泰国清迈的房产值得购买吗？

发布日期：2020/04/21 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]泰国清迈的房地产市场是怎样的，有哪些优势？

泰国的清迈位于国土北部，是泰国第二大城市，发达程度也仅次于曼谷，是泰北经济中心。

清迈历史悠久，散发着迷人的古典气质，13世纪，孟莱王曾在这里建立兰纳王国。这里虽然也是热带季风气候，但是由于位于海拔300米的高原盆地，年平均温度在22℃，和其他地方相比，气候凉爽，成为了东南亚著名的避暑旅游胜地。清迈四季百花盛开，尤以玫瑰最为著名，被称为“泰北玫瑰”。

随着到泰国投资的人越来越多，除了首都曼谷，清迈也逐渐受到了重视，当地的房产也有了比较大的升值空间，房产年均涨幅高达约6%，投资回报率在6%左右。

自然环境优越

清迈是泰北第一重镇，泰国第二大城市（虽然确实不大）。无论是在泰国国内还是链接中老缅等周边国家的国际价值来说，清迈房产自然有它的商业发展前景。清迈不发展工业，这也有利于保护自然环境，保持清迈的宜居性，吸引更多游客、长住者与新兴产业从业者到来。

生活成本较低

清迈得天独厚的自然风光和较低的生活成本，也让很多打算旅居养老的人士慕名而来。首先，对于欧美发达国家和周边邻国来说，清迈的物价水平可谓非常合理，并且一直比较平稳。

出租回报率高

如果买到好楼盘，出租回报能达到6%左右，房产年均涨幅高达约6%，其实投资清迈房产是很不错的选择。

房价相对便宜

相较于首都曼谷，清迈市中心的公寓价格从1万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。就算是独栋的别墅，其价格和国内比起来也是很低的，再加上优美的环境，是度假居住的首选。清迈棕榈泉别墅双层独栋，房产面积 159.6-298.8平方米，价格仅85万人民币起。

自带精装修

泰国的公寓交房时都带装修，清迈房产很多公寓还带全套精品家具，大大减少了装修的金钱成本和时间成本，满足外国投资者的需求。按照装修费用为房价的15%计算，相当于又打了15%的折扣。

就医上学都方便

清迈的私立医院的医疗条件不错，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因投资清迈房产养老也是一种趋势。清迈还拥有优质的教育，国际学校众多，在清迈居住孩子的教育问题可以轻松解决。

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