为什么越南的住宅总能看到单栋多层？

发布日期：2020/04/07 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]去过越南旅游的朋友可能都会有这样一个问题，为什么当地的居民房子都挺高的，但看着也不是那种高层公寓。

去过越南旅游的朋友可能都会有这样一个问题，为什么当地的居民房子都挺高的，但看着也不是那种高层公寓，只有一栋，旁边的也没加高呀？

这些房子都有一个共同的特点就是高！窄！感觉每家每户都是四五层小楼，但是再看房子的宽度却只有3~4m，很多人家一层可能就只有一个房间，也就是说他们的一栋三层小楼的面积可能就相当于国内的一套公寓的大小。

造成这一切的原因主要有两个：

一、越南的地价税

这和当地的地价税有关系，越南的地价税是按照房子占路面的宽度来计算的，也就是说房子越宽需要缴纳的地价税也就越好，所以很多越南的业主为了减少地价税，于是选择将房子变窄，转而开发上方的空间。

二、越南的土地产权

越南的土地是永久使用权，这跟国内的70年产权是不一样的，所以他们的土地价钱比较贵，通常买的土地面积都比较小，导致房子的占地面积小，房子自然看起来比较窄了。

有些业主家可能入住了几年之后会在屋顶再加盖几层，这种情况在国内是属于违建的，物业肯定不会同意，但是在越南却很常见，所以他们的房子也会越盖越高，有的业主家房子甚至高达8层，这下又有问题了，房子底层这么窄，还盖得那么高，就不怕把底部压垮吗？

其实这个倒不用担心，越南人盖房子所使用的砖块大部分都是空心砖，比较轻，再加上越南的地理环境的原因房子比较稳固，不会担心会倒塌的问题。

所以不少人都会买一层年年往楼顶加盖，也没有谁来管，这也是越南当地房子的一种特色了，要是在中国，直接一句违章建筑就能给拆掉了。

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