未来下一个浦东奇迹居然在金边？威尔斯公馆是人人买得起的“汤臣一品”？
发布日期：2019/12/20 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]下一个浦东奇迹——金边水净华区，人人买得起的“汤臣一品”——威尔斯公馆，12月21日上海，优居东南亚携开发商举办东南亚柬埔寨房产推介会，为您提供一对一专业咨询服务，详细全面介绍金边热选项目威尔斯公馆。
上海浦东，因位于黄浦江东岸而得名。东濒东海，南临杭州湾。今天全世界看到的浦东，是黄浦江东岸瑰丽的城市夜景、盛放的烟花，是城市鳞次栉比的摩天大楼，是陆家嘴金融贸易区林立的高楼大厦。但这样繁华好似浑然天成的城市景观，只用了短短20年。上海的浦东开发区一直被人们誉为中国改革开放过程中奇迹和速度的验证者。
对于投资者来说，上海浦东的最佳入市投资地产机会早已结束。如果投资者希望享受到昔日浦东蓬勃发展带来的稳健且高速的收益，就必须更具投资前瞻性。放眼东南亚，在柬埔寨金边的东北方向，有一块由湄公河、百色河和洞里萨河交汇形成的三角洲区域，空气清新，四面环水，被誉为镶嵌在金边主城区上的一颗明珠。
它就是近年来被誉为“东方曼哈顿”、“下一个陆家嘴”的水净华区，是金边城市发展规划的重点区域，也是2023年东南亚亚运会举办的地方——水净华区。
随着相关配套的加速升级和众多项目的强势入驻，水净华区域的投资潜力势必大涨，将成为金边的“黄金聚宝盘”。
同为临水而生，我们不妨来对比一下上海浦东的发展轨迹和柬埔寨金边水净华区的发展进程，洞察水净华区的极大潜力。
上海浦东：浦东地处上海市东部，正好是中国海岸的中点与黄金水道长江入海口的交汇处，交通便利，腹地广阔，地理位置优越。有广阔地经济腹地，处于长三角都市经济圈，海运和内河运输都比较发达。
伴随着浦东经济的高速增长，新浦东的生态环境建设得到极大改善，先后获得“国家园林城区”、“国家卫生城区”、“国家环保模范城区”和“中国人居环境范例奖”。
金边水净华：作为金边的交通枢纽，水净华地区沿6A号公路，地处金边东北部。它连接金边与柬埔寨的一些主要省份，也是磅通省和暹粒省的必经之路。
除此之外，水净华地区位于三江交汇，拢水聚财，躺在湄公河、洞里萨河和百色河的臂弯里，看得见对面的金边皇宫，两旁均有河流，空气清新，视野开阔，水景资源丰富，居住环境一流，为该地区创造了良好的生态条件。
（金边水净华区）
上海浦东：1990年4月18日，中国作出“开发浦东，振兴上海，服务全国，面向世界”的重大战略决策，标志着浦东开发开放从20世纪80年代的上海地方战略构想，上升为20世纪90年代的国家重大发展战略；1992年，国务院批复，设立上海市浦东新区。国家政策的大力支持把浦东推向了中国改革发展、对外开放的最前沿。
（上海浦东）
金边水净华：水净华区是金边城市发展规划的重点区域，柬埔寨政府十分重视水净华区的发展，并为此制定了明确的策略，在该区投入了大量的人力财力，使基建规划以及区域发展规划方面更为完善，以推动该区可持续性发展。
发展规划有：洪森龙王城区、亚运会场馆、高档别墅区、市政中心区、中央商务区、中央生活区等，整个区域将在未来5年内发展成为最繁华的中心之一。上海浦东：经过了二十多年的改革，浦东已经成为全国重要的交通枢纽。先进的国际物流港口，航空运输、铁路轨道运输、城际高速路共同建构水、陆、空三位一体的交通体系，使浦东距世界仅“一步”之遥。浦江大桥、海底隧道、磁悬浮列车、地铁线路织成密集的交通网络，将浦东与全国、与世界更紧密地融合为一体。
（金边水净华区）
金边水净华：目前水净华区有两座大桥投入使用，OCIC 还将斥资约3500万美元协助政府兴建一座跨洞里萨河的大桥，韩国也正在考察研究援建一座从水净华地区至檖尊地区的跨湄公河大桥。这些交通网络设施建设，将进一步改造提升水净华区的交通运输环境，与其他区域联通，吸引更多客流及投资商的进驻，促使其未来成为金边市的又一大商业中心。上海浦东：开发开放浦东的政策实施当年，浦东建立了许多“第一个”：第一家外资保险公司、第一家合资物流企业、第一家外资银行、第一家合资零售企业等等。
之后国家不断投入巨资，建设走向世界的桥梁和纽带——“四网”、“三港”，不断发展教育事业和完善卫生服务体系。
先后成立建设了陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、外高桥保税区、上海证券交易所等等，吸引了大批优秀人才，为经济发展注入强劲动力。
金边水净华：水净华周边配套齐全，有新市政中心、索卡酒店、中柬友谊之城“唐人街”项目、中国援建的2023年东亚运会场馆等，商业配套方面有永旺购物中心、百盛商场、美食宫廷等，更有一流的教育资源美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校等，以及顶级医疗配套日本北原国际医院、法国甘密医院。
（金边水净华区-2023年东亚运会场馆）
上海浦东：自开放以来，浦东不断加大招商引资力度。至2009年到如今，浦东新区累计吸引外商直接投资合同项目17747个，累计外商直接投资合同金额511.82亿美元，外贸进出口总额完成8977.41亿美元。内资企业注册数24222个，内资企业注册资本1202.9亿元。大量外资的引进，优化了上海产业布局，提升了城市综合功能。
（金边水净华区）
金边水净华：金边市规划有7座卫星城，其中两座都位于水净华区，一座是方侨生勋爵持有的水净华卫星城，另一座是李永发勋爵持有的李永发卫星城。水净华卫星城投资额约30亿美元，建设面积为387公顷的水净华大型卫星城，近乎4个钻石岛！上海浦东：继2017年人均可支配收入首次突破6万元大关之后，2018年浦东居民人均可支配收入继续增长9%，达到人均66179元；全社会固定资产投资已累计超过2.3万亿元。浦东的平均房价二十年前不过两千左右，现如今已破五万，在近十年内飞速上涨了500%，一线地块陆家嘴区域甚至已超九万。
金边水净华区：水净华的地价有显著的增长，相比四年前地价增长了300%。两公里范围内，住宅区的地价大约是每平方米1200至2000美金，而黄金商业区大约是每平方米2000至4500美金。目前水净华区的公寓售价大概在2500$/平以上，不过随着交通和其他配套设施的完善，这里的房价将水涨船高。
水净华区租房行情也是十分火爆，高端酒店公寓日租更是达到100美金起，月租金直逼3000美金，市场需求旺盛。
近年来，水净华区正在迅速进入大众的视野，无论从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，水净华区都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。
（金边水净华区）
威尔斯公馆
无可替代的升值地段
汤臣一品的价格让人望而却步，然而金边威尔斯公馆拥有着汤臣一品的品质、地段、升值潜力，却有着实惠的价格。威尔斯公馆单价1900美金/㎡，堪称人人都能买的起的金边“汤臣一品”。
（汤臣一品和威尔斯公馆位置对比）
威尔斯公馆坐落在柬埔寨母亲河洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的江湾级生态，绿色亲水生态格局让久居城市喧嚣时刻拥抱一片心灵原乡。
项目与首都市政特区、国家皇宫相距1.5公里，隔河相望，经跨河大桥直达金边老城核心区。基地紧邻即将投入使用的新市政厅、亚运会馆，前瞻城市规划及高标市政配套仿佛再现20多年前的上海“陆家嘴”。
（威尔斯公馆周边）
占据了不可复制的稀缺资源，就是景观环境等方面的自然资源，或者的独一无二的人文资源。要么在最为繁华的城市中心，要么就是在风景绝佳、超然脱俗的自然风景胜地。
汤臣一品坐落于黄浦江270度转角处，属浦东看江最佳的位置。在阳台上，可以将全上海最繁华，最有价值的景色尽收眼底。
威尔斯公馆采用宽景落地窗，引入了天然采光和全景视野。入住即享360度全景视线，保证每个单元都有其独有的景观，尤其顶部无边泳池，俯瞰整个金边的城市景观。在这里享用一份晚餐的感动与难忘，既有美景，又坐拥繁华，资源不可谓不稀缺。
（威尔斯公馆顶层）
①医疗：日本医院、甘密医院、皇家医院、国际儿童医院、维多利亚医院环绕。
②金融：安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等金融机构聚首此地。③教育：美国诺顿大学分校、谢亲亲王学校、新加坡国际学校、纽约大学、ELT国际学校、柬埔寨大学、皇家大学、科斯马理工学院等林立。④娱乐：NAGA娱乐城、中央市场、洋人酒吧、高尔夫球场、射击场等，一站式满足您娱乐需求。
⑤交通：水上巴士、友谊桥、轮渡等快速过江通道，高速公路（2019年初开建），机场轻轨、城市公交等畅行无忧。⑥景观：城市原点塔仔山、皇家圣地大皇宫、民族骄傲独立碑、历史承载博物院等。⑦办公：安达大厦、加华大厦、外汇贸易中心大厦、金边市政厅、总理府、邮电部。⑧商业：金边大酒店、永旺综合体、索菲特酒店、金宝殿国宾馆、NAGA酒店、索卡五星级酒店、Amazon咖啡馆等。
（威尔斯公馆周边配套）
豪宅社区的生活配套圈，相对于普通社区或许并不一定完备；但其配套的设施和服务的素质则必须是完备和一流的。
威尔斯公馆沿袭国际高端住区轻奢脉络，从客户的实际需求出发，在产品设计及功能配置方面成就金边前无古人的超五星级配套。
·户户江景，顶层1100平米无边游泳池
·注重垂直绿化，每层3个空中花园，东西南北自然通透
·全屋新风系统配套，对标欧美精装标准
▲超500 ㎡空中酒吧及中西餐厅（由上海顶级连锁餐饮集团运营）
▲公寓大堂主入口
▲标准层电梯厅，9部高速电梯
▲另有首层24小时国际连锁便利店，让生活变得舒适、便捷▲顶层还配备商务会所和多功能厅（方便业主会客和商务会议需要）
住宅配置：家庭智能化 ；智能泊车系统；智能消防系统；智能门锁；智能门禁系统；项目底层设置智能储物柜。
整幢大厦中设置智能互联系统，业主可通过极为简便的操作，便可实现家居、社交、餐饮、购物、报修等日常活动；同时配置智能门锁、消防预警、监控系统、新风系统、AAP手机物联等智能家居系统。
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电话咨询：400-990-8670
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主要考察及观光城市：柬埔寨首都金边
发团时间：
12月27日-12月29日、1月3日-1月5日、1月10-12日
行程费用：3天2晚行程（食宿全包），地接全程免费！客户只需机票和落地签证
开发商：柬埔寨万康国际投资发展有限公司
建筑立面：地下二层为车库，G层为大厅（高度5.1米），1-5层为车位层（高度4.5米），6-8层为商业配套层，9-36层为精装酒店服务型公寓，37-42层为开发商自持五星级酒店，43-45层为顶层配套。
物业设施:顶层无边际游泳池 ,景观健身房,空中羽毛球馆,五星级餐厅,酒吧,咖啡厅,智能消防系统, 智能物联系统,全屋新风系统, 24H国际连锁便利店。
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活动时间：12月21日（周六） 13:00-18:00
活动地点：上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室10
具体地址：上海市黄浦区南京西路399号
交通路线：地铁2号线 人民广场站 11口出
活动时间：1月4-5日（周六、周日） 10:00-18:00
活动地点：温州威斯汀酒店 3楼泰顺厅
具体地址：浙江省温州市鹿城区锦绣路1067号
上海站
活动时间：1月11日（周六） 13:00-18:00
活动地点：上海龙之梦万丽酒店10楼会议室1
具体地址：上海市长宁区长宁路1018号
交通路线：地铁2/3/4号线 2号口出
