击“富人逃税”的氛围里，暂不执行CRS的柬埔寨日益成为避税新天堂。无论投资置业，还是资产避险，柬埔寨都是高净值人群首选之地。

7、市场租售两旺，助力财富增值

正处于快速城镇化时期、资产膨胀的前夜，柬埔寨80%的政治经济资源集中在金边，金边现在有驻外使领馆和世界500强企业280多家，目前金边常驻外籍人口是35万，光持商务签证的就有10多万。而当地可供出租的高级公寓只有十几幢，官方统计套数是1.3～1.5万套，供需比是1∶20，租金回报相当乐观。

金边投资臻品：威尔斯公馆

威尔斯公馆项目投资优势

1、地处三江交源之地，完美演绎金边版“陆家嘴”

坐落在柬埔寨母亲河洞里萨河东岸的威尔斯公馆，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的江湾级生态，绿色亲水生态格局让久居城市喧嚣时刻拥抱一片心灵原乡。项目与首都市政特区、国家皇宫隔河相望，经跨河大桥直达金边老城核心区。基地紧邻即将投入使用的新市政厅、亚运会馆，前瞻城市规划及高标市政配套仿佛再现20多年前的上海“陆家嘴”。

2、配套交通日臻完善，3公里生活圈覆盖都市繁华

威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块以及总理府仅2公里，与享誉东南亚的Naga赌城隔河相对。周边交通日趋完善，水陆、轨道交通可达城市每一个角落：项目北可从两座跨江大桥前往老城核心区，南可通过轮渡、水上巴士五分钟直达城心，城市轨交系统连接国际机场与国家火车站，让出行变得轻松便捷。

八大周边配套保障

医疗：日本医院、甘密医院、皇家医院、国际儿童医院、维多利亚医院环绕。

金融：安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等金融机构聚首此地。

教育：美国诺顿大学分校、谢亲亲王学校、新加坡国际学校、纽约大学、ELT国际学校、柬埔寨大学、皇家大学、科斯马理工学院等林立

娱乐：NAGA娱乐城、=中央市场、洋人酒吧、高尔夫球场、射击场等，一站式满足您娱乐需求。

交通：水上巴士、友谊桥、轮渡等快速过江通道，高速公路（2019年初开建），机场轻轨、城市公交等畅行无忧。

景观：城市原点塔仔山、皇家圣地大皇宫、民族骄傲独立碑、历史承载博物院等

办公：安达大厦、加华大厦、外汇贸易中心大厦、金边市政厅、总理府、邮电部。

商业：金边大酒店、永旺综合体、索菲特酒店、金宝殿国宾馆、NAGA酒店、索卡五星级酒店、Amazon咖啡馆等。

3、地标建筑，轻奢理念功能完备，给您一座星级酒店的家

166米顶部船型设计成就区域地标

项目位于洞里萨河和湄公河交汇处，设计灵感来自于扬帆远航的帆船，预示着她将承载着我们中华民族的复兴以及新时代“一带一路”的国家战略，即将远航。

360度一线江景成就景观之巅

威尔斯公馆沿袭国际高端住区轻奢脉络，从客户的实际需求出发，在产品设计及功能配置方面打造金边前所未有的超五星级配套。360度一线江景，视野开阔，保证每个单元都有其独特的景观。

建筑首层是大堂、电梯厅及休息区，上面几层是车库层，拥有自然的采光及通风，并设置了垂直绿化，把公寓部分抬高，有了更好的景观视线。顶部是配套的健身房，多功能球场及无边泳池。整个建筑造型简洁，现代不失动感变化。

威尔斯公馆考虑项目所处东南亚热带气候环境，建筑采用底层架空、注重遮阳措施的应用、运用层次分明的三维绿化景观体系，以达到通风、节能、绿色生态环保的设计理念。

考虑到东南亚的气候特征，通过空中花园及开敞式走廊与外部联通，引入自然通风及空中花园，在竖向通过拔高的空间把热气流向上引导，增强空间的通风效果，营造舒适的空间环境。

4、沿袭轻奢脉络，成就金边前无古人的超五星级配套

项目顶层配备金边最大的1100 ㎡超大空中无边界泳池，蓝天与池水的完美融合；400㎡超大多功能健身房，与家人、朋友休闲娱乐的最佳选择；500 ㎡高端空中酒吧及中西餐厅（由上海顶级连锁餐饮集团运营），从国内引进地方名厨，为您呈上空中饕餮盛宴。首层配备 24 小时国际连锁便利店，让生活变得舒适、便捷。还有为方便业主会客和商务会议需要，顶层配备商务会所和多功能厅。

1100 ㎡超大空中无边界泳池