泰航和捷运双双提上日程！买了泰国房产的人赶紧偷着乐
发布日期：2018/12/11 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]虽然曼谷的房产政策决定了投资者的投资意向，但是政策是按照一个国家的根本制度来定的，所以，投资者一定要遵循当地的投资政策，尤其在泰国政府出台许多有利政策的时候，把握机会才是最明智的选择。
在人民币贬值、内地股市大跌等多重因素的作用下，中国客户发现，赴东南亚买房一直以来成为向境外转移资产的新途径。
国内的一些高净值者，特别是民营企业家们，现在已经越来越意识到，资产的保全或许是比资产增值更需要仔细考虑的问题。
他们开始将目光投向了投资回报率高的海外房产，摸索着如何运用海外投资这一工具，来为自己的企业和家庭编织一张牢固的安全网。
而企业家们的投资热潮，自然离不开当地政府的支持。泰国政府在引进经济项目，大力发展本国房地产，基础设施等的经济方面不遗余力。
继上个月出台了房产宽松购的政策之后又在捷运等交通方面出手，力图将泰国打造成繁荣现代的经济大都市。
颂奇施压交通部限期推动紫色捷运南线和橙色捷运西线两条捷运投招标工作，同时勒令泰航董事会30天内递交新客机采购方案，否则将整体撤换董事局。
为了确保明年经济实现预期目标，颂奇副总理再次向交通部施压，要求在短期内推动两条捷运项目工程的投招标工作。
与此同时，他还对泰航董事局工作提出了新要求，即如果30天内拿不出新客机采购方案将整体更换董事会成员。
作为政府推动经济发展实现国家兴旺发展目标的关键，基建投资是政府经济工作能否超预期实现目标的关键。
如果基建投资项目推进延迟将会对后续的政府工作带来影响，私营企业投资也将因此会收到拖累。
对于颂奇副总理来说，如果早前提交的捷运投资方案能否按预期计划推进，不仅能为明年大选奠定良好的基调，同时又可避免大选后那些仍未通过项目招标的工程被搁置。
因此，理想的结果就是，总投资额千亿的捷运基建项目能够在年底前或是大选前完成前期招标工作。
交通部受命需要推进的捷运项目有两条，一条是紫色捷运南线项目，一条是橙色捷运西线项目。如果这两条捷运项目不能再年底前内阁例会上通过，将影响其明年经济工作布局。
除了捷运之外，泰国政府在飞机航线上也大做文章。
泰国的孔敬机场最近正在启动一项总耗资20亿铢的新扩建计划，而3年工期结束后除了年接待量将提升1倍至每年500万外，也将巩固其东北部航运中心的地位。
作为东北部最重要的也是最大的府之一的孔敬启动了近年来一项投资额最大的基建投资项目—孔敬机场新扩建计划。
该项目总投资额超过20亿铢，完成后除了拥有更为现代化的候机楼外，旅客年接待量也有大幅提升。
目前估计，在3年工期结束后，该机场的接待旅客量将从最初的每小时1000人，增加到每小时2000人。年接待人数将达到500万人次。
据悉，该笔资金一部分用于现有候机楼和设施的修整翻新，而另外一部分则是用于新航站楼的建设。
比如，机场停车场完成改造后将可以同时容纳近2000辆。交通部长阿空还出席了项目动工剪裁仪式。
尽管目前该机场每日值飞航班合计36架次（往返），但相信未来将会增加更多支线航线甚至是短程跨国航行的。
作为东北部一座名气和知名度都不是很高的国际机场，孔敬机场乘客人数保持着每年5-10%的增幅。
接下来要让更多的航空公司知道该机场的真实，进而争取开拓更多国际航线。
政府的这些有利推动不仅是对经济强有力的刺激，更是对泰国的房市大有裨益。
据研究报告数据显示，今年第三季度，在曼谷推出的公寓项目数量达到了十年来的最高水平，开发楼盘46个，共计公寓房源22579套，总价值达1075.4亿泰铢。
与去年同期相比，增长20%。而这些项目中，多达14%位于在建中的公共交通站附近。另外，调查数据显示，新增公寓价格从每平米7万至14.5万泰铢不等。
与此同时，泰国政府住房银行(GovernmentHousing Bank)的房地产信息中心(Real Estate Information Center，简称REIC)报告称，今年上半年房屋过户量达到17.3万套，较去年同期增长26%。
有5.9万套是公寓单元的过户，其余11.4万套是独栋、联排别墅和双拼别墅。其中，约有9.1万套过户房屋位于曼谷。
REIC代理总干事WichaiViratakaphan表示:“今年住房需求一直处于高位，需求主要来自有实际居住的购房者。”
另外，REIC的数据显示，今年上半年推出的大多数新公寓项目的预售率为70%-80%。
显然这样繁荣的经济形式也是泰国政府一系列政策下喜闻乐见的结果。
随着中国“一带一路”政策的逐步推行，在带动本国经济发展的同时，也带动了周边邻国的经济发展，泰国曼谷的经济也在不断的发展中。
虽然曼谷的房产政策决定了投资者的投资意向，但是政策是按照一个国家的根本制度来定的，所以，投资者一定要遵循当地的投资政策，尤其在泰国政府出台许多有利政策的时候，把握机会才是最明智的选择。
在人民币贬值、内地股市大跌等多重因素的作用下，中国客户发现，赴东南亚买房一直以来成为向境外转移资产的新途径。
国内的一些高净值者，特别是民营企业家们，现在已经越来越意识到，资产的保全或许是比资产增值更需要仔细考虑的问题。
他们开始将目光投向了投资回报率高的海外房产，摸索着如何运用海外投资这一工具，来为自己的企业和家庭编织一张牢固的安全网。
而企业家们的投资热潮，自然离不开当地政府的支持。泰国政府在引进经济项目，大力发展本国房地产，基础设施等的经济方面不遗余力。
继上个月出台了房产宽松购的政策之后又在捷运等交通方面出手，力图将泰国打造成繁荣现代的经济大都市。
颂奇施压交通部限期推动紫色捷运南线和橙色捷运西线两条捷运投招标工作，同时勒令泰航董事会30天内递交新客机采购方案，否则将整体撤换董事局。
为了确保明年经济实现预期目标，颂奇副总理再次向交通部施压，要求在短期内推动两条捷运项目工程的投招标工作。
与此同时，他还对泰航董事局工作提出了新要求，即如果30天内拿不出新客机采购方案将整体更换董事会成员。
作为政府推动经济发展实现国家兴旺发展目标的关键，基建投资是政府经济工作能否超预期实现目标的关键。
如果基建投资项目推进延迟将会对后续的政府工作带来影响，私营企业投资也将因此会收到拖累。
对于颂奇副总理来说，如果早前提交的捷运投资方案能否按预期计划推进，不仅能为明年大选奠定良好的基调，同时又可避免大选后那些仍未通过项目招标的工程被搁置。
因此，理想的结果就是，总投资额千亿的捷运基建项目能够在年底前或是大选前完成前期招标工作。
交通部受命需要推进的捷运项目有两条，一条是紫色捷运南线项目，一条是橙色捷运西线项目。如果这两条捷运项目不能再年底前内阁例会上通过，将影响其明年经济工作布局。
除了捷运之外，泰国政府在飞机航线上也大做文章。
泰国的孔敬机场最近正在启动一项总耗资20亿铢的新扩建计划，而3年工期结束后除了年接待量将提升1倍至每年500万外，也将巩固其东北部航运中心的地位。
作为东北部最重要的也是最大的府之一的孔敬启动了近年来一项投资额最大的基建投资项目—孔敬机场新扩建计划。
该项目总投资额超过20亿铢，完成后除了拥有更为现代化的候机楼外，旅客年接待量也有大幅提升。
目前估计，在3年工期结束后，该机场的接待旅客量将从最初的每小时1000人，增加到每小时2000人。年接待人数将达到500万人次。
据悉，该笔资金一部分用于现有候机楼和设施的修整翻新，而另外一部分则是用于新航站楼的建设。
比如，机场停车场完成改造后将可以同时容纳近2000辆。交通部长阿空还出席了项目动工剪裁仪式。
尽管目前该机场每日值飞航班合计36架次（往返），但相信未来将会增加更多支线航线甚至是短程跨国航行的。
作为东北部一座名气和知名度都不是很高的国际机场，孔敬机场乘客人数保持着每年5-10%的增幅。
接下来要让更多的航空公司知道该机场的真实，进而争取开拓更多国际航线。
政府的这些有利推动不仅是对经济强有力的刺激，更是对泰国的房市大有裨益。
据研究报告数据显示，今年第三季度，在曼谷推出的公寓项目数量达到了十年来的最高水平，开发楼盘46个，共计公寓房源22579套，总价值达1075.4亿泰铢。
与去年同期相比，增长20%。而这些项目中，多达14%位于在建中的公共交通站附近。另外，调查数据显示，新增公寓价格从每平米7万至14.5万泰铢不等。
与此同时，泰国政府住房银行(GovernmentHousing Bank)的房地产信息中心(Real Estate Information Center，简称REIC)报告称，今年上半年房屋过户量达到17.3万套，较去年同期增长26%。
有5.9万套是公寓单元的过户，其余11.4万套是独栋、联排别墅和双拼别墅。其中，约有9.1万套过户房屋位于曼谷。
REIC代理总干事WichaiViratakaphan表示:“今年住房需求一直处于高位，需求主要来自有实际居住的购房者。”
另外，REIC的数据显示，今年上半年推出的大多数新公寓项目的预售率为70%-80%。
显然这样繁荣的经济形式也是泰国政府一系列政策下喜闻乐见的结果。
随着中国“一带一路”政策的逐步推行，在带动本国经济发展的同时，也带动了周边邻国的经济发展，泰国曼谷的经济也在不断的发展中。
虽然曼谷的房产政策决定了投资者的投资意向，但是政策是按照一个国家的根本制度来定的，所以，投资者一定要遵循当地的投资政策，尤其在泰国政府出台许多有利政策的时候，把握机会才是最明智的选择。
优居东南亚泰国热销项目推荐：
90万RMB起，曼谷XT辉煌，唐人街第一豪宅，75米直达地铁站，家电全含，拎包即住！
曼谷唐人街地标性豪宅
Sansiri XT Huaikhwang
坐落于曼谷南北走向第一命脉Ratchada旁
数万华人聚集，离辉煌站仅75米！
到新CBD仅仅5分钟（2站地铁）
Sansiri 泰国第一豪宅开发商
精装修送家具
【项目详情】
项目名称：XT Huaikhwang
Tower A：住宅楼层为6-41楼
Tower B：住宅楼层为6-13楼
共1405个单位，其中有一个商铺
停车场：587个（配比41.8%）
交房时间：2021年3月
开发商：泰国综合实力排名第一开发商尚思睿Sansiri
一居室：27.25 – 30.00sqm
大一居：33.00 – 35.00sqm
二居室：50.00 – 60.00sqm
共1004户住宅，其中一室625户，占比44.51%；大一室648户，占比46.15%；二室131户，占比9.34%
物业费：50泰铢/每月/每平
大楼维修基金：500泰铢每平（交房一次性缴付）
泰国置业房产推介会
—上海站—
活动时间：12月22日（周六）10:00-18:00
活动地点：上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3
具体地址：上海市黄浦区南京西路399号
交通路线：地铁2号线 人民广场站 11号口出
报名方式：
1. 拨打热线：400-990-8670 电话报名
2. 添加微信：159 0045 0993（文小姐）报名
3. 识别图中二维码，快速报名
