泰国曼谷房地产市场前景解析

发布日期：2020/04/20 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]近年来，泰国的房地产市场也日趋火热，随着旅游的人越来越多，首都曼谷的优点也逐渐被人发觉，到这里买房子的人也多了起来。

近年来，泰国的房地产市场也日趋火热，随着旅游的人越来越多，首都曼谷的优点也逐渐被人发觉，到这里买房子的人也多了起来。今天，我们就来数一数曼谷房产市场的那些优点吧。

人口红利大

不仅曼谷人口总数有1400万余，而在泰国拥有工作签证的大概200万外国籍，很大一部分也都在曼谷。

旅游业发达

　　与此同时，曼谷是世界最大的旅游城市。上年曼谷的國際游人数量2700亿港元，对比2017年的2000万，整整高涨了约700万，升幅超过35%。有那么大的流量支承，就算分一些流量到房地产那全是一个很可怕的金额，购房也罢，特别是在是房屋出租的要求会十分庞大。

房价升值快

　　这就造成了以往10年，曼谷房价持续高涨，均值年房价升幅8%。而这两年，房价高涨得特别是在之快。2017年曼谷的土地价格升幅高達12.5%，2018年的升幅也是高達32.7%。

　　2018年，曼谷公寓的均值市场价从13万泰铢/㎡高涨7.6％至14万泰铢/㎡。列举，市区升幅最大。市区均值房格飙涨10％至23万泰铢/㎡，曼谷邻近城区和市郊外场占地面提升7％至11万泰铢/㎡，而外场仅提升1％至7.3万泰铢/㎡。很显著这儿就可以看到，曼谷的房屋越靠中心，增值潜质越大。

交通建设飞速

近些年城市轨道交通建设变成曼谷一大重中之重。曼谷是全泰国惟一一个有地铁的城市，曼谷的地跌有BTS城际铁路、MRT地跌、机场快线3种，都应属曼谷的路轨交通线。

截止2018年，曼谷早已有137.5千米长的城市轨道路线，98个地铁口。到2020年，曼谷将再增加48个地铁站和88千米长的路线，到2021年，曼谷将会再建成7条路线。依据现阶段的归划，到2030年，曼谷将有着466千米长的城市公交路线和286个地铁站，晚些将和伦敦并驾齐驱。

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