自住投资皆可，千万别错过的吉隆坡房产，收益稳，少操心！

发布日期：2020/02/28 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]吉隆坡除了是马来西亚的首都城市之外，还是马来西亚最大的城市，同时也是旅游热点城市。凡是来马来西亚旅游的游客，吉隆坡是必到地点之一。每年来吉隆坡旅游的游客数不胜数，人流量大，所以在吉隆坡购买房产如果不自住选择出租的话，不愁出租。

近年来，吉隆坡的楼市吸引了越来越多来自中国、日韩、澳洲、英国、美国等地置业者的关注。为何吉隆坡房产会如此受到全球投资界的追捧？

1、政策支持

马来西亚政府为了促进吉隆坡的发展，于2010年提出“大吉隆坡计划”，目标是让吉隆坡在2020年跻身世界最宜居的城市前二十，并且促使吉隆坡的经济增长率在全球最高城市排名前二十。

2020年，也是“大吉隆坡计划”的宏愿年，同时也是马来西亚的旅游年，今年马来西亚的人口将会从原有的600万人增加至1000万人，届时将会带动房屋需求的发展，进一步带动马来西亚房产的发展。

马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，通过中马两国在贸易等领域的紧密合作，经济方面必将带来质的飞跃，成为当之无愧的直接受益国。随着经济水平的日益提高，大马将受到全球投资者的瞩目，以吸纳更多外资的注入，形成良性循环。

2、回报高

马来西亚的租金回报全球排名第六，房价全球排名99。数据显示,十几年来，马来西亚房价上涨了127%,年均增长8.4%。而首都吉隆坡的房价涨幅更为巨大。

据Global Property Index报告显示，2018年吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右，租金回报水平在亚洲高居第6位！

此外，大马政府亦通过推动“大吉隆坡计划”，以敦拉萨国际贸易中心的免税优惠政策吸引大量国外企业进驻，衍生许多的商务居住需求。所以，吉隆坡的公寓租赁市场非常火爆。

3、吉隆坡不愁租

吉隆坡市中心黄金三角区，可以说是马来西亚最繁华的地段之一也是吉隆坡房价最高区域。

这里集中了马来西亚 80% 以上的外资企业国际总部 , 跨国银行总部，五星级酒店林立，全球机构众多，国际化程度相当高，城市配套完善程度极好。

吉隆坡正在修建敦拉萨金融中心(TRX)，马来西亚政府试图将敦拉萨金融中心打造成国际金融中心，也成为亚洲的下一个金融centre。可以想象的是，敦拉萨金融中心修建成功以后，势必会聚集世界各地的商业人士。

吉隆坡除了是马来西亚的首都城市之外，还是马来西亚最大的城市，同时也是旅游热点城市。凡是来马来西亚旅游的游客，吉隆坡是必到地点之一。每年来吉隆坡旅游的游客数不胜数，人流量大，所以在吉隆坡购买房产如果不自住选择出租的话，不愁出租。

4、明显被低估

吉隆坡的房价仍然处于较低水平，根据最新的价格收入对比(price-incomeratio 2017)，吉隆坡排行137，相比很多国际一线城市，甚至中国一线城市都要低得多。

以伦敦和香港为例，分别以27855美元/平米和25551美元/平米的单价位居榜首，马来西亚毗邻的新加坡则以13748美元/平米排在第5位。而吉隆坡的住宅单价仅有2616美元/平米！

就算是首都的核心区，曼谷房价已经到了6万，胡志明房价到了5万，而吉隆坡才3万左右。

由此，购房者完全可以实现以租养贷，轻松当上房东。

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